Reinbek
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Investoren aufgepasst: Renditeobjekt in... (21465 Reinbek)

Investoren aufgepasst: Renditeobjekt in Reinbek zu verkaufen

Preis: 900.000,00 €

Titelbild 
Titelbild
Außenansicht
Außenansicht
Flur
Büro
Büro
Büro
Küche
   
Käuferprovision
Courtage exklusive MwSt.: 5%
zzgl. ges. MwSt. gemäß unseren Geschäftsbedingungen
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
571860
Baujahr
1969
Fläche
ca. 1.414,00 m²
Online-ID
2BD8Z42
Grundstücksfl.
ca. 1.244,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Grossmann & Berger GmbH
Herr Nico Beckmann
Bleichenbrücke 9
20354 Hamburg
Telefon: +49(40) 350802-530
Mobil: +49(162) 2323 066
Telefax: +49 (40) 35080236

Lage

Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in der Nähe der östlichen Stadtgrenze von Hamburg. In diesem Gewerbegebiet haben sich Mittel- und Großbetriebe angesiedelt. Die Hamburger Innenstadt erreicht man in ca. 30 Fahrminuten. Die Autobahn A1 und A24 sind in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch diverse Buslinien gegeben und verbinden mit der S-Bahnstation Reinbek.

Ausstattung

Angaben zum Verkäufer / Mieter:
- Der Verkäufer wird das Gewerbeobjekt im Zuge eines Sale-and-lease-back-Verfahrens veräußern
- Mietvertragslaufzeit von 15 Jahren + 5 Jahre Option
- Ist-Miete zwischen € 65.000,00 - € 70.000,00 p.a. netto-kalt
- Triple-Net-Vertrag
- Die Geschäftstätigkeiten des Mieters sind Forschung und Herstellung von Produkten und Geräten im Bereich der In-Vitro-Diagnostik

Baurecht:
- Gepflegte Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1969
- Anbau 1971
- Baurecht: B-Plan Reinbek
- Ausweisung: GE
- Geschossflächenanzahl (GRZ): 0,8
- Es liegen keine Bau- oder Altlasten auf dem Grundstück
- Gemeinde und Gemarkung Reinbek, Flur, Flurstück

Weitere Objektinformationen:
- Grundstücksgröße: ca. 1.244 m²
- Nutzfläche: ca. 1.444 m²
- Bebaut mit einem Büro- und Laborgebäude
- Repräsentativer Eingangsbereich
- Die Büro-/Laborflächen verteilen sich auf 3 Nutzungsebenen und sind teilweise mit Nadelfliesteppichbodenbelag ausgelegt
- Kabelkanäle mit Kat. 5-Verkabelung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Druckluft
- Lastenfahrstuhl (2.500 kg)
- Jede Ebene verfügt über getrennte WC-Einheiten
- Zwei Pantrys vorhanden
- Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung
- Lichtbänder sowie großzügige Oberlichter sorgen für eine sehr gute Beleuchtung

Sonstiges

Befeuerung / Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Wärme: 274 kWh/(m²a)
Energiekennwert Strom: 151 kWh/(m²a)

Stichworte

Gesamtfläche: 1414,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
21465 Reinbek
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot