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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus MFH mit Gewerbe und Panoramablick über... (56579 Rengsdorf, Kr Neuwied)

MFH mit Gewerbe und Panoramablick über Rengsdorf

Preis: 181.000,00 €

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Käuferprovision
3,57% incl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Baujahr
1958/1961
Wohnfläche
ca. 640,00 m²
Online-ID
2A7Q948
Grundstücksfl.
ca. 461,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RC-Immobilien
Curdes
Westerwaldstr. 68
56579 Rengsdorf
Telefon: 02634/8688
Telefax: 02634/7524

Objektbeschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteil steht auf solidem Grund und
hat von den Dachterrassen einen herrlichen Panoramablick bis in die Eifel.
In einem Gewerberaum befindet sich eine Fahrschule. Ein gemütlicher Innenhof mit
überdachter Terrasse ist vorhanden. Im zweiten Gewerberaum könnte eine
Ergotherapie Praxis , Büro , usw. , oder eine barrierefreie Wohnung hergerichtet werden.
Im Jahre 2004 wurde ein großer Teil des Gebäudes saniert/renoviert wie zB.
die Fassade, Fenster, Heizungsanlage 2005 , Kaminsanierung usw.
Eine große Wohnung ( auch teilbar in 2 Wohnungen ) ca. 181 m² ist abgewonht und muss renoviert werden.

Lagebeschreibung

Dieses interessante Objekt liegt am Ortsrand von Rengsdorf mit ca.2700
Einwohnern. Schule , Kindergarten , Ärtzte , Rewe/Aldi/DM-Markt usw. befinden
sich in Rengsdorf. Ob Sauna , Schwimmen , sowie Wandern , alles das
und noch vieles mehr gibt es im Ort und Umgebung. Neuwied oder Koblenz
sowie die Anbindung zur A3 sind in Kürze zu erreichen.

Raumaufteilung

Im EG , Ehem. Apotheke befindet sich der Verkaufsraum ( zzt. Fahrschule)
Nachtdienstzimmer , Helferinnzimmer , Lager , Toilette ,( Ca. 106 m² ).
Im Untergeschoss befinden sich noch 3 Räume und ein Abstellraum , die früher als
Labor dienten. ( ca. 64 m²)
Im 2 Gewerberaum ( ehem. Ergotherapie) befindet sich das Wartezimmer , Behandlungsräume , Toilette , Abstellraum insg. ca. 105 m² alles ebenerdig mit eigenem Eingang .
In der Wohnung 1 befindet sich das gr.Wohn/Essz., 2 Schlafzimmer ,Küche , Diele ,Bad und Balkon ca. 5 x 5,50 m mit Panoramablick.( ca. 112 m² )
Die Wohnung 2 hat insgesamt 3 Zimmer , Küche , Diele, Bad , und Balkon 2 x 9 m
mit Panoramablick. (ca. 77 m² ) Diese 2 Wohnungen wurde bisher als eine Einheit genutzt.
Wohnung 3 hat ein Wohn/Esszimmer , 3 Schlafzimmer , Küche , Bad und einen
Balkon 7 x1,50 m. ( ca. 118 m² )
Die Wohnung 4 teilt sich auf in ein Wohnzimmer , Schlafzimmer , Küche , Bad , insg. 55 m² und wurde 2014 saniert.
Die Wohnung 3+4 sowie ein Teil der ehem. Apotheke sind vermietet.
Großzügige Kellerräume sind auch vorhanden.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Balkon, Dachterrasse
  • Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden
  • derzeitige Nutzung: frei, vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausgebaut
  • Zustand: gepflegt, teilsaniert
empfehlen

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Ort
56579 Rengsdorf, Kr Neuwied
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot