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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Großzügiges EFH im schönen OB Nienhagen... (18211 Ostseebad Nienhagen)

Großzügiges EFH im schönen OB Nienhagen mit Meerblick

Preis: 740.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Diele-EG
Meerblick
Hausansicht
Hausansicht2
Garagenansicht
Sauna-im-OG
Essbereich
Arbeitszimmer
Vollbad-
Wohn-Essbereich
Arbeitszimmer
Küchenbild-2
Kamin
Diele-OG
Bad-OG
Küchenbild-3
   
   
Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen
Referenznummer
0566Sue
Zimmer
5
Baujahr
2003
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B93342
Grundstücksfl.
ca. 1.283,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dr. TASLER & PARTNER Immobilien-Projekt GmbH
Frau Angela Süße-Meissner
Barnstorfer Weg 48
18057 Rostock
Telefon: +49 381 4998415
Mobil: +49 172 3017866
Telefax: +49 381 4998430

Lage

Das idyllische Ostseebad Nienhagen liegt zwischen den bekannten Ostseebädern Warnemünde und Heiligendamm. Die Hansestadt Rostock mit den Autobahnanbindungen nach Berlin und Hamburg ist etwa 8 km entfernt. Bad Doberan mit der ältesten Galopprennbahn Deutschlands ist nach 4 km zu erreichen. Der Badestrand, die bis zu 9 Meter hohe Steilküste und der Gespensterwald mit seinen bizarr geformten Buchen machen Nienhagen seit dem letzten Jahrhundert zu einem beliebten Ausflugsort für Einheimische und Touristen. Das hier näher beschrieben Haus befindet sich nur wenige Meter vom schönen Ostseestrand entfernt. In unmittelbarer Nähe entstand vor einigen Jahren auch ein kleiner Ferien- und Freizeitpark mit Wellnessbereich und Tennisplätzen.

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2003 mit ansprechender Klinkerfassade und inklusive zweier ausgebauter Geschosse errichtet.

Ausstattung

5 Wohnräume (davon 2 im EG und 3 im DG)
einen Süd- und einen Nord-Balkon im Dachgeschoss
eine große Terrasse in Süd-, West- und Ostausrichtung im Erdgeschoss
eine Süd-Ost-Dachterrasse
eine offen gestaltete große Küche inkl. Einbauküche
ein Gäste-Bad mit WC, Dusche und Fenster
Hausanschluss-und HWR mit Zugang zur Garage
große Diele, Flur/ Foyer
große Wohndiele im DG

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
Fußbodenheizung überwiegend vorhanden
ca. 53 m² großes und helles Wohnzimmer mit wintergartenähnlichem Bereich
bodentiefe Fensterelementen sowie Ausgänge zu den Terrassenbereichen
großflächig angelegter Garten
Kaminbereich im Wohnzimmer
Einbauküche inkl. Backofen, Geschirrspüler, Hänge- und Unterschränke
Rollläden teilweise vorhanden
Doppelgarage mit Rolltoren
Fußbodenbeläge teilweise Fliesen, Naturstein sowie auch Teppichbodenbeläge
SAT-TV-Schüssel

Bei der Heizung handelt es sich um eine mittels Erdwärmepumpe betriebene Anlage auch zur Wassererwärmung (ohne Gasverbrauch).

Sonstiges

Das Objekt ist seit Juli 2016 an ein Ehepaar unbefristet mit einem 4jährigen Kündigungsausschluss vermietet. Die mtl. Nettokaltmiete beträgt 1.800 EUR.

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1800.00
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 1800.00
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse, Loggia, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Elektro, Erdwärme
  • Heizungsart: Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
18211 Ostseebad Nienhagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot