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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in... (35447 Reiskirchen)

Mehrfamilienhaus mit Ladenlokal in zentraler Wohnlage !!!

Preis: 380.000,00 €

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Käuferprovision
4,76% inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
H70-15
Zimmer
14
Baujahr
1912
Wohnfläche
ca. 314,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
26GFS4J
Grundstücksfl.
ca. 450,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Günes-Immobilien Inh. Salih Günes
Herrn Salih Günes
Rodheimerstr 18 a
35452 Heuchelheim
Telefon: 0641/3999135
Mobil: 0172/1772455
Telefax: 0641/3999134

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Reiskirchen.
Das Objekt wurde ca. 1912 in solider, massiver Bauweise errichtet und verfügt über 4 Wohnungen und ein Nebengebäude mit Ladenlokal. Die Räume teilen sich wie folgt auf:
EG: 5 ZKB Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche, OG: 3ZKB Wohnung mit ca. 67qm Wohnfläche + 2ZKB Wohnung mit ca. 43qm Wohnfläche. DG: 4 ZKB Wohnung mit ca. 94 qm Wohnfläche.
Nebengebäude: Ladenlokal ca. 45 qm mit diversen Nebenräumen.

Es wurden zwischen 1999 – 2015 umfangreiche, hochwertige Sanierungsarbeiten durchgeführt. Es wurden die Gas-, Wasser-, Abwasserleitungen, die Elektroanlage, die Heizung, Dach und Fassade(Vollwärmeschutz) erneuert.

Die monatlichen Einnahmen aus Kaltmieten betragen monatlich 2.760,00 Euro bzw. 33.120,00 Euro pro Jahr.


Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann rufen Sie uns an! Wir vereinbaren sehr gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Lagebeschreibung

Die Stadt Reiskirchen liegt verkehrsgünstig an den Autobahnen A5 (Richtung Frankfurt und Kassel), A45 (Richtung Hanau) sowie an der Bundesstraße B 49.
Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Energieausweis


= ENEV 2014 =========================
Baujahr Gebäude: ca. 1912
Baujahr Anlagentechnik: 2011
Energieträger: Erdgas
Ausweistyp: Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert: 134,4 kWh/(qm;a)
=====================================

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
35447 Reiskirchen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot