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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus KÜHLE RECHNER GREIFEN HIER ZU !!... (09629 Reinsberg)

KÜHLE RECHNER GREIFEN HIER ZU !! Saniertes und vermietetes MFH für Kapitalanleger in ländl. Lage

Preis: 129.000,00 €

Bild 1 
Bild 1
Giebel- Straßenseite
Haus mit Einfahrt
Giebel- Rückseite
Grundstück
Oillager
Heizungsanlage
IMG_2058
Bild 9
Bad
Bad
Küche
Elektrik
Boden
Giebel- Rückseite
Giebel- Hofansicht
Bild 17
GR Keller
GR EG
GR 1.OG
GR 2.OG
   
   
Käuferprovision
6,54 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. inkl. MwSt.
Bezug
sofort n. Absprache
Referenznummer
AD698
Baujahr
1969
Wohnfläche
ca. 259,90 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2CM2944
Grundstücksfl.
ca. 1.739,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Cultus Immobilien
Herr Achim Deutschmann
Tanneberger Str. 4
09629 Neukirchen
Telefon: 037324-290057

Preise

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13839.48
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 13839.48
5 Stellplätze

Lage

Unweit des Autobahndreiecks Nossen finden Sie diese Verkaufsimmobilie in einem Ortsteil der Gemeinde Reinsberg gelegen. Die verkehrsgünstige Lage zu den Wirtschaftsstandorten Dresden (32 km), Chemnitz (49) und Leipzig (90 km) macht den Standort besonders attraktiv. Dank der gut ausgebauten Infrastrukter mit den schönen Häusern zieht es immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Der Autobahnanschluss Nossen Ost zur A14 ist ca. 6 km entfernt. Zum Autobahnanschluß in Siebenlehn der A4 benötigen Sie ca. 8 Minuten.

Die B101 und B173 sowie Freiberg, Wilsdruff und Meißen erreichen Sie zeitnah.

Schule und Kita, ärztl.Betreuung sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe welche mit den öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Auto schnell zu erreichen sind.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung

Ausstattung

Die aktuelle Bebauung besteht aus einem voll unterkellerten 3 - geschossigen MFH mit insgesamt fünf Wohneinheiten. Hierbei handelt es sich um zwei

2-Raum Wohnungen im EG und OG mit ca. 38 m² und 48 m² sowie eine Wohnung im Mansardenberich mit ca. 90 m². Alle Wohnungen sind vermietet.
Die Wohnungen sind im Wohnbereich mit Laminat bzw.Auslegware ausgestattet. Die Bäder und Küchen wurden ansprechend gefliest. Den Mietern steht der Garten (Hanglage) mit Grill- und Wäschetrockenplatz zur Verfügung.
Ein abgeschlossener Keller sowie eine Dachkammer gehört zu jeder Wohnung.
Es liegen alle Medien an.

Objekt

Der Gebäudebestand wurde 1990 durch den Eigentümer umfassend saniert und modernisiert.
Die Sanierungsarbeiten umfassten
- die Erneuerung der Dacheindeckung und Dachentwässerung
- der Einbau neuer Fenster und Innentüren
- die bauseitige Sanierung aller Innenräume
- die Erneuerung der Oilzentralheizungsanlage wobei jede Wohnung mit einer separaten Etagenheizung ausgestattet wurde
- neue Sanitär- und Elektroinstallationen,
- die Schornsteinsanierung sowie die Sanierung der Fassade auf der Straßen- und Hofseite

Die Autos können auf den Stellplätzen im Hof geparkt werden.

Sonstiges

Die Kaltmiete (Ist = Soll) beträgt p.m. 1.153,00 €

Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.

Ihre Angaben werden selbstverständlich diskret behandelt.
Gern gehen wir in einem gemeinsamen Gespräch auf Ihre Fragen und Wünsche ein.

Stichworte

Nutzfläche: 379,00 m², vermietbare Fläche: 259,90 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Etagenheizung
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renoviert
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Ort
09629 Reinsberg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot