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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Pferdeliebhaber aufgepasst! - Renovierte... (56769 Retterath)

Pferdeliebhaber aufgepasst! - Renoviertes Bauernhaus mit Hof, Stallungen, Garagen und Weideflächen!

Preis: 125.000,00 €

Ideal zum Wohnen 
Ideal zum Wohnen
Holzofen im Wohnzimmer
Küche mit viel Platz
Schicke Einbauküche
Schlafzimmer
Mögliches Kinderzimmer
Gästezimmer
Moderne Toilette
Bad mit Wanne und Dusche
Außengelände am Haus
Freigelände
Pferdeboxen
Scheune
Scheune inkl. Stall
Geplanter Wintergarten
Flur mit Treppenaufgang
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,33% des Kaufpreises
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,33% (dies entspricht 2,8% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
M 39051614
Zimmer
6
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AZ2A47
Grundstücksfl.
ca. 2.300,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Bernd Günther
Immobilienkompetenz
auch in Ihrer Nähe
Telefon: +49(2651) 7599462
Mobil: +49(163) 6402081

Preise

3 Garagenstellplätze

Lage

Der kleine Ort Salcherath gehört der Ortsgemeinde Retterath in der Vulkaneifel an.

Die einzigartige Landschaft um Salcherath in unmittelbarer Nähe zu Maaren lädt ein sie zu Fuß, per Fahrrad oder eben hoch zu Ross zu erkunden.

Ausstattung

Als Besonderheit ist hier zu erwähnen, dass das gesamte Inventar (Möbel, Deko, etc.) inklusive ist.
Man könnte also praktisch sofort loslegen und seinen Traum verwirklichen, da alles sehr sauber und ordentlich ist.

Verschiedene Bodenbeläge finden Sie im Haus. Küche, Bad und Gäste-WC sind pflegeleicht und modern gefliest.

In 2013 wurden erst die Bodenbeläge erneuert. Ebenso die Elektrik im Haus. Bis auf zwei Zimmer ist das komplette Haus modernisiert worden und wartet nur auf Ihren Einzug.

Alle Fenster sind doppelt isolierverglast.

Im neuen Bad im Obergeschoss wurde auch ein Anschluss für Ihre Waschmaschine vorgesehen.

Die im Preis enthaltene Einbauküche bietet Ihnen ein Ceran-Kochfeld, einen Backofen, eine Spülmaschine und eine separate Kühl-/Gefrierkombination.

Die überwiegend mit Strom betriebene Heizung kann aufgrund vorhandener Erdgasleitung in der Straße auf eine Gastherme umgerüstet werden.

Objekt

In diesem Bauernhaus von 1920 finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch Platz für Ihre Pferde, Ziegen, Schafe etc.

Der Hof bietet Ihnen Stallungen mit drei Pferdeboxen, direkt angrenzendes Außengelände für den Freigang und eine ca. 100 m entfernte, angepachtete 1 ha große Sommerweide.

Hier kann Ihr persönlicher Traum vom Pferdehof oder ähnlichem wahr werden.

Das Wohnhaus bietet Ihnen viel Raum. So finden Sie im Erdgeschoss eine Wohnküche inkl. moderner Einbauküche, einen gefliesten Flur, ein Wohnzimmer mit anheimelndem Holzofen, ein Bad und ein mögliches Büro.

Das Obergeschoss hält einen Flur, ein nettes Gäste-Zimmer, ein weiteres Zimmer, ein neues WC und zwei Schlafzimmer für Sie bereit.

Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt und wurde bisher zum Wäschetrocknen genutzt.

Ein Kellerraum mit ca. 15 qm gehört zum Haus.

Zum Haus gehören weiterhin eine große Hoffläche, umzäunte Bereiche am Haus, ein umzäuntes Außengelände und eine Scheune mit viel Platz und Stauraum für Heu und Stroh. Eine herrlich große Sommerweide wurde bislang zu einem wirklich günstigen Preis dazu gepachtet.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Dieses preiswerte Einfamilienhaus können Sie mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die der Höhe einer ortsüblichen Miete entspricht. Lassen Sie sich beraten. Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung der Immobilie.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 211 kWh, Strom, Bj. 1920

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb/4)

Stichworte

Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: gepflegt
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Ort
56769 Retterath
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot