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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Star Immo - Wohn-/Geschäftshaus mit... (42853 Remscheid)

Star Immo - Wohn-/Geschäftshaus mit Potenzial in zentraler Lage

Preis: 210.000,00 €

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Kellergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
Flurkarte
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Referenznummer
SI-Mon-125
Zimmer
10
Baujahr
1950
Wohnfläche
ca. 83,19 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2CYJJ42
Grundstücksfl.
ca. 276,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Star Immo GmbH
Ömer Yildiz
Markt 25
42853 Remscheid
Telefon: 0219146 444 57
Mobil: 01739165502
Telefax: 02191 46 444 59

Ausstattung

Die Beheizung des Ober- und Dachgeschosses erfolgt über eine Ölzentralheizung. Als Vorbereitung zur Umrüstung auf Gas ist ca. 2006 der Gasanschluss im Haus erfolgt. Hierfür ist ein Gaszähler für eine Zentralheizung auch schon von der Stadtwerke angebracht worden. Es müssen lediglich die Zuleitungen in die oberen Etagen geführt werden.

Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss werden bereits über eine gemeinsame Gasetagenheizung beheizt. Hier sollte die Gastherme ausgetauscht werden, wobei eine neuwertige Gastherme vorhanden ist und nur noch angeschlossen werden muss.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Öltank mit 6.000 L Fassungsvermögen
- Heizkörper erneuert 2002
- Elektrik erneuert 2002
- Kunsstoffisolierverglaste Fenster erneuert 2002
- Bäder im OG und DG komplett erneuert 2002
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Alarmanlage in der Gewerbefläche links

Objekt

Sie suchen eine Immobilie zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Vielleicht auch noch eine kleine Kapitalanlage dazu? Dann haben wir eventuell das, wonach Sie schon lange suchen.

Dieses vollunterkellerte Wohn-/Geschäftshaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Ladenlokale, im Obergeschoss über eine 4,5-Zimmer-Gewerbefläche mit großer Terrasse sowie über eine 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Weiterhin gehören 2 Garagen zum Objekt.

Die Gewerbefläche im Obergeschoss wurde in den vergangenen Jahren zu Wohnzwecken genutzt.

Die Grundrisse aller Einheiten können Sie den beigefügten Anlagen entnehmen.

Das Haus wurde zuletzt bis Februar 2016 bewohnt, jedoch wurden wegen der Verkaufsabsicht keine Neuvermietungen vorgenommen.
Erzielbare Miete für Wohnräume sowie für Gewerbeflächen liegt an diesem Standort aktuell bei ca. 5,00 €/m².

Mögliche Mieteinnahme wurde wie folgt kalkuliert:
Gewerbe EG links: 97,00 m²
Gewerbe EG rechts: 44,86 m²
Gewerbe OG: 120,04 m² inkl. Terrasse
Wohnung DG: 83,19 m²
Summe: 345,09 m²
Soll-Mieteinnahme:
345,09 m² x 5,00 € = 1.725,45 € zzgl. 2 x 50,00 € für
2 Garagen ergibt 1.825,45 € pro Monat. Dies ergibt
eine Jahresnettomiete von 21.905,40 €.

Das Objekt wurde 1998 in Wohnungs- und Teileigentum umgewandelt. Laut Teilungserklärung existieren drei selbständige Einheiten:

1. Einheit: das Wohn-/Geschäftshaus (ohne Anbau)
2. Einheit: Wohnung Nr. 5 im Anbau
3. Einheit: 2 Garagen

Lediglich die Wohneinheit Nr. 5 gehört einem Miteigentümer.

Zum Verkauf stehen das gesamte Wohn-/Geschäftshaus sowie die beiden Garagen.

Sie interessieren sich für unser Immobilienangebot und haben noch Fragen oder wünschen eine Besichtigung? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Gerne vermitteln wir Ihnen auch bei Bedarf eine auf Ihre Bedürfnisse angepasste Finanzierung über unsere Kooperationspartner. Selbstverständlich kostenlos und
unverbindlich.

Stichworte

Nutzfläche: 345,53 m², Gesamtfläche: 428,72 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise

Erbbaurecht nicht vorhanden
2 Garagenstellplätze

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
empfehlen

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Straße
Freiheitstraße 125
Ort
42853 Remscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot