Rhauderfehn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus +++ Ideal für Gewerbetreibende -... (26817 Rhauderfehn)

+++ Ideal für Gewerbetreibende - luxuriöse Ausstattung, parkähnliches Grundstück ! +++

Preis: 249.000,00 €

Geräumig und repräsentativ 
Geräumig und repräsentativ
Eingang / Diele
Wohnzimmer
...mit Terrassenzugang
Kaminzimmer/Wohnzimmer
Küche mit Landhaus-EBK
Badezimmer m. Whirlpool.....
...Sauna und ebenerdiger XXL-Dusche
Balkon (v.Bad u. Schlafzimmer)
Kinder / Gästezimmer im OG
Kinderzimmer oder Büro
Dusch-Bad im OG
Blick in den Gartenpark
Große Terrasse in Süd-West-Lage
2000 qm eingezäunte Grünfläche
Rückwärtige Ansicht
Frontansicht / Auffahrt
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95 % Käuferprovision incl. Mwst.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
22.02.2013-27_7332527_9071490
Zimmer
6
Baujahr
1982
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
8
Online-ID
2BJS545
Grundstücksfl.
ca. 5.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Roy Immobilien Management
Roy
Immenweg 3
26810 Westoverledingen
Telefon: 0800 77887799
Telefax: 049559758248

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
8 Stellplätze

Lage

Rhauderfehn bietet eine sehr gute Infrastruktur - eine sehr gute Ärzte-Versorgung (auch viel Fachärzte), alle Schulformen, alle Einkaufsmöglichkeiten. Die Autobahnanbindung an die A31 und A28 beträgt jeweils etwa 15 km. In der Nähe liegen Leer, Papenburg und Emden mit Fußgängerzonen, Krankenhäusern, Häfen, Meyer-Werft, Kunsthalle, Museen etc..

Ausstattung

Weitere Highlights, die diese Immobilie zu bieten hat:
- Die ca. 5 Jahre alte, hochwertige Marken-Einbauküche mit Miele und Siemens Elektrogeräten, Induktionsherd und Dampfgarer ist im Kaufpreis bereits enthalten.
-Die Küche ist mit einem sehr hochwertigen und pflegeleichten Vinylboden in Holzoptik ausgestattet
-Der Whirlpool im Badezimmer ist extra groß und für 1-3 Personen nutzbar.
-Der Doppelwaschtisch ist von Villeroy & Boch.
-Die Fussböden von Flur, Diele, Gäste-WC und Kaminecke sind mit original Travertin-Fliesen ausgelegt.
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss-Das Büro im Erdgeschoss kann mit wenig Aufwand mit der Küche zusammen als offener Wohn-Essbereich umgestaltet werden.
-Der parkähnliche Garten mit großem Teich ist mit altem Baumbestand komplett eingewachsen und nicht einsehbar.
-Dieses Anwesen befindet sich zwar in einem Gewerbe-Mischgebiet, jedoch in sehr ruhiger Sackgassen-Endllage mit Blick ins Grün.
-Der Garten ist komplett eingezäunt - ideal für Hundebesitzer oder die Familie mit kleinen Kindern.
-Die extra breite Doppelgarage ist mit elektrisch betriebenen Sektionaltoren ausgestattet.
-Der geflieste Boden der Garage verfügt über einen Wasserablauf
-Die Laternen sind im Kaufpreis nicht enthalten, können aber erworben werden.

Objekt

Diese repräsentative Immobilie mit tollem Anwesen wird zu einem FESTPREIS von € 249.000,- angeboten.

Eine Gewerbeanmeldung ist erforderlich.
Das insgesamt 5000 qm große Grundstück ist momentan in 2 Parzellen aufgeteilt.Eine 2 m hohe Zaun-Hecke trennt den 3000 qm großen Parkgarten mit Wohnhaus von einem 2000 qm großen, begrünten Ausstellungsgelände, das vielseitig nutzbar ist.Auf einer Wohnfläche von 240 qm und über 2 Etagen verteilen sich insgesamt:6 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC im Eingangsbereich, ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche und ein Abstellraum.Von der geräumigen Diele gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - das nach Süd-Westen ausgerichtete, sehr geräumige Wohnzimmer mit offener Kaminecke und herrlichem Blick in den Parkgarten.Eines der Highlights in diesem formschönen, lichtdurchfluteten Raum sind zweifellos die mit dem Erdreich verbundenen Grünpflanzenbeete, wovon eines davon als Raumteiler zwischen Wohnzimmer und Kaminecke fungiert.
Die rund ausgebaute Kaminecke ist mit einem handgemauerten, offenen Steinkamin und einer maßgefertigten Sitzecke ausgestattet. Der mit einer Stufenhöhe leicht versenkte Boden, wurde mit original Travertin-Fliesen ausgelegt.Im Erdgeschoss befindet sich ausserdem ein Arbeitszimmer, die große Essküche mit gegenüberliegenden Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und einem großen Gäste-WC mit Dusche (sehr praktisch nach getaner Gartenarbeit).Über eine handgefertigte, offene Treppe mit weißem Schmiedeeisengeländer gelangen Sie in die Räume des Obergeschosses.
Hier finden Sie 3 Gäste- oder Kinderzimmer, ein Dusch-Badezimmer und das Eltern-Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite, das kaum noch Wünsche offen lässt.Einer Wellness-Oase gleich ist es ausgestattet mit Whirlpool, Sauna, extra großer, begehbarer Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet.Eine doppelflügelige Terrassentür führt auf einen großen Balkon, der auch von dem Elternschlafzimmer aus zu betreten ist.

Sonstiges

- Bauphase : Keine Angabe ;
- Baujahr : 1983 ;
- Qualität der Ausstattung : Luxus ;
Nicht alle Objekte in unserem Bestand sind veröffentlicht!
Rufen Sie uns kostenfrei unter0800 / 77 88 77 99 an, dann suchen wir gerne aktiv nach Ihrer Wunschimmobilie.
Alle Informationen beruhen auf den Angaben der Eigentümer, daher keine Haftung für Vollständigkeitund Richtigkeit.

Stichworte

Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26817 Rhauderfehn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot