Remseck (Neckar)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Großzügiges, modernes Zweifamilienhaus... (71686 Remseck)

Großzügiges, modernes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und schönem Teich

Preis: 670.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Wohnzimmer mit Wintergarten EG
Wohnzimmer mit Kamin EG
Essbereich EG
Terrasse und Garten
Kinderzimmer im OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss DG
Grundriss UG
   
Käuferprovision
4,76 % inkl. MwSt.
Bezug
Sommer 2017
Referenznummer
3757
Zimmer
8
Baujahr
2005
Wohnfläche
ca. 249,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B4234U
Grundstücksfl.
ca. 541,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Leutenecker Immobilien GmbH
Herr Thomas Leutenecker
Kelterstr. 65
71686 Remseck
Telefon: +49 7146 287990
Mobil: +49 7146 287990
Telefax: (07146) 28799-28

Preise

2 Stellplätze

Kurzbeschreibung

Großzügiges, modernes Zweifamilienhaus mit Wintergarten und schönem Teich

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtteil Remseck- Hochdorf. Der angrenzende Gewerbebetrieb wird voraussichtlich Mitte kommenden Jahres seinen Betrieb einstellen. Es ist davon auszugehen, dass auf dem Grundstück zukünftig eine Wohnbebauung errichtet wird.

In Remseck finden Sie eine gute Infrastruktur und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Kindergärten, Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind hier vorhanden. Die Stadtbahnlinie U 14 bringt Sie von der Endhaltestelle Neckargröningen in 29 Minuten nach Stuttgart Hauptbahnhof. Ein modernes Stadtbussystem bedient den öffentlichen Personennahverkehr. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Ludwigsburg, Waiblingen und Marbach.

Ausstattung

Moderne Einbauküche mit höher gesetzter Arbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten: Herd mit Induktionskochfeld, höher gesetzter Backofen, Dampfgarer, Spülmaschine, XXL-Kühlschrank und Gefrierschrank, große Dunstabzugshaube, Spüle mit mehreren Spülbecken, zahlreiche Schränke;

Eingangstüre moderne Aluminiumkonstruktion;
Innentüren in Buche;
Fenster in weiß, Kunststoff Isolierverglasung, größtenteils abschließbar;
kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage;
Regenwasserzisterne;
Fußbodenheizung im EG;
Beheizung über Heizkörper im OG, zwei getrennte Heizkreisläufe für EG und OG;
Öl-Zentralheizung;
offener Kamin mit Sitzbank im Wohnzimmer;

Bodenbeläge:
UG:
Vorratsraum Feinsteinzeug
Büro Massivholz-Bambus-Stäbchenparkett

EG:
Eingangsbereich Kunststeinbelag;
Flur, Küche, Wohn-/Essbereich Granitbelag Bianco Sardo;
WC Feinsteinzeug;
Kinderzimmer und Schlafzimmer Laminat;
Tageslichtbad Fliesen;

OG:
Flur mediterran gefliest, diagonal verlegt;
Kinderzimmer und Gästezimmer Laminat;
Bad gefliest;
Balkon mediterrane Terrassenplatten

Objekt

Das Zweifamilienhaus gliedert sich in vier Geschosse: Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Die Geschosse sind jeweils mit einer massiven Treppe mit Kunststeinbelag verbunden. Das Haus wird derzeit als großes Einfamilienhaus genutzt.
Im Erdgeschoss befinden sich auf ca 120 m² Wohnfläche Eingang, Flur, Garderobe, Gäste-WC, ein großer Wohn-/Essbereich mit angeschlossenem Wintergarten, eine offene Küche mit Einbauküche, ein Kinder-/Gästezimmer, ein Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Terrasse ist vom Wohnbereich sowie vom Wintergarten aus begehbar und teilweise mit einer Pergola überdacht. Als besonderes Highlight liegt vor Terrasse und Wintergarten ein großer Gartenteich mit einem Fassungsvolumen von ca. 35.000 l Wasser. Im Garten befindet sich zudem als weitere Besonderheit ein Pool mit Überdachung.
Das gesamte Erdgeschoss wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin mit Sitzbank.

Das Obergeschoss erstreckt sich auf ca 92 m² Wohnfläche. Dort befinden sich Flur, drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Tageslichtbad. Zwei Kinderzimmer haben einen Zugang zum Balkon.

Das Dachgeschoss kann als Wohnraum ausgebaut werden, Heizungszuleitungen sind vorhanden. Gerne erläutern wir Ihnen die Möglichkeiten des Ausbaus bei einer Innenbesichtigung. Die Nettogrundfläche liegt bei 65 m² und ist bei der angegebenen Wohnfläche noch nicht mit eingerechnet.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche/Technikraum (Heizanlage, Abluftanlage), ein Abstellraum, ein Vorratsraum sowie ein Büro und ein separates WC. Es gibt eine Außentreppe, die das Untergeschoss mit dem Garten verbindet. Die separate Außentüre befindet sich im Büro.

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist ausgestattet mit einer Flachdusche mit Ganzglas-Duschkabine, einer großen ovalen Badewanne, einem großen Waschbecken und einem höher gesetzten WC. Ein doppelflügeliges Fenster zur Westseite und jeweils ein Fenster zur Nord- und Südseite bringen viel Helligkeit in das Bad und bilden eine Art Erker, in dem die Badewanne besonders in Szene gesetzt wird. Die Fenster sind mit Mastercarreeglas ausgeführt.
Das Tageslichtbad im Obergeschoss hat ebenfalls Fenster mit Mastercarreeglas. Es ist ausgeführt als Duschbad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Sonstiges

Baujahr: 2005
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 88,4 kWh kWh/(m²*a)

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Stellplatz
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Ort
71686 Remseck
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot