Reinhardshagen
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Mehrfamilienhaus mit ca. 8 möglichen... (34359 Reinhardshagen)

Mehrfamilienhaus mit ca. 8 möglichen Wohnungen nach Umbau!

Preis: 139.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
5,95 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Geschosse
3
Zimmer
20
Wohnfläche
ca. 550,00 m²
Online-ID
27QLR4T
Grundstücksfl.
ca. 922,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Stöhr, Welsch & Partner Immobilien GbR
Herr Mathias Welsch
Lange Geismar Str. 15
37073 Göttingen
Telefon: 0561-97 90 73 95
Mobil: 0173-818 93 78

Objektbeschreibung

Ein sehr rentables Mehrfamilienhaus mit ca. 8 möglichen Wohnungen/Parteien nach Umbau.
Bisher ist ein teil des Hauses noch im Rohbauzustand. Die Planung für den Umbau/Renovierung steht und es wird mit Kosten von rund 220.000,00 € bis zur Fertigstellung nach in der Galerie zu sehenden Bauplänen gerechnet.

Bei geschätzten Kaltmieteeinahmen von ca. 3.200,00€ pro Monat, wird sich das Haus nach ungefähr 7,5 Jahren refinanzieren.

Das Haus hat momentan mehrere Einbaueinrichtungen, wie: Küchen, Einbauschränke, Sanitärbereiche und Möbel.

Der Bauflächen m² liegt derzeit in Reinhardshagen bei ungefähr 80,00€ pro m² (73.760,00€ bei 922m²).

Die Gaszuleitung sind alle neu. Internet und WLAN vorhanden
Die Wasserzuleitung sind ebenfalls neu.

2015 wurde ein komplett neues Dach eingesetzt und saniert.
Außerdem sind die Dachrinnen und Fenster ( im Vorderhaus) komplett neu

Die Außendämmung beträgt 160 mm.
Garage vorhanden.

Lagebeschreibung

Sehr zentrale Lage mit Einkaufsläden, Friseur, Apotheken und Ärzte sind zu Fuß in einem Umkreis von weniger 500 m zu erreichen.

Die Gemeinde Reinhardshagen liegt mit ihren beiden Ortsteilen Vaake und Veckerhagen in einem
inselartigen Tal am linken Ufer der Oberweser. Vom Ortsrand steigt der Reinhardswald hinauf bis auf die 472 m Höhe von Staufen - und Gahrenberg.

Auf der anderen Weserseite liegt am Fuße des Bramwaldes der Mündener Stadtteil Hemeln.
Reinhardshagen hat heute ca. 5300 Einwohner und eine Gemarkungsfläche von 12 Quadratkilometern.
Es gehört zum Landkreis Kassel und damit zum nördlichsten Gebiet Hessens.
Straßenverkehr Reinhardshagen liegt an der Bundesstraße 80.

Die Anschlüsse Autobahn A7 (Hamburg-Kassel-Frankfurt) befinden sich in der Nachbarstadt
Hann. Münden. Zur Dokumentstadt Kassel sind es 25 km Bahnverkehr.

Über die ICE Bahnhöfe Kassel – Wilhelmshöhe und Göttingen und über den Regional Bahnhof Hann. Münden.

Luftverkehr
Durch den Regional Flughafen Kassel – Calden (20 km) bestehen Ver- bindungen zu nationalen und
internationalen Zentren des Luftverkehrs.
Nahverkehr
Über den Nordhessischen Verkehrsverbund ist Reinhardshagen mit der gesamten Region verbunden.
Telefonnetze
In 34359 Veckerhagen sind alle 3 Telefonnetze vorhanden D1 , Vodafone , Telefonica
Internet
In Veckerhagen ist DSL 16.000 verfügbar.

Besichtigungstermine

Nach Vereinbarung

Sonstiges

Wir verkaufen auch Ihr Haus in Göttingen und Kassel zu Höchstpreisen und bieten Ihnen eine kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie an.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Herrn Welsch unter 0561 - 97 90 73 95 oder mobil 0173 - 81 89 378.

Auf unserer Homepage www.immo-goettingen.com finden Sie weitere Angebote von Stöhr, Welsch & Partner Immobilien. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

Kontakt


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Ort
34359 Reinhardshagen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot