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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Freistehendes Zweifamilienhaus mit... (56477 Rennerod, Westerw)

Freistehendes Zweifamilienhaus mit insgesamt 8 Zimmern, Garten und PKW-Stellplätzen in einem Ortsteil der Verbandgemeinde Rennerod zu verkaufen

Preis: 95.000,00 €

Außenansicht des Objekts 
Außenansicht des Objekts
Teilansicht Außenansicht
Teilansicht des Gartenbereiches
Zwei PKW-Stellplätze sind vorhanden
Teilansicht Garten
Teilansicht Gartenbereich
Vorgartenbereich neben dem Hauseingang
Arbeitszimmer Erdgeschoss
Teilansicht Wohnzimmerbereich EG
Gästezimmer im Obergeschoss Wohnung 2
Teilansicht Wohnzimmer EG
Wohnzimmerbereich Obergeschoss Teilansicht
Zugangsbereich Schlafzimmer EG Gartenblick
Badezimmer Erdgeschoss
Die moderne Duscheinheit mit Seitendüsen im Gäste-
Teilansicht Badezimmer
Badezimmer Erdgeschosswohnung Teilansicht
Tageslichtbad mit Wanne
Untergeschoss
Obergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Zimmer
8
Fläche
ca. 203,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
28PDP4S
Grundstücksfl.
ca. 337,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Dreiländereck-Immobilien UG
Sabine Skalski
Hinterm Graben 4
35708 Haiger
Telefon: 02773/9199962

Objektbeschreibung

Vermietete TOP-Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von 8400,00 Euro und einer Rendite von ca. 9 %!

Das angebotene Zweifamilienhaus ist voll unterkellert und in massiver Bauweise errichtet worden.
Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 100m².
Im Kellergeschoss befinden sich die vier Ölkunststofftanks mit insgesamt ca. 4.000 l Fassungsvermögen., was daher eine größere Bevorratung an Brennstoff zulässt.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich zunächst eine 4- Zimmer-Wohnung mit insgesamt ca. 100m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Erdgeschoss-Wohnung gelangt man zunächst in den Flurbereich.
Von der rechten Seite des Flurbereiches gelangt man in den rechterhand liegenden Küchenbereich. Es handelt sich um eine helle Wohnküche. Ein gemütliches und helles Wohnzimmer zur Straßenfront hin, befindet sich im Anschluss hier in der Wohnung,
Anschließend an das Schlaf- oder auch Gästezimmer linksseitig vom Flur befindet sich auch das Tageslichtbad mit einer Wanneneinheit.
Vom Flurbereich aus gelangt man ebenso in das Gäste-WC, welches noch eine separate Duschgelegenheit aufweist.

Die Wohnung im Obergeschoss des Hauses besteht ebenfalls aus insgesamt 4 Zimmern mit annähernd gleicher Wohnfläche, wie im Erdgeschoss.
Auch diese obere Wohneinheit verfügt über ein Gäste-WC, sowie ein Tageslichtbadezimmer. Die Wohneinheit ist über den gemeinsamen Hausflur erreichbar.

Lagebeschreibung

Ortskernlage in einem Ortsteil der Verbandsgemeinde Rennerod/Westerwälder Seenplatte.

Eine PKW-Fahrtzeit nach Westerburg beträgt ca. 20 Minuten. Nach Rennerod beträgt diese lediglich ca. 5 Minuten.
In Rennerod selbst finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Von Banken, Ärzten bis hin zu Lebensmittelgeschäften
und Freizeiteinrichtungen ist hier wirklich alles vorhanden. Sowohl Grund- und auch weiterführende Schulen sind in Rennerod vorhanden. Schulbusse verkehren regelmäßig.
Die PKW- Fahrtzeit zur Autobahn BAB A 45 Dortmund/Frankfurt in Richtung AS Herborn beträgt ca. 20 Minuten.
Aufgrund der speziellen Lage des Objekts beträgt die Pkw-Fahrt zur nächsten Talsperre, hier die Krombachtalsperre, lediglich 5-7 Minuten.
Dort sind sämtl. Wassersportarten wie Angeln, Segeln, Surfen und Schwimmen direkt vor möglich.
Für weitere Freizeitaktivitäten sorgt ein breit gefächertes Angebot mit den entsprechenden, ebenfalls vorhandenen Campingplätzen und Restaurant-Angeboten.
Hier wohnen Sie praktisch wie im Urlaub!

Sonstiges

Die Beheizung der Immobilie erfolgt durch eine ÖL-Zentralheizung im Keller.
Sämtliche Fenster der Immobilie wurden im Jahre 1993 erneuert und durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt.
Zum Objekt gehören ferner noch zwei eigene PKW-Stellplätze vor dem Hause.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Gartenanteil, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss
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Ort
56477 Rennerod, Westerw
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot