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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Top gepflegtes 7-Zi-Wohnhaus mit... (21465 Wentorf bei Hamburg)

Top gepflegtes 7-Zi-Wohnhaus mit Einliegerwohnung, Carport, großem Garten und Super-Ausstattung!

Preis: 750.000,00 €

Ihre herrliche Dachterrasse 
Ihre herrliche Dachterrasse
Ihr gemütliches Wohnzimmer
Ihr Esszimmer
Ihre Küche
Ihr heller Eingangsbereich
Ihr ruhiges Schlafzimmer
Kinderzimmer
Büro im OG II
Bad im OG
Gäste WC
Liebevoll angelegter Garten
Gartenhaus
Gartenidylle
Großer Doppelcarport
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 5,95% des Kaufpreises
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit dem 5,95% (dies entspricht 5% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Referenznummer
3081677
Zimmer
7
Baujahr
1924
Wohnfläche
ca. 268,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BH3P45
Grundstücksfl.
ca. 1.278,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Herr Jürgen Benner
Immobilienkompetenz
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Mobil: +49(176) 44457563

Lage

Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch zentralen Wohnlage von Wentorf bei Hamburg. Die unmittelbare Umgebung besteht aus Ein- oder Zweifamilienhäusern.

Alle Versorgungseinrichtungen wie Supermärkte, Ärzte, Schulen, Kindergärten sind in einem Schlagkreis von ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist ca. 3 Minuten zu Fuß entfernt, sodass auch eine gute Verkehrsanbindung an den ÖPNV gegeben ist.

Die Anbindung an die Hamburger City erfolgt über die S-Bahn Stationen Reinbek bzw. Bergedorf.

Ausstattung

Das Objekt besticht durch seine sehr gute Ausstattung. Bei den Umbauarbeiten im Jahr 1997/98 wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.

Das Esszimmer im EG verfügt über elektrisch betriebene Außenrollläden. Das Wohnzimmer im Obergeschoss ist mit elektrisch betriebenen Außenmarkisen ausgestattet, die bei schönem Sommerwetter für ein angenehmes Raumklima sorgen. Im Winter sorgt der gemütliche Kaminofen für behagliche Wärme.

Die Fußböden im Wohn- und Terrassenzimmer im Obergeschoss bestehen aus Laminat, ansonsten wurde Teppichboden verlegt.

Die herrliche Dachterrasse wird mit einer Markise beschattet.

Im Terrassenzimmer, im Kinderzimmer und im Schlafzimmer sind sehr hochwertige Einbauschränke verbaut, die die Räume optimal ausnutzen.

Im Außenbereich verfügt der große Doppelcarport über drei weitere Räume, die als Werkstatt, Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder genutzt werden.

Im Rückwärtigen Teil des Grundstückes befindet sich ein weiteres Gartenhaus.

Objekt

Das hier zum Verkauf stehende Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1924 gebaut und im Jahr 1966 um einen Anbau erweitert. 1997/98 wurde das Objekt umfangreich umgebaut und im Jahr 1999 um einen großen Carport erweitert.

Sie betreten dieses sehr gepflegte Objekt durch den großzügigen Eingangsbereich. Rechts vom Flur ab befindet sich das Esszimmer. Links geht es in die zwar kleine aber dennoch komplett mit allen E-Geräten ausgestattete hochwertige Küche. Ebenfalls im EG befindet sich das Gäste-WC, das auch über eine Dusche verfügt.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Wohnzimmer, das ruhige Schlafzimmer, sowie das Kinderzimmer. Ein weiteres lichtdurchflutetes Zimmer verfügt über den Zugang auf die herrliche Dachterrasse. Von hier aus haben Sie den Blick auf den sehr gepflegte Garten. Das Badezimmer verfügt über ein Waschbecken, das WC sowie eine weitere Dusche.

Über eine Massivholztreppe geht es in das zweite Obergeschoss, in dem sich das Gäste-Zimmer sowie das Arbeitszimmer befinden.

Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich ausreichend Lagermöglichkeiten sowie die große Waschküche.

Über die Kelleraußentreppe gelangen Sie in den sehr gepflegten Garten, der zur Entspannung einlädt.

Zu dem Objekt gehört weiterhin eine sehr schöne 3,5 Zimmer Einliegerwohnung mit ca. 84 qm.

Sonstiges

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 130kWh, Öl, Bj. 1924

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Stichworte

Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: renoviert
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Ort
21465 Wentorf bei Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot