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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Haus für Individualisten (Hofreite) (64354 Reinheim, Odenw)

Haus für Individualisten (Hofreite)

Preis: 280.000,00 €(Verhandlungsbasis)

Bild 1 Strassenansicht mit Laden,Torhaus,Garage  
Bild 1 Strassenansicht mit Laden,Torhaus,Garage
Bild 2 Verkaufsraum mit Einrichtung
Bild 3 Anrichtraum und Zugang zur Backstube
Bild 4 Küche, rechts neben Anrichtraum
Bild 5 Deutscher Steinbackofen mit Backstube
Bild 6 re. Seitenansicht vom Steinbackofen
Bild 7 Detaillaufnahme wie Bild 6 -Gerätschaften
Bild 8 hintere Backstube mit Einrichtungen
Bild 9 Festbrennstoffofen im Treppenhaus EG
Bild 10  Stromanschlüsse für die Elektrobacköfen
Bild 11 Garage neben der Toreinfahrt
Bild 12 Hof mit Blick auf Backst. u. Scheune
Bild 13 Hof li.Backst.,Scheune, re.Lagerraum
Bild 14 Scheune, Innenansicht
Bild 15 Scheunenanbau zum Garten hin
Bild 16 Blick von Bach aus zum Gartenhaus
Bild 17 B. v. Bach auf Gartenhaus u.Scheunanbau
Bild 18 Kompletes Gartenhaus mit Nachbarbebauung
Bild 19 Überblick des Garten mit Nachbarangrenzung
Bild 20 Dilsbach mit Gartenansicht
Bild 21 Blick in den Garten v.Scheunenanbau
   
   
Käuferprovision
5,95 %
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
2
Zimmer
9
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AKSR4D
Grundstücksfl.
ca. 893,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Südseite Immobilien
Frau Iris Stauß
Marienstr. 14
64807 Dieburg
Telefon: 06071/617276
Mobil: 0160/6593326
Telefax: 06071/22613

Haus für Individualisten

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Hofreite (Vierseitenhof) die ca 1900 erbaut wurde. Das Grundstück kann über ein Torhaus zur habitzheimer strasse hin befahren bzw. erreicht werden.
Neben dem Wohntrakt im 1. OG und DG befindet sich im EG eine vormalige Bäckerei mit Ladengeschäft, Backstube und Lagerräumen sowie noch vollständig vorhandener Einrichtung zum Geschäftsbetrieb. Herzstück der Bäckerei ist ein deutscher Steinbackofen, der bis zum Jahresende 2014 noch voll in Betrieb war und auch wieder betrieben werden kann, sofern gewünscht.

Im mittleren Teil des Grundstückes - hinter der Bäckerei, den Lagerräumen und Stellplätzen im Hof - befindet sich eine aus Sandstein in Massivbauweise errichtete Scheune, mit Teilunterkellerung, die ggf. als Wohngebäude ausgebaut und umgenutz werden kann.

Im hinteren, südlichen Grundstückteil, im Anschluss an die Scheune, befindet sich ein offener Anbau (verlängertes Dach der Scheune und danach der ca. 400m² große Garten mit Zugang zum Bachlauf des Dilsbach, der an der südlichen Grenze entlang fließt.

Ruhige Lage

Das Objekt liegt im nördlichen Ortsteil (Spachbrücken) der Stadt Reinheim im Odenwald. Reinheim ist über die homepage der Stadt im Internet präsent (www.Reinheim.de). Die Habitzheimer Strasse ist Verbindungsstrasse von und nach Habitzheim und Groß-Umstadt aber nur mässig verkehrsbelastet, zumal seit Eröffnung der Umgehungsstrasse (2014) um Reinheim. Reinheim selbst - das ca. 2 Km entfernt liegt - bietet neben sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten insbesondere Schulen, Kindergärten, ein Schwimmbad, Ärztpraxen, Apotheken, Anwalts- und Steuerbertungspraxen sowie ein reges Vereins- und Kulturleben. Reinheim bietet insbesondere auch Anschluss im ÖPNV per Bahn (Odenwaldbahn) nach Darmstadt und Frankfurt, sowei Buslinien im näheren Umkreis.

Raumaufteilung

EG: Hier findet sich das Ladengeschäft der vormaligen Bäckerei, mit Küche, Anrichtraum, Bachstube und Lager. Der Zugang zum Haus bzw. Treppenhaus
für die oberen Etagen erfolgt über den Eingang zum Torhaus.
Im ersten OG sind die Wohnräume der Bäckerfamilie, bestehend aus sechs Zimmern und einem Badezimmer. Ein zweites Badezimmer findet sich im Bereich über der Bachstube.
Im DG finden sich vier weitere Schlafzimmer teilweise mit Dachgaupen und ein großzügiger Dachbodenbereich der Ausbaufähig ist (Küche, Bad; Wohnraum).

Neben der Einfahrt/Torhaus rechts ist eine Garage die von der Habitzheimer Strasse
befahrbar ist. Im Hof sind Stellmöglichkeiten für wenigstens zwei bis drei Fahrzeuge.
Hinter der Garage ist ein überdachter Freisitz und anschließend das vormalige Warenlager.

Der Hof wird von der "befahrbaren" Scheune (die als zusätzlich Garage nutzbar ist) abgeschlossen. Hinter der Scheune schließt der Garten an mit Zugang zum Dilsbach.

Besichtigungstermine

Nach telefonischer oder e-mail Vereinbarung.
Südseite Immobilien, Iris Stauß
Ruf: 06071/61 72 76
Mobil: 0160/ 659 33 26
mail: suedseite.immobilien@web.de

Ausstattung

  • Böden: Dielenboden, Holzdielen, Steinboden
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas, Holz, Kohle
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: teilweise unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dach ausgebaut
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Versorgung: städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Straße
Habizheimer Str.11
Ort
64354 Reinheim, Odenw
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot