Reinfeld (Holstein)
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Büro-/Praxisflächen Top vermietete Kapitalanlage im Zentrum... (23858 Reinfeld (Holstein))

Top vermietete Kapitalanlage im Zentrum von Reinfeld

Preis: 435.000,00 €

Gewerbe 
Gewerbe
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Top-Makler Lübeck
   
Käuferprovision
Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Hausgeld
941,00 €
Referenznummer
15091093
Baujahr
1975
Fläche
ca. 308,45 m²
Online-ID
28XNY43
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Bad Schwartau
Geschäftsstelle Bad Schwartau
Lübecker Straße 1
23611 Bad Schwartau
Telefon: +49 451 - 88 18 322 0
Telefax: +49 451 - 88 18 322 11

Lage

Das Objekt befindet sich in der Paul-von-Schoenaich-Straße, der Haupteinkaufsstraße der Stadt Reinfeld. Damit liegt die Gewerbefläche in bester Citylage.
Die Lage der Immobilie gehört zum sogenannten Mühlengelände am Herrenteich, dass im Jahr 2009 mit der Entstehung einer neuen Uferpromenade aufwendig umgestaltet wurde. Neben der herrlichen Uferpromenade, mit Verweilangeboten für Jung und Alt, entstand auf dem Areal der ehemaligen Mühle die Senioren-Wohnanlage Claudiushof, die insbesondere auf die Bedürfnisse älterer Menschen zugeschnitten ist.
In unmittelbarer Nähe zu unserer Gewerbefläche finden Sie einen umfangreichen Branchenmix aus Nahversorgern, Sparkassen, Bäckereien, Juwelieren, Dienstleistungsbetrieben, Schuhgeschäften, Textilgeschäften, einer Weinhandlung, einer Buchfachhandlung etc.

Reinfeld gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der verkehrsgünstigen Lage an der Vogelfluglinie mit dem Bahnanschluss Hamburg-Lübeck, Anschlusses an den HVV und den Autobahnanschlüssen A 1, A 20, A 21.

Objekt

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine vermietete Ladenfläche im Teileigentum in einem 7 - Parteien Haus im Zentrum von Reinfeld.
Derzeit ist das Objekt, bis 31.12.2021, an eine Bank vermietet.
Das Objekt weist keinerlei Renovierungsstau auf und ist seit 1975 erfolgreich an diesen Mieter vermietet.

Mietaufstellung:

- Monatliche Kaltmiete ca. 2.799,-- €
- Jahresnettomiete ca. 33.588,-- €
- Kaufpreisfaktor ca. 12,9 Fach.
- Rendite ca. 7,72 %

Stichworte

Gesamtfläche: 308,45 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Zustand: gepflegt
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Ort
23858 Reinfeld (Holstein)
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot