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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Modernisierter Resthof in idyllischer... (26817 Rhauderfehn)

Modernisierter Resthof in idyllischer Wohnlage

Preis: 199.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Referenznummer
12025
Zimmer
6
Baujahr
1933
Wohnfläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
2BEHS47
Grundstücksfl.
ca. 5.984,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
A-V-V Immobilien
Herr Ricky Tinsner
Rajen 37
26817 Rhauderfehn
Telefon: 04952/952330
Mobil: 01739303017
Telefax: 04952/9523320

Lage

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger, idyllischer Dorfrandlage, den Ortskern von Rhauderfehn mit diversen Einkaufsmöglichekeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum usw. können Sie in wenigen Minuten erreichen.

Objekt

Dieses gepflegte Bauernhaus mit großer Scheune wurde ursprünglich 1907 in Massivbauweise erstellt und in den vergangenen Jahren aufwendig modernisiert. Der Wohnteil hat eine Fläche von ca.160 m², die sich wie folgt aufteilt:

RAUMAUFTEILUNG
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohnküche inkl. EBK und Zugang auf die Südterrasse
- Wohnzimmer mit offenen Kamin
- Diele
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- separates WC
- Bügelzimmer
- HWR
- Heizungsraum

Obergeschoss:
- Flur
- 2 Kinderzimmer
- Büro
- geräumiger Dachboden (ausbaufähig)

Scheune (Stalltrakt):
- Flur
- Dusche
- Stallungen
- Scheune

Das Grundstück hat ein Gesamtfläche von ca. 5984 m², darauf befindet sich ein großer Hofplatz, eine Weidefläche und einen schönen angelegten Gartenbereich mit Sonnenterrasse.

Sonstiges

AVV-Objekt Nr.: Resthof 3022

ENERGIEDATEN gemäß EnEV
Baujahr   1933 / 1979
Berechnungsgrundlage   Bedarf
Energieart   GAS
Energiewert   156,3 kWh (m² a )
Energieklasse   E

Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Für die Vollständigkeit sowie Richtigkeit dieser Daten übernehmen wir daher grundsätzlich keine Gewähr. Irrtümer
sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, Email- und Telefon-Nr. angeben.
Bitte beachten Sie hierzu auch unseren Hinweis WIDERRRUF weiter unten !
 
Die Maklercourtage beträgt 5,95 % incl. der ges. MwSt. auf den Kaufpreis.
 
 
Ansprechpartner für diese Immobilie ist unser Immobilienberater J. Driller - Telefon Festnetz 04952 - 95 23 30 oder aber mobil 0151 - 70 300 258.
 
 
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Telefonisch erreichen Sie uns grundsätzlich rund um die
Uhr unter der Festnetz-Nr. 04952 - 95 23 30 oder aber
mobil 0173 - 93 030 17.
 
 
WIDERRUF - neues Widerrufsrecht ab 13. Juni 2016 -
 
Das seit dem 13. Juni 2016 geltende neue Widerrufsrecht im Fernabsatz räumt Kunden ein 14-tägiges Widerrufsrecht beim Abschluss von Onlineverträgen ein. Wir bitten Sie, uns vorab zu bestätigen, daß Sie die Widerrufsbelehrung erhalten haben und das Sie die sofortige Erbringung der Dienstleistung wünschen, damit wir Ihnen in gewohnter Weise das Exposeé zusenden können, welches von Ihnen angefordert wird.
 
Selbstverständlich entstehen Ihnen durch den Versand von Exposeé's und die Wahrnehmung von Besichtigungsterminen - wie schon bisher üblich - keinerlei Kosten. In dem Onlineformular, welches Sie von uns per E-Mail zugeschickt bekommen, können Sie Ihren Verzicht auf die Widerrufsfrist erklären. Nachdem dies geschehen ist, wird das Exposeé automatisch versandt.

Stichworte

Nutzfläche: 450,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
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Ort
26817 Rhauderfehn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot