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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Hier wird selten verkauft! (75196 Remchingen-Wilferdingen)

Hier wird selten verkauft!

Preis: 459.000,00 €

Eingang 
Eingang
Essz-/Wohnzimmer OG
Küche OG
Zimmer OG
Schlafzimmer OG
Zimmer 2 OG
Bad OG
Untergeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Schnitt
Wohnzimmer ELW
Treppenhaus
Rückansicht
Ihr Ansprechpartner
   
   
Bezug
Die Immobilie ist komplett vermietet; der Jahresro
Referenznummer
WH16118/W
Zimmer
7
Baujahr
1976
Wohnfläche
ca. 190,00 m²
Online-ID
2BSCZ4U
Grundstücksfl.
ca. 439,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VR ImmobilienVerbund
Frau Jennifer Christoph
Hauptstraße 64
75196 Remchingen
Telefon: +49 7232 3602376
Telefax: +49 7232 360492376

Provision

Zuzüglich 4,76 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.

Sonstige Kosten

Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.

Baufinanzierung

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Objekt

Remchingen-Wilferdingen

Hier wird selten verkauft!

Das zum Verkauf stehende Anwesen wurde ursprünglich ca. 1976 in zweigeschossiger Massivbauweise erstellt. Im Jahr 1992 wurden grundlegende Umbaumaßnahmen durchgeführt, bis zur Aufstockung des Daches, seitdem präsentiert sich die Immobilie mit einem Pultdach welches ihnen durch zusätzliche Fensterflächen helle Räume bietet.

Das Wohnhaus ist unterteilt in die ca. 120 m² große Hauptwohnung im Erd- und Obergeschoss und die großzügige Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Gartengeschoss mit weiteren 70 m² Wohnfläche, jeweils ohne Ansatz von Terrassen- oder Balkonfläche.
Im Untergeschoss kann weiterhin über zwei Kellerräume und den Heizraum verfügt werden.

Hervorzuheben ist die bevorzugte Wohnlage, die großzügige Raumaufteilung, der helle und großzügige Wohn-/Essbereich Zugang zum großen Südbalkon.

Genießen Sie die Sonne und einen herrlichen Blick von Ihrem Freisitz.

Das gesamte Anwesen bietet Ihnen eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Zur Immobilie gehört eine Garage und ein Carport. Die Garage bietet Ihnen direkten Zugang in den rückwärtigen Gartenbereich.

Das schön angelegte und gepflegte Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 439 m².

Energetik

Ein Energiebedarfsausweis vom 24.10.2016 ist vorhanden. Der Endenergiebedarfskennwert liegt bei 147,3 kWh/(m²a); der Primärenergiebedarf bei 164,7 kWh/(m²a); Energieeffizienzklasse E; Hauptenergieträger: Erdgas.

Ortsbeschreibung

Wilferdingen bietet seinen ca. 4.960 Einwohnern eine gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, beheiztes Freibad, die Kulturhalle mit ihrem vielseitigen Angebot sowie Kindergärten, Grund-, Realschule und das Gymnasium sind im Ort vorhanden. Die Haupt- und Werkrealschule befindet sich im benachbarten Ortsteil Singen.

Die verkehrsgünstige Lage zwischen Karlsruhe (15 km) und Pforzheim (10 km), über B10 oder Bahn, hat sich vorteilhaft auf alle Ortsteile Remchingens ausgewirkt. Die Stadtbahn hat diese Anbindung noch weiter optimiert.
Weitere Informationen erhalten Sie im Internet unter www.remchingen.de.

Demographietyp Remchingen:
Typ 4: Stabile Kommunen im weiteren Umland größerer Zentren.

Ausstattung

Die Immobilie bietet Ihnen nachfolgende Ausstattung:

Bauweise:
Massivbauweise, massive Geschossdecken in Beton
Dach:
Pultdach Deckung mit Tonfalzziegel, Dämmung baujahrtypisch, voll ausgebaut
Fenster:
Isolierverglaste Holzfenster im Rahmen der Renovierung teils durch Kunststofffenster ersetzt, Rollläden
Treppen:
Massivtreppe, Treppenform gerade ohne Durchsicht, Naturstein (schwarz, weiß, grau)
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Wohnung 1 (oben): Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Einhandarmaturen, hochwertige/Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen
Wohnung 2 (unten): Tageslichtbad mit Waschtisch, Wanne, Dusche, WC, Einhandarmaturen, hochwertige/Standard Gegenstände, Farbe: weiß, raumhoch gefliest mit hellen, großformatigen Fliesen, sep. Gäste-WC wandhängend
TV/Internet:
Wohnung 1 (oben): SAT-Anschluss, DSL verfügbar
Wohnung 2 (unten): Kabelanschluss, DSL verfügbar
Türen:
Eingangstüre als Holz/Glaselement, Innentüren als Holztüren mahagoni funiert
Bodenbeläge:
Fliesen, Parkett, (Ausnahme Wohnung unten Schlafzimmer: Laminat)
Wände/Decken:
Tapeten, Rauhputz, teilweise Holzdecken
Extras:
zwei Einbauküchen
Außenanlagen:
Einfriedigung: Zaun zu Nachbargrundstücken und Naturzaun zur Straße, Zufahrt/Hof mit Betonwerksteinpflaster, Garten mit Rasen und Buschbepflanzung, Carport, Garage, Gartenhaus

Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.

Zustand

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem Zustand.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Energieträger: Gas
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Kelleranteil
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
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Ort
75196 Remchingen-Wilferdingen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot