Reit (Winkl)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Gastronomie/Hotels Reit im Winkl - traditioneller Gasthof (83242 Reit)

Reit im Winkl - traditioneller Gasthof

Preis: 1.190.000,00 €

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Käuferprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizkosten
(Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
962/12697
Online-ID
2AVJC4G
Kontaktdaten des Inserenten
s REAL Immobilien Tirol Bausparkasse der österreichischen Sparkassen AG OE
Herr Peter Weiskopf
Sparkassenplatz 5
6020 INNSBRUCK
Telefon: +43 (0)5 0100 - 26377
Mobil: +43 (0)5 0100 6 - 26377
Telefax: +43 (0)5 0100 9 - 26377

Objekt

Das gepflegte und gut eingeführte Café mit Konditorei liegt im Herzen von Reit im Winkl. Das Gebäude wurde ca. 1976 in massiver Bauweise errichtet. Es liegt in absolut sonniger, ruhiger Lage, und doch mitten im Zentrum. Das Haus wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Im Erdgeschoss ist der Gastraum für ca. 120 Personen, welcher mit Zirbenholz-Verkleidung und mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist. Ebenso gibt es eine sonnige Gästeterrasse mit Platz für weitere ca. 120 Personen. Des Weiteren gibt es einen kleinen Laden, der als Verkaufsraum für die Konditorei dient. Die Küche ist für den Gastronomiebedarf ausgelegt. Im 1.Obergeschoss befindet sich die ca. 176 m² große Betreiberwohnung mit 6 Zimmern und einem ca. 74 m² großem Süd/West-Balkon.

Im Anschluss befindet sich die Konditorei mit ca. 107 m² und allen nötigen Maschinen für den Konditoreibetrieb. Die 2 Appartementwohnungen und 7 Gästezimmer in verschiedenen Größen mit insgesamt ca. 12 Betten verfügen alle über Balkonzugang, Bad und WC und wurden teilweise in den letzten Jahren modernisiert.

Im Kellergeschoss sind die Gästetoiletten für die Gastronomie sowie Lager- und Abstellräume vorhanden. Das Haus wird über die örtliche Fernwärme beheizt.

Stellplätze sind am Objekt vorhanden.

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dem Charme des Anwesens!

Ein Energieausweis liegt vor: HWB 104,40 kWh/m²a.

 

Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
Kaufvertragskosten
1,1 % Grundbucheintragung
3,6 % Erfolgshonorar inkl. 20 % USt.

Preis und Größenangaben ohne Gewähr!

Stichworte

Bundesland: Bayern

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Ort
83242 Reit
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot