Rhauderfehn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügig modernisiertes Fehnhaus in... (26817 Rhauderfehn/ Holte)

Großzügig modernisiertes Fehnhaus in toller Ortsrandlage von Rhauderfehn-Holte

Preis: 259.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Ansicht Seiteneingang 
Ansicht Seiteneingang
Eingangsdiele
Wohn-Esszimmer
Wohnzimmer
Kamin
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Eingangsbereich
Eingangsbereich mit Treppenaufgang
Flur zum Nebeneingang
Gäste-WC
Schlafzimmer
Bad neben dem Schlafzimmer
Bad nebem dem schlafzimmer
Ankleide neben dem Schlafzimmer
Zimmer oben
Zimmer oben
Zimmer oben mit Zugang zur Loggia
Loggia
WC oben
Dachboden mit Ständerwerk
HWR
Saunavorbereitung
Flur zum Nebeneingang
Blick vom Flur in die Küche und Gartenausgang
Gasheizung von Brötje
Galeriezimmer
Galeriezimmer
Galeriezimmer
Galeriezimmer
Galeriezimmer
Galeriezimmer
Galerie oben
Galeriegeländer
Blick von der Galerie
saniertes Ständerwerk
Ansicht von der Straße
Garten
Garten
Garten
Blick auf die Terrasse
Garten
Fernblick
Blick von der Terrasse
Giebelansicht mit Loggia
Giebelansicht mit Loggia
Haupteingang
Haustür
Garten
Durchgang Haus - Garage
Zufahrt Haus Garage
Zufahrt von der Straße
Hausansicht
Blick in die Garage
Blick aus dem Garten
Garten Nebeneingang
   
   
Käuferprovision
die Courtage beträgt 5,95 %, inkl. ges. Mwst
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
kurzfristig möglich
Referenznummer
252
Zimmer
6
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Online-ID
29D434M
Grundstücksfl.
ca. 1.611,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Ehrlich & Fair Immobilien Köhler GmbH
Herr Wilfried Meyer
Hauptwieke 80 B
26835 Neukamperfehn
Telefon: 04946/8989422
Telefax: 04946/916162

Objektbeschreibung

Großzügig modernisiertes Fehnhaus in toller Ortsrandlage von Rhauderfehn-Holte

Wir bieten Ihnen hier ein sehr schön modernisiertes Fehnhaus, bei dem viel Wert auf die Details gelegt wurde. So wurden die alten Ständerbalken im Dielenbereich saniert und in Sicht gelassen. Im gesamten Haus die Fußböden erneuert und mit Betonestrich ausgestattet, im Fliesenbereich auch mit Fußbodenheizung.
Vom Ursprungshaus aus den 1920 er Jahren sind die Grundmauern, und das Ständerwerk erhalten.
Das Dach, das Außenmauerwerk und die Fenster wurden in den 1990 ern erneuert.
Wasser, Strom und Heizungsleitungen wurden vor etwa 5 Jahren ausgetauscht.
Auf etwa 280 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich in der unteren Etage ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und herrlichem Blick in die freie Natur, ein Esszimmer, eine Küche mit modernisierter Einbauküche und angrenzendem Vorratsraum, ein Schlafzimmer mit direkt angebautem Bad mit Wanne und Dusche, sowie direkt angrenzendem Ankleidezimmer ( begehbarer Kleiderschrank).
Eine großzügige Eingangsdiele mit Treppenaufgang, sowie ein Gäste-WC und ein weiteres Bad mit Dusche und Wanne befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Im Obergeschoß ist ein großes Zimmer entstanden mit zwei eingebauten Butzen (so nannte man in Ostfriesland früher die Betten die hinter einer Tür verschlossen werden konnten) sowie der Durchgang zu einer überdachten und mit großer Fensterfront ausgestatteten Loggia.
Ein kleines Bad mit Dusche und WC vervollständigt den Wohnraum im Obergeschoß des Vorderhauses.
Im Mittelteil des Hauses ist ein großer Bodenraum, als mögliche Ausbaureserve, vorhanden.
Zurück im Erdgeschoß befinden sich im Hinterhaus, den ehemaligen Stallungen, ein Bad mit Dusche, WC, ein Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit Gasheizung sowie der Flur zum Hintereingang.
Dort im Eingangsbereich befindet sich ein größerer Raum der sich auch als Büro eignet.
Das Highlight des Hauses ist die ausgebaute Diele die sich als Atelier oder als großes Wohnzimmer mit Galerie eignet.
Das Scheunentor wurde durch ein großes Fensterelement ersetzt, die kleinen Stallfenster wurden erhalten und verleihen diesem sehr schön gestalteten Raum ein tolles Ambiente.
Das Eichenständerwerk wurde hier aufwendig saniert und in Sicht gelassen.
Ein massives Nebengebäude aus 1993 für Auto, Fahrräder, Gartengeräte oder Hobby vervollständigt das Angebot auf dem 1611 qm großen Grundstück welches sehr schön angelegt ist.
Viel Rasenfläche aber auch Beete und Büsche die gerade im Frühjahr eine Farbenpracht präsentieren laden hier zum verweilen ein.
Eine Übernahme kann auch kurzfristig vereinbart werden.
Für 259.000 EUR könnte dieses Stück Natur mit reizvoller Immobilie schon bald Ihr Lebensmittelpunkt werden.

Energieausweis in Vorbereitung

Lagebeschreibung

ruhige Ortsrandlage

Raumaufteilung

EG: Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Vorrat, 2 Bäder, Gä-WC, Ankleide, HWR, Heizungsraum, Büro, ausgebaute Diele mit Galerie.

OG: Zimmer, Loggia, Bad und Bodenraum

Besichtigungstermine

nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster, Sprossenfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Küche: Einbauküche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Galerie, Hobbyraum
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
26817 Rhauderfehn/ Holte
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot