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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 4-Zimmer Familienwohnung im EG mit Einbauküche,... (64354 Reinheim, Odenw)

Familienwohnung im EG mit Einbauküche, Wintergarten, Terrasse und Garten

Preis: 900,00 €

Außenansicht Haus Bild 23 
Außenansicht Haus Bild 23
Außenansicht Haus Bild 1
Garten Bild 1
Garten Bild 2
Garten Bild 3
Terrasse Bild 1
Terrasse Bild 2
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
   
Nebenkosten
250,00 €
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
01.03.2017
Referenznummer
10971
Geschoss
Erdgeschoss
Zimmer
4
Kaution
3 Monatskaltmieten = 2.700,-- €
Baujahr
1970
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C7QY42
Kontaktdaten des Inserenten
ONYX Immobilien-Service
Frau Heike Nietert
Egerlandstraße 26
64839 Münster
Telefon: 06071/3055237
Mobil: 0160/99340682
Telefax: 06071/3055238

Objektbeschreibung

Zunächst wird um Verständnis dafür gebeten, dass mit Rücksicht auf die derzeitigen Mieter von den Innenräumen keine Bilder gezeigt werden können.
Eine Besichtigung vor Ort kann jedoch in Absprache erfolgen.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines hübschen Zweifamilienhauses in Reinheim.

Ihre neue Wohnung hat zwei Eingänge:
Zum Hauseingang gelangen Sie und der Dachgeschossmieter über eine Außentreppe, oder Sie gehen über eine betonierte Rampe direkt in Ihren Wintergarten und von dort durch eine weitere Hauseingangstür in Ihr Wohnzimmer.

Wenn Sie über das Treppenhaus Ihre Wohnung betreten, so führt Sie der Flur in die restlichen Räume der Wohnung.
Zur linken Seite betreten Sie das (Eltern-) Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Wohnzimmer. Auf der rechten Seite des Flures finden sich der Toilettenraum, das Badezimmer, die Küche und geradeaus ein zweites Kinderzimmer.

Das Wohnzimmer eignet sich mit seiner Größe mit fast 33 m² für einen Wohn- und Essbereich. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten.

Auch in der Küche, die bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist, findet sich ein kleiner Platz zum Sitzen.

Das (Eltern-) Schlafzimmer lässt sich sehr gut mit den Schlafzimmermöbeln gestalten. Mit einer Wandlänge von ca. 4 Metern passt ein geräumiger Schrank ohne Probleme!

Die beiden Kinderzimmer lassen sich ebenfalls prima einrichten. Nutzen Sie die Räume für Ihre Kinder oder auch als Büro!

Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer Nr. 1 (sh. Grundriss) haben, ebenso wie das Wohnzimmer, Zugang in den Wintergarten der Wohnung.

Im Wintergarten können Sie es sich im Sommer richtig gemütlich machen. Platz für Pflanzen und Möbelstücke finden Sie hier auf ca. 11 m² Fläche.
Die jetzigen Mieter haben sich im Wintergarten sogar eine Kochstelle eingerichtet, um die hier zubereiteten Speisen ohne große Wege direkt auf der großzügig angelegten Terrasse anrichten zu können.
Der Wintergarten ist mit keiner Heizung ausgestattet.

Von der Terrasse gehen Sie direkt in Ihren Garten. Die sich im Garten befindliche Hütte (sh. Bild) kann nicht genutzt und darf von Ihnen abgerissen werden. Die Entsorgungskosten dafür übernimmt der Vermieter.

Im Kellergeschoss können Sie in einem Waschraum Ihre Waschmaschine und auch einen Trockner aufstellen. Platz zum Trocknen der Wäsche finden Sie hier auch. Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum für Vorräte und andere Utensilien zur Verfügung. Ein weiterer, beheizbarer, Raum von fast 32 m² ermöglicht die Einrichtung eines Hobby-, Werk- oder Fitnessraumes.

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Ausstattung / Stichpunkte

- Linoleumboden bzw. im Wohnzimmer Fliesenboden

- im Kellergeschoss ca. 54,5 m² Fläche für Waschraum, Hobbyraum (beheizbar!) und Kellerraum

- Badezimmer mit Badewanne; WC in getrenntem Raum

- Küche mit Einbauküche

- weiße Kunststoff-Hauseingangstür als Zugang vom Wintergarten ins Wohnzimmer

- große Terrasse mit Zugang in den eigenen Garten

- 3-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahre 2009 (außer im Wintergarten und Kellergeschoss - hier sind Holzrahmenfenster mit Doppelverglasung)

- Wohnzimmer, Küche, Wintergarten und Flur haben derzeit Styropor-Deckenplatten in Holzoptik

- 2 PKW-Stellplätze im Außenbereich

- Gartennutzung

- Internet wird mit einer Geschwindigkeit von 16.000 kBit/s angeboten

- TV-Emfpang über die zentrale Satellitenschüssel ist im Wohnzimmer und im Kinderzimmer Nr. 2 möglich

- die Außendämmung erfolgte im Jahre 2008

- Innendachdämmung von 2015

Lage

Das Wohnhaus steht auf einem 768 m² großen Grundstück, in ruhiger Lage inmitten reiner Wohnhausbebauung, direkt in Reinheim.

Der nächste Kindergarten befindet sich in ca. 600 m Entfernung. Grundschule und weiterführende Schule sind ebenfalls am Ort - Sie erreichen diese nach ca. 850 bzw. 1.200 Metern.

Über den Ort Reinheim:
Reinheim liegt im südlichen Hessen und ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Stadt grenzt an die Gemeinden Groß-Zimmern, Otzberg, Brensbach (Odenwaldkreis), Roßdorf und an die Städte Groß-Bieberau sowie Ober-Ramstadt. Reinheim besteht aus den Stadtteilen Georgenhausen, Reinheim, Spachbrücken, Ueberau und Zeilhard.

Reinheim – ist eine attraktive Kommune im Rhein-Main-Gebiet mit ca. 17.500 Einwohnern und bildet "das Tor zum Odenwald". Es gibt günstige Verkehrsanbindungen zur Finanzmetropole Frankfurt , nach Darmstadt, Wiesbaden, Heidelberg und Mannheim. Durch die Lage am Rande des Odenwaldes sind die Städte Michelstadt, Erbach oder Eberbach bequem erreichbar. Reinheim hat einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Das kulturelle Angebot ist umfangreich und außergewöhnlich. Reinheim bietet weiterführende Schulen, Kindergärten, Kinderhort, Stadtbücherei, Jugendzentrum, Kulturzentrum, betreutes Wohnen für Senioren, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz und das Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“.

Sonstiges

Als Haustier wäre eine Katze gestattet. Die Hundehaltung ist von Bedingungen abhängig und ist somit nur nach Vereinbarung erlaubt.

Nichtraucher werden als Mieter bevorzugt.

Alle objektbezogenen Angaben und Unterlagen stammen vom Vermieter. Eine Gewähr und Haftung im Hinblick auf Daten, Größe, Güte, Vollständigkeit und Beschaffenheit sowie inhaltliche Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Irrtum oder Auslassungen bleiben vorbehalten.

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse, Wintergarten
  • Böden: Fliesenboden, Linoleum
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Holzfenster, Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sanitär: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
  • Sonstiges/Wohnen: Haustiere erlaubt, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: gepflegt
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Ort
64354 Reinheim, Odenw
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot