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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Hier montieren, lagern, verwalten,... (42857 Remscheid)

Hier montieren, lagern, verwalten, präsentieren, verkaufen, verpacken - und .....logieren

Preis: 625.000,00 €

zum Wohnen und Arbeiten 
zum Wohnen und Arbeiten
Erdgeschoss
1.Obergeschoss
mit Tageslicht
Tiefgarage, 16 PKW - Plätze
Blick von der PenthouseEtage
   
Bezug
01.04.2016
Referenznummer
M3 0-1-2-3_1183511
Zimmer
5
Preis/m²
658,00 €
Baujahr
1988
Fläche
ca. 1.000,00 m² teilbar ab ca. 150 m²
Online-ID
29DM848
Kontaktdaten des Inserenten
Gebrüder Vogel
42853 Remscheid
Telefon: 02191-71365
Telefax: 02191-461179

Lage

Städtedreieck Solingen, Wuppertal, Remscheid. Zentraler geht nicht: City Remscheid, in Sichtweite der Fußgängerzone (ca 50 m).
A1 ca 6 Fahrminuten, Köln ca.30 , Düsseldorf über Kohlfurt und A 46.

Ausstattung

Neueste, energieeffiziente Gas-Heizungs-und Klimatisierungs-Planung durch ewr-gmbh, Remscheid.

Objekt

EG und 1.OG sind mit ca. 320 + 350 m2 Nutzflächen geeignet für Gewerbebetriebe oder Praxen. Das 2.OG ist eigentlich zu schade zum Arbeiten. Der Aufzug endet direkt in dieser Penthouse-Ebene mit Dachterrasse. 150 m2 Nutzfläche mit zusätzlich 2 kleinen Balkonen können zu einer grosszügigen Wohnung ausgebaut werden. Von dort kann man bis zum Siebengebirge schauen. Darüber noch 2 Appartements, die schon ausgebaut sind, 45/50m2.

Kaufmännische Aktivitäten oder Montagearbeiten, Lager, Verkaufsausstellung oder Kundencenter - (fast) alles ist möglich.
Eine Andienung öffnet sich mit Rolltor direkt ab Bürgersteig stufenlos bis zum Aufzug. EG und 1.OG sind nach Einbau eines Heizungskessels sofort betriebsbereit. Wandverkleidungen, Laminatböden, Steinzeugfliesen, eine abgehängte Decke mit kompletter Lichtinstallation, dahinter Klimakanäle sind vorhanden.

Es steht noch eine Tiefgarage mit 16 Plätzen und motorbetriebenem Schiebetor, sowie Aussenparkplätze für Lieferwagen zum Kauf oder zur Anmietung zur Verfügung.

Sonstiges

Das Objekt befindet sich in der Kern-Zone mit gemischter Wohn-und Gewerbenutzung.
Handwerksbetriebe, die gleichzeitig die Nähe zum Kundenlauf nutzen wollen, könnten ohne Nutzungsänderungsvorschriften sofort loslegen.
Das Haus wird mit EG, 1.OG, 2. OG, DG verkauft. Die TG kann, muss aber nicht extra erworben werden.

Stichworte

Gesamtfläche: 1000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Ausstattung

  • Aufzug: Lastenaufzug, Personenaufzug
  • Böden: Laminat
  • Klima/Belüftung: voll klimatisiert
  • Zustand: gepflegt
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Straße
Mandtstr.3
Ort
42857 Remscheid
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot