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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus ***Romantischer Resthof mit 13000 qm... (27336 Rethem)

***Romantischer Resthof mit 13000 qm arrondiertem Grundstück***

Preis: 105.000,00 €

Bild 17 
Bild 17
Hofeinfahrt mit Blick auf das Wohnhaus
Eingang Scheune / Offenstall
Werkstatt, Carport, Remise
Stall
Ausgang Scheune / Offenstall zur Weide
Blick auf einen Teil des Grundstücks
Blick auf die Scheune
Blick auf die Felder
Blick in den Garten
Blick in Richtung der Felder
Blick in den Garten
Schaukel im Garten
Resthof mit dem gesamten Grundstück
Blick auf den Resthof
Blick auf die Diele
   
   
Käuferprovision
7,14 % inkl. 19 % Mwst
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Vereinbahrung
Geschosse
1
Zimmer
6
Baujahr
1913
Wohnfläche
ca. 180,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
26FPA4T
Grundstücksfl.
ca. 13.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
HIS - Immobilienservice Inh. Benjamin Sander
Frau Corinna Wittenburg
Anderten 60
31622 Heemsen
Telefon: 05024/944621
Mobil: 0173/2326419
Telefax: 03212/2903195

Objektbeschreibung

Wohnhaus:

Dieser Resthof hat nur einen direkten Nachbarn, wurde ca. 1913 als
Rotsteingebäude errichtet und verfügt über 5 - 6 Zimmer, die auf einer
Ebene verteilt sind. Bei Bedarf kann die Wohnfläche im Dachgeschoss
und im Spitzboden noch ausgebaut werden. Die Wohnfläche beträgt zur
Zeit ca. 180 qm. Die Ofenheizung bzw. Nachtspeicheröfen sollten durch
eine moderne Kombitherme mit solarthermischer Warmwasser- und /
oder Heizungsunterstützung ersetzt werden. Ein zusätzlicher Kaminofen
würde bei strengen Temperaturen für zusätzliche wohlige Wärme sorgen.
Hier kann man seiner Kreativität noch freien Lauf lassen.

Grundstück, Stallungen und Scheune:

Das arrondierte Hofgrundstück hat eine Größe von ca. 13.000 qm. Die
zum Grundstück gehörende ca. 1 ha große Fläche, die nicht eingezäunt
ist, ist zur Zeit an einen ortsansässigen Landwirt verpachtet. Diese kann
aber kurzfristig wieder übernommen werden. Weitere Weideflächen
könnten in der näheren Umgebung bei Bedarf dazu gepachtet evt.
zugekauft werden.
Die Scheune könnte z.B. für Ihre Pferde sehr gut als Offenstall genutzt
werden. Aber auch andere Tierhaltungen wären hier ohne weiteres
möglich.

Unter der Remise befinden sich eine Garage / Werkstatt und Stellplätze
für Auto, Wohnwagen, Motorrad, Boot etc. Der Stall mit einer Fläche von
ca. 50 qm kann auch gut zur Kleintierhaltung genutzt werden.

Lagebeschreibung

Der Resthof liegt in der Gemeinde Stöcken, ca. 4 km von Rethem und ca. 10 km von Eystrup entfernt. Bis nach Nienburg oder Walsrode sind es ca. 18 km und nach Verden ca. 25 km. In Rethem befinden sich viele Einrichtungen des täglichen Lebens, u.a. eine Grundschule, ein Kindergarten, Sportplätze, eine Minigolfanlage, Läden, Banken und ein griechisches Restaurant.

Die Gemeindefläche umfasst ca. 3.300,76 ha, die überwiegend landwirtschaftlich genutzt wird, und beherbergt zur Zeit ca. 2.371 Einwohner. Weiterführende Schulen befinden sich in Verden und in Walsrode. Verkehrsanbindung wird über die B 209 und die Kreisstraßen sichergestellt. Über sie erreicht man die umliegenden Gemeinden und die B 215, B 6 oder die BAB A7 oder A27. Öffentliche Nahverkehrs-mittel stehen in Form einer Buslinie zur Verfügung.

Weitere Informationen können Sie auch im Internet unter www.rethem.de erhalten.

Raumaufteilung

Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene im Erdgeschoss.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Energieträger: Elektro, Holz, Kohle
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Sanitär: Bad mit Wanne
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), renovierungsbedürftig
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Ort
27336 Rethem
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot