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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Reihenmittelhaus Schmuckstück im Bestzustand ! (21465 Reinbek)

Schmuckstück im Bestzustand !

Preis: 435.000,00 €

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EG
OG
DG
Keller
   
   
Käuferprovision
6,25 % inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer
Referenznummer
83
Zimmer
6
Baujahr
1983
Wohnfläche
ca. 173,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CML84C
Grundstücksfl.
ca. 248,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Traditional Homes & Interiors Ute Heck
Frau Ute Heck
Waidmannsgrund 2b
21465 Wentorf
Telefon: 040/84300547
Mobil: 0171/4725599

Lage

Reinbek- Krabbenkamp hat über die S-Bahnstationen Aumühle oder Wohltorf mit ca.30 minütiger Fahrzeit eine schnelle Anbindung an die Hamburger Innenstadt. Eine Busverbindung nach Reinbek und Glinde zu den weiterführenden Schulen steht ebenfalls zur Verfügung.

Aumühle mit seinen Supermärkten, einer hervorragenden Schlachterei, Arztpraxen, Apotheken und kleinen ausgesuchten Geschäften ist schnell zu Fuß, mit dem Rad oder dem Auto erreichbar.

Der hervorragende Kindergarten Wohltorf mit seiner angrenzenden Grundschule ermöglicht ihren Kindern mit ihren Freunden in einem schönen, geborgenen Umfeld ihre Kindheit zu verleben. Zwei Spielplätze im Krabbenkamp selber sind nachmittäglicher Anlaufpunkt der Kleinen. Ausgedehnte Parkflächen laden zum Herumtoben ein. Und- alles ist verkehrsberuhigt!

Ausstattung

- großzügiger Grundriss

- S-Bahn Nähe nach Wohltorf oder Aumühle

- Wohltorfer Kindergarten und Grundschule fussläufig

- umfangreich modernisiert

- 3-fach verglaste Fenster mit elektr. Aussenjalousien aus Aluminium (außer DG)

- Sonnenschutzglas im Dachgeschoss Südseite

- ruhige, verkehrsberuhigte Wohnlage

- Klasse Küche mit Dampfgarer und Neff-Geräten

- angrenzendes Esszimmer mit massgefertigter Sitzbank

- schöne Raumhöhe im Wohnzimmer mit stimmigen Laminatboden

- Anschluss eines Kamins möglich

- Überdachte Terrasse mit automatischer Beschattungsanlage

- CAT 6 Verkabelung sowie zahlreiche Antennenanschlüsse

- Insektenschutz vor den Türen und Fenstern

- Eingangs- und Kellertür mit Sicherheitsglas

- Vollkeller mit Aussenzugang

Objekt

Hier wurde Geschmack auf den Punkt gebracht !

Sie haben immer von einem Haus geträumt, in das man wirklich einfach nur einziehen kann? Dieses mit seinen anthrazitfarbenden Fenstern und Türelementen sehr elegant wirkende Mittelreihenhaus im kinderfreundlichen Reinbek- Krabbenkamp wird Sie nicht enttäuschen!

Lichtdurchflutet und großzügig präsentiert es sich seinen neuen Eigentümern in stimmiger Nachbarschaft. Über die letzten zehn Jahre wurde hier alles auf Beststand gebracht. Fußböden, Bäder, die Küche, Fenster und sämtliche Innen- und Außentüren, nicht zu vergessen die Haustechnik, das Dach, Einbruchschutz , wind-, regen- und sonnengesteuerte elektrische Beschattung, neu gedämmte Fassade, sanierter Balkon im Dachgeschoss - einfach alles!

Sie betreten das Grundstück über einen schön angelegten Vorgarten mit massivem Holzhaus und genügend Platz für einen gemütlichen Strandkorb. Der Flechtzaun aus Haselnuss gibt dem Ganzen einen Innenhofcharakter. Das Haus selber empfängt Sie über einen Windfang mit angrenzendem Gäste-WC und Garderobe.

Weiter geht es in den Wohnbereich mit elegantem dunkelgrauen Fliesenbelag.
Großzügig und lichtdurchflutet laden die wunderschöne Küche und der angrenzende maßgefertigte Essplatz mit Sitzbank zu entspannten Stunden vor oder hinter dem Herd ein. Der Blick geht über die breiten Fensterfronten des etwas tiefer gelegenen Wohnzimmers in den nach Süden ausgerichteten Garten.

Im Obergeschoss trifft man auf ein sehr helles Elternschlafzimmer mit Wannenbad en suite und zwei weitere Schlaf- oder Büroräume, die sich ein Duschbad teilen. Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, eines mit Loggia. Von hier hat man einen herrlichen Blick in die an den Krabbenkamp angrenzende Parklandschaft des Bille-Naturschutzgebietes. Der Einbau eines dritten Duschbades sollte, falls gewünscht, kein Problem darstellen.

Alles in allem ein absolut begehrenswertes Objekt in guter Lage zu einem erschwinglichen Preis!

Sonstiges

Der Energieverbrauchsausweis ist beauftragt!

Erwähnt werden sollte noch der Garten: klein, aber fein ist hier ebenfalls alles durchdacht und pflegeleicht angelegt! Die überdachte Terrasse lädt auch an "norddeutschen" Sommerabenden zum Verweilen ein. Eine automatisch ausfahrende Beschattungsanlage schützt an sonnenverwöhnten Tagen- perfekt gelöst!

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: neuwertig
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Ort
21465 Reinbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot