Rhauderfehn
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus... (26817 Rhauderfehn)

Gepflegtes großzügiges Einfamilienhaus im Zentrum

Preis: 280.000,00 €

Terrasse - Wintergarten 
Terrasse - Wintergarten
Straßenansicht
rückwärtige Gartenansicht
Wintergarten
Hinterausgang zum Garten
Terrasse
Wintergarten
große überdachte Terrasse
schöne Teichanlage mit Gartenhaus
hinterer Gartenbereich
Blick in die Natur
seitl. Zuwegung zum hinteren Grundstück
Küche
Wohn-Esszimmer
   
   
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
621
Zimmer
7
Baujahr
1975
Wohnfläche
ca. 240,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BETW47
Grundstücksfl.
ca. 5.251,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Volksbank Immobilien GmbH Immobiliengesellschaft der Volksbank eG Westrhauderfehn
Frau Angelika Harms-Fehn
Rhauderwieke 14a
26817 Rhauderfehn
Telefon: 04952/925100
Telefax: 04952/925106

Preise

2 Garagenstellplätze

Lage

Das Wohnhaus liegt im unmittelbarem Ortskern von Rhauderfehn. Ärzte u. Einkaufsmöglichkeiten wären fussläufig erreichbar. Sämtliche Schulformen u. Kindergärten sowie KITA sind ebenfalls im unmittelbaren Umfeld von 2-3 km vorhanden.



Entdecken Sie Rhauderfehn im schönen südlichen Ostfriesland. Hier finden Sie, was Sie suchen:
Den Ferienort im Grünen, gelegen an der Deutschen Fehnroute und ideal für Entdeckungstouren zur nahe gelegenen Nordseeküste.
Den Ort zum Wohnen und Leben in unmittelbarer Nähe zu Leer und Papenburg, mit einem beachtlichen Freizeitangebot, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten,  der umfangreichsten Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann und einem umfassenden Schulangebot von der Grundschule bis zum Gymnasium. Ebenso stehen  für die Kleinsten mehrere Kindergärten und Kinderkrippen zur Verfügung.


Entfernungsbeispiele:
Leer ca. 16 km
Papenburg ca. 14km
Friesoythe ca. 22 km
BAB 28 Anschlußstelle Filsum ca.ca. 18 km
B 401 ca. 16 km

Ausstattung

Sehr gepflegtes Objekt, schöne Ausstattung,
Die in der Immobilie vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Gartenhaus ist vorhanden. Umgeben von einer schönen Teichanlage.
Die Loggia wurde mit Kunststoffelementen geschlossen u. somit wird der Bereich ebenfalls als Wohnzimmer genutzt.
Die überdachte Terrasse im hinteren Gartenbereich ist im Jahre          entstanden.
Eine große Doppelgarage sowie diverse Stellplätze sind ebenso vorhanden.
Der Vollkeller umfasst 2 Räume als Lager bzw. Heizungskeller .

Fernsehempfang per Sat-Schüssel möglich.

Objekt

PROVISIONSFREI für den Käufer !!!
Großes, gepflegtes und modernisiertes Wohnhaus mit viel Platz für die große Familie !
Das Baujahr des Wohnhauses ist 1975. Hier entstand das Haus ursprünglich als Flachdach-Wohnhaus, im Jahre 1980 ist dann eine Dachaufstockung erfolgt. Anfang der 90er Jahre wurde sodann das Obergeschoß komplett ausgebaut u. isoliert.
Die Fenster sind im Erdgeschoß teilweise noch aus Holz, teilw. jedoch auch bereits aus Kunststoff. Im Obergeschoß sind komplett Kunststofffenster vorhanden. Teilweise sind Außenrollläden vorhanden.
Das Bad wurde in 2001 erneuert, sowie auch sämtliche Wasserleitungen. Im Bad ist eine Fußbodenerwärmung vorhanden.
Die Heizung von Brötje ist aus dem Jahre 2002. Brennwerth mit ca. 160 l WwSp..
Im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kaminofen.
Der nachträglich erstellte Wintergarten ist ebenfalls erst nach ca. 2000 entstanden.
 
Raumaufteilung EG:
Flur, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC, HWR, Flurzimmer
Wintergarten

Raumaufteilung OG:
Flur, 3 Schlafzimmer, Büro, Abstellraum, Galerie

2 Kellerräume (1 Raum auch als Hobbyraum nutzbar, 1 Heizungsraum)
Kriechkeller

Sonstiges

Das große Grundstück wäre teilbar. Eine Bebauung im vorderen Bereich wäre noch gegeben.
Bebaubarkeit nach § 34 BG möglich. Eine Abtrennung u. Herausmessung der Garagenanlage sowie der Grundstücke hätte sodann zu erfolgen.
Eventuell bestünde die Möglichkeit zur Abtrennung einer Einliegerwohnung im Obergeschoß.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

Ausstattung

  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
  • Zustand: renoviert
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Ort
26817 Rhauderfehn
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot