Reinfeld (Holstein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. COURTAGEREDUZIERT Ebenerdige Lager/Produ... (23858 Reinfeld)

COURTAGEREDUZIERT Ebenerdige Lager/Produktionsflächen und Büro zum Verkauf!

Preis: 650.000,00 €

Mertes Immobilien 
Mertes Immobilien
Ansicht - 2
Halle innen
Anbau Garage
Büro
Halle Innen 2
Wohnung
   
Käuferprovision
4%
Referenznummer
101024
Baujahr
1995
Fläche
ca. 862,00 m²
Online-ID
2D4NW4U
Grundstücksfl.
ca. 2.684,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Mertes Immobilien e.K.
Herr Peter Mertes
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg
Telefon: + 49 4131-60363-10
Mobil: +40 4131 6036310
Telefax: 04131 - 60 36 311

Lage

Verkehrsgünstige Lage im Gewerbegebiet Reinfeld in direkter Nähe zur BAB-1 (Hamburg-Lübeck) Auffahrt Reinfeld, zur BAB 20 und zur B75. Die Lübecker Innenstadt kann mit dem PKW in ca. 15 Minuten erreicht werden, die Hamburger Innenstadt in ca. 40 Minuten. Ein Aldi-Markt und Mc Donalds sind mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Halle vorn ca. 343 m²
Halle hinten ca. 422 m²
Werkstatt ca. 122 m²
Halle ges. ca. 887 m²

Büro EG ca. 124 m²
Büro OG ca. 28 m²
WHG OG ca. 89 m²
Büro OG Halle hinten ca. 24 m²
Sozialräume ca. 139 m²
Büro/WHG ges. ca. 404 m²

Grundstück ca. 2.684 m²

Objekt

Das Objekt besteht aus Hallen- und Büroflächen auf einem umzäunten Gewerbegrundstück mit zwei Zufahrten. Es wurde 1995 errichtet und 1998 baulich erweitert.

Die Halle besteht aus zwei Brandabschnitten. Jeder Abschnitt wird über ein ebenerdiges, elektrisch bedienbares Rolltor erschlossen. Die Deckenhöhe beträgt ca. 6 m UKB. Gute natürliche Belichtung durch Fenster und tlw. Oberlichter. Gabelstaplerbefahrbarer Estrich-Bodenbelag. Die Beheizung erfolgt über Gas-Gebläse-heizkörper. Eine Absauganlage für Schweißarbeiten ist zur Zeit vorhanden.

Eine angebaute Werkstatt von ca. 91 m² ist mit Ölabscheidern ausgestattet. Der derzeitige Nutzer betreibt dort eine Hebebühne. Die Andienung erfolgt über zwei Rolltore.

Die Büroflächen sind zeitgemäß ausgestattet: Brüstungs-kabelkanäle, abgehängte Decken, teilweise Parkettbodenbelag. Ausreichend Sozialräume vorhanden. Die Büroflächen im OG wurden zum Teil als Betriebswohnung genutzt.

Auf dem Gelände befindet sich eine Carportanlage für bis zu 5 PKW. Ausreichend verbundpflasterbefestigte Freiflächen vorhanden.

Die Übergabe kann voraussichtlich 3 Monate nach Vertrags-unterzeichnung erfolgen da der derzeitige Nutzer seinen Betrieb aufrechterhalten will und vor der Übergabe erst seine neuen Räume beziehen muß.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Energiekennwert Wärme: 42 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 9 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 4% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus Vertraulichkeitsgründen nicht alle Angebote hier veröffentlichen können. Bitte kommen Sie auf uns zu damit wir Ihnen geeignete Flächen nachweisen können.

Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.logistikhalle.com.

Stichworte

Gesamtfläche: 1242,00 m², Bürofläche: 380,00 m², Hallenhöhe: 6,00 m

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Hebebühne, Raumaufteilung flexibel
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
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Ort
23858 Reinfeld
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot