Reinheim
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Modernisiertes Zweifamilienhaus mit... (64354 Reinheim)

Modernisiertes Zweifamilienhaus mit vielen Extras in Reinheim!

Preis: 235.000,00 €

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DER GRUNDRISS
   
   
Käuferprovision
5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
OBE38ZFH
Zimmer
5
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 190,45 m²
Online-ID
2B4LA4S
Grundstücksfl.
ca. 412,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Lage

Reinheim ist eine attraktive Stadt im Rhein-Main-Gebiet. Es gibt günstige Verkehrsanbindungen zum Flughafen und nach Frankfurt sowie nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes hat Reinheim einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Reinheim bietet Ihnen weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhorte, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet "Reinheimer Teich". Reinheim verfügt über einen Bahnhof von dem Sie aus nach Frankfurt und Darmstadt kommen.

Ausstattung

+ Hochwertige Sanitärobjekte (Villeroy&Boch)

+ Whirlpool mit Lichttherapie

+ Ebenerdige Regendusche mit Massagedüsen

+ Endenergiebedarf: 212,40 kWh/(m²*a)

Objekt

Das Gebäude wurde als Gewerbehalle um 1900 errichtet und Ende der 80er in ein Wohngebäude mit zwei Wohnungen umgebaut. Eine weitere Modernisierung fand zwischen 2013 und 2015 statt. Hierbei wurden die beiden Wohnungen mit insgesamt ca. 190,45m² Wohnfläche saniert und renoviert. Die Hauptwohnung verfügt insgesamt über ca. 130,63 m² Wohnfläche. Die Hauptwohnung verteilt sich auf ein großes Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Veranda, ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Whirlpool und ebenerdiger Dusche, ein Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum und die Diele. Ein Kaminanschluss ist vorhanden. Diese Wohnung bietet Ihnen einen Zugang auf den Dachboden, der evtl. als Ausbaureserve oder als Stauraum genutzt werden kann. Dieses Stockwerk kann auch aufgestockt werden. Die Einliegerwohnung auf der gleichen Ebene mit ca. 63,00 m² Wohnfläche, ist wie folgt aufgeteilt: Diele, Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer.

Im Zuge der Modernisierung wurden 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie neue moderne Haustüren eingebaut, das Flachdach wurde neu gedeckt und die Außenfassade wurde neu verputzt und angelegt. Die Heizung wurde komplett mit Heizkörpern neu eingebaut. Im Innenbereich wurden die Stromleitungen erweitert, Netzwerkabel verlegt und die Wasserleitungen erneuert. Bei der Gestaltung des Wohnbereiches wurde viel Wert auf hochwertige Materialien gelegt. So wurden die Wände in der Hauptwohnung mit Allergiker geeignetem Strukturputz versehen und das Wohnzimmer mit venezianischer Spachteltechnik angelegt. Die Bäder in beiden Wohnungen sind komfortabel und mit hochwertigen Sanitärobjekten von Villeroy& Boch ausgestattet. Besondere Entspannung finden Sie im Whirlpool mit Lichttherapie oder in der ebenerdigen Regendusche mit Massagedüsen. Auch die Einliegerwohnung bietet das Highlight einer Dampf-/Regendusche mit Licht und Aromatherapie.

Bitte bedenken Sie, dass die Daten des Energieausweises auf alten Daten beruhen. Zum Zeitpunkt der Erstellung befand sich in dem Objekt noch eine Stromheizung.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Gäste-WC
empfehlen

Kontakt


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Ort
64354 Reinheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot