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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Vier Häuser zum Preis von einem Haus! (42855 Remscheid)

Vier Häuser zum Preis von einem Haus!

Preis: 449.000,00 €

Außenansicht 
Außenansicht
Außenansicht II
Esszimmer
Esszimmer
Kaminofen
Wohnzimmer
Bad
Küche
Küche
Flur
Wohnung
Wohnung
   
   
Käuferprovision
3,57%
Referenznummer
43
Zimmer
40
Baujahr
1913
Wohnfläche
ca. 700,00 m²
Online-ID
2BXRF45
Grundstücksfl.
ca. 1.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
m² Immobilien GmbH
Herr Frank Siegmann
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Telefon: +49 2196-975 95 35
Telefax: 0212 / 254 36 17

Lage

Remscheid ist mit etwa 109.000 Einwohnern die kleinste Stadt der drei bergischen Großstädte, Wuppertal, Solingen und Remscheid. Die Häuser liegen in schönen Ortsteil Haddenbach. Bis in die Innensstadt sind  nur wenige Minuten. Mit dem PKW ist man in etwa 10 Minuten in Lüttringhausen und Wuppertal-Ronsdorf. Die Autobahn A1 in Richtung Köln und Dortmund ist auch nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, bis zur L74 mit den Anbindungen Richting Düsseldorf und ins Ruhrbiet sind es etwa 10 Minuten.

Ausstattung

Die Ausstattung der Häuser differiert sehr stark zwischen sehr gepflegt und renovierungsbedürftig. Der jetzige Eigentümer hat in den letzten Jahren sehr viel in die Häuser investiert, insbesondere in das dritte Haus muss noch investiert werden.

Objekt

Zum Verkauf stehen insgesamt drei Mehrfamilienhäuser und ein weiteres freistehendes Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 770,00 qm. Das erste Haus verfügt über vier Wohneinheiten mit insgesamt 299,92 qm. Zwei Wohnung sind vermietet. Im vom Eigentümer genutzten Haupthaus befindet sich eine schöne Hauptwohnung mit 114,33 qm und eine Einliegerwohnung von 32,56 qm. Diese beiden Wohnungen können auch zu einer sehr großen Wohnung mit knapp 147 qm zusammengelegt werden. Die Hauptwohnung ist mit viel Liebe zum Detail kernsaniert worden und kann ohne jeden Renovierungsstau bezogen werden.
Hingucker ist ein Kaminofen der für gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das dritte Haus hat drei renovierungsbedürftige Wohneinheiten, die zur Zeit nicht vermietet sind. Das freistehende vierte Haus ist vermietet und hat eine Wohnfläche von 92,94 qm.

Sonstiges

Ab Januar 2017 sind 2 Häuser komplett vermietet. Das Haupthaus wird vom Eigentümer genutzt, das Apartment ist ebenfalls vermietet.

Ab Januar 2017 entstehen so feste Mieteinnahmen (Kaltmiete) von 2.014,00 € pro Monat, Im Jahr 24.168,00 €.

Ein Haus mit drei Wohneinheiten muss noch renoviert werden, Vorarbeiten sind bereits geleistet.

235,01 qm ermöglichen zu einer realistischen Kaltmiete in Höhe von 5,00 €/qm eine weitere mögliche Mieteinnahme in Höhe von 1.175,05 € monatlich, im Jahr 14.100,60 €.

Wird zusätzlich noch die sehr gepflegte Eigentümer-Wohnung für eine Jahresnettomiete in Höhe von
8.917,68 € vermietet, lässt sich eine Jahresnettomiete in Höhe von 47,186,28 € erzielen.


So entstehen verschiedene Nutzungskonzepte:

Die schöne Wohnung selber nutzen und bis zu 38.268,60 € bei einer Vollvermietung an zusätzlichen Mieteinnahmen generieren, oder den gesamten Gebäudekomplex vermieten und eine mögliche Jahresnettomiete von etwa 47.186,28 € erzielen.

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
42855 Remscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot