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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - RENDITEOBJEKT... (72768 Reutlingen)

GRUNDBUCH STATT SPARBUCH - RENDITEOBJEKT FÜR ANLEGER MIT 4,48% p.a.

Preis: 440.000,00 €

Hausansicht 1 
Hausansicht 1
Küche DG-Whg.
Bad DG-Whg.
Hausansicht 2
Hausansicht 3
Wohnbereich EG-Whg.
Essen/Küche EG-Whg.
Küche EG-Whg.
Bad EG-Whg.
Balkon EG-Whg.
Wohnbereich OG-Whg.
Kinderzimmer OG-Whg.
Küche OG-Whg.
Bad OG-Whg.
Balkon OG-Whg.
Wohnbereich DG-Whg.
   
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
derzeit vermietet
Referenznummer
0-1043
Zimmer
13,5
Preis/m²
1.467,21 €
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 313,52 m²
Stellplätze
4
Online-ID
27C8K4W
Grundstücksfl.
ca. 551,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AH Immobilien
Herr Ralf Hagenloch zert. Sachverständiger für Immobilienbewertung
Raunsweg 6
72116 Mössingen
Telefon: 07473 / 91184
Mobil: 0172 / 6536014
Telefax: 07473 / 91186

RENDITEOBJEKT 5,20% p.a.

Das Mehrfamilienhaus steht im beliebten Reutlinger Stadtteil Oferdingen. Drei großzügige, abgeschlossene Wohnungen im EG / UG mit 5,5 Zimmer; OG mit 4 Zimmern und eine 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, bieten die ideale Grundlage für in der Regel eher langfristige Mietvertragsverhältnisse und nachhaltige Mieteinnahmen. Die Dachgeschosswohnung wurde als solche erst 1987 zum Wohnraum ausgebaut. Das Anwesen stammt zwar aus den Endsechzigern wurde aber immer wieder nach Erfordernissen modernisiert und instand gehalten. So wurde z.B.: die westliche Dachseite mit neuen Ziegeln eingedeckt, einschliesslich Isolation, teilweise die Fenster durch isolierverglaste Fenster ersetzt, die Heizungsanlage erneuert, in den 80-igern und 90-igern wurden die Bäder ausgetauscht etc. Die Wohnungen sind bereits teilweise längerfristig an dieselben Mieter vermietet. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung noch eine Einbauküche. Die Wohnung im EG/UG verfügt über einen großzügigen Westbalkon mit Gartenabgang und Gartenanteil, die Obergeschosswohnung verfügt über einen schnittgleichen Westbalkon wie die Erdgeschosswohnung. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss des Hauses. Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger etc. sowie Schule und Kindergarten befinden sich unmittelbar am Ort und sind schnell und bequem zu erreichen. Beste verkehrstechnische Anbindungen sind durch den guten Stadtbusverkehr nach Reutlingen sowie an die in wenigen Kilometer entfernten Bundesstraße 27 in den Tübinger und Stuttgarter Raum gewährleistet Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie!

Stichworte

Gesamtfläche: 313,52 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08415006, 3 Etagen

Preise

4 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Energieträger: Öl
empfehlen

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Ort
72768 Reutlingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot