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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Beste Lage. Bester Zustand. 1 A –... (42897 Remscheid)

Beste Lage. Bester Zustand. 1 A – Gewerbeimmobilie in Remscheid.

Preis: 1.900.000,00 €

 
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Käuferprovision
Es handelt sich um einen freihändigen Objekterwerb. Das Objekt kann über einen notariellen Kaufvertrag erworben werden. Im Falle des Erwerbes berechnen wir Ihnen eine Provision von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
7130
Baujahr
1995
Fläche
ca. 2.304,00 m²
Online-ID
2B88A4N
Grundstücksfl.
ca. 4.620,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Wendeling-Immobilien GmbH
Herr Harm Voigts
Alt-Pempelfort 2
40211 Düsseldorf
Telefon: 0211/68870925
Telefax: 0211/688709-29

Objektbeschreibung

Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um eine Gewerbeimmobilie, deren Lage, Substanz und vielfältige Nutzbarkeit besser nicht sein kann. Die Fläche des dreigeschossigen, mit einer repräsentativen Eingangshalle ausgestatteten Bürogebäudes mit der zweigeschossigen Lager- und Produktionsstätte umfasst insgesamt etwa 2.300 m². Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft aufgrund der auf dem Gelände in ausreichender Anzahl vorhandenen Außenstellflächen über eine hervorragende Parkplatzsituation.

Aufgrund der vorteilhaften Konzeption ist die Immobilie vielfältig nutzbar. Neben dem Verwaltungstrakt lassen sich viele Arbeitsbereiche abgliedern. Da die Liegenschaft nahezu komplett umfahren werden kann, sind die unterschiedlichen Ebenen über die Rolltore anfahrbar und können unabhängig voneinander genutzt werden. Die Produktionsbereiche erstrecken sich dabei ebenfalls über zwei Ebenen. So kann im Souterrainbereich bestens eine Fertigung betrieben werden während das Erdgeschoss für Endmontage, Vertrieb und Logistik genutzt wird.

Weitere Informationen zu der Immobilie stellen wir Ihnen gerne in unserem ausführlichen Exposé auf Anfrage zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten wie Telefonnummer und Adresse beantworten werden.

Lagebeschreibung

Das zum Verkauf stehende Objekt liegt innerhalb des Gewerbegebietes „Jägerwald“ in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A 1. Über diese ist der Standort hervorragend an das deutsche Autobahnnetz angeschlossen. Von hier aus sind sämtliche überregionale Ziele ebenso schnell erreicht, wie die umliegenden Nachbarstädte und Ballungsräume im Rheinland und Ruhrgebiet.
Die Immobilie liegt in leichter Hanglage zum Rotzkottener Bach und den Grünflächen des Westerholt. So sind trotz der unmittelbaren Nähe zur Autobahn weder Geruchs- noch Geräuschemissionen wahrzunehmen.

Ausstattung

Besonders hinweisen möchten wir auf folgende Details:

- Repräsentatives Verwaltungsgebäude auf drei Ebenen
- Produktionsbereiche über vier Sektionaltore anfahrbar
- Großer Außenbereich (Rangierbereich, Park-und Lagerfläche)
- IT-und Netzwerktechnik auf neuestem Stand; hohe IT-Geschwindigkeit
- Flexible Grundrisse in Verwaltung und Produktion
- Lastenaufzüge
- Alarmsicherung und KeyCard-System
- Eigener Schulungsbereich im Verwaltungstrakt
- Gaszentralheizung
- Außenbereich als Außenterrasse erweiterbar

Sonstiges

Wir bitten Sie, im ersten Stadium der Prüfung noch keinen Kontakt zu Bestandsmietern, Verkäufer oder anderen Beteiligten aufzunehmen. Besichtigungen vor Ort bitten wir mit uns abzustimmen.

In allen Fragen bezüglich der Immobilie und der Verkaufsmodalitäten steht Ihnen Herr Harm Voigts unter 0211 / 688 709 - 25 jederzeit gerne zur Verfügung.

Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
42897 Remscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot