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Startseite Immobilien Mieten: Wohnungen 2-Zimmer In ruhiger Wohnlage: Geschmackvolle 2... (21465 Wentorf bei Hamburg)

In ruhiger Wohnlage: Geschmackvolle 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit Bestausstattung

Preis: 610,00 €

Geschmackvolle 2 Zimmer-Wohnung... 
Geschmackvolle 2 Zimmer-Wohnung...
mit Bestausstattung...
Küche inklusive EBK...
Komfortables Dusch-Bad...
der Luxus-Klasse...
Gemütliches Wohnzimmer...
Edle Holzfußböden...
WE 2 Erdgeschoss
   
Nebenkosten
165,00 €
Heizkosten
(Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Referenznummer
DG976
Zimmer
2
Preis/ Stellplatz
25,00 €
Baujahr
1924
Warmmiete
775,00 €
Wohnfläche
ca. 53,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
2CTH24B
Kontaktdaten des Inserenten
K. Pipping Immobilien e.K.
Frau Korinna Pipping
Bahnhofstr. 12a
21465 Reinbek
Telefon: 040/ 721 62 54
Telefax: 040/ 721 18 65

Preise

Garagen-/Stellplatzmietpreis: 25,00 EUR

Lage

Die Gemeinde Wentorf bei Hamburg liegt im südwestlichen Teil des Kreises Herzogtum Lauenburg. Sie grenzt im Süden und Westen an die Hansestadt Hamburg, Stadtteil Bergedorf, im Norden an die jenseits der Bille gelegene und zum Kreis Stormarn gehörende Stadt Reinbek und im Osten an die Gemeinden Wohltorf und Börnsen.

Heute ist Wentorf zentraler Ort mit rund 10.000 Einwohnern. Das angebotene Objekt befindet sich in guter und ruhiger Lage von Wentorf. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus hochwertigen Einfamilienhäusern. Die Entfernung zum Wentorfer Ortskern mit allen Einkaufsmöglichkeiten beträgt nur wenige Minuten. Auch die Hamburger Innenstadt ist in ca. 25 Minuten zu erreichen. Weitere günstige Verkehrsanbindungen stehen im nahen Bergedorf zur Verfügung.

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, Sportmöglichkeiten wie Golf, Tennis, Reiten, Hockey und Freizeitbad sowie die Kulturangebote der Stadt Reinbek wie Theater, Bibliothek oder VHS.

Ausstattung

Die angebotene Wohnung ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Einladende Diele im "Hamburger Knochen"-Stil und Platz für einen Esstisch
- Großzügiges Wohnzimmer mit großem Panoramafenster
- Freundliches Schlafzimmer mit Blick in den Hinterhof
- Gemütliche Küche inklusive vollausgestatteter EBK
- Komfortables Dusch-Bad mit anthrazitfarbener Befliesung, Handtuchheizung und Fenster zur optimalen Belüftung

Sämtliche Räume, bis auf Küche und Dusch-Bad, sind einheitlich mit den historischen, aufgearbeiteten Holzdielen ausgestattet.

Objekt

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine charmante 2 Zimmer-Wohnung. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines modernisierten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1924 in konventioneller Bauweise und begehrter Lage der aufstrebenden Gemeinde Wentorf errichtet wurde. Insgesamt beherbergt das Gebäude drei abgeschlossene Wohneinheiten.

Die gesamte Immobilie wurde im Jahre 2016 aufwendigen Renovierungsmaßnahmen unterzogen, sodass diese sich heute wieder in einem technisch und dekorativ einwandfreien Zustand befindet.

Eine grobe Übersicht der Arbeiten:

-Austausch und Erneuerung sämtlicher Leitungen im Haus (Heiz- und Wasserleitungen)
-Erneuerung der gesamten Elektroinstallation inklusive Schalter, Steckdosen, LAN-Verkabelung und teilweise LED-Halogeninstallation
-Komplette Sanierung der Wohnräume (u.a. Einbau hochwertiger EBKs, Erneuerung der Bäder nach Luxus-Standard, Verlegung geschmackvoller Bodenbeläge bzw. Aufarbeitung der historischen Holzdielen)
-Überholung und Instandsetzung der Heizung
-Neugestaltung der Außenanlage (Neubepflasterung, hochwertige Bepflanzung in Baumschulqualität, Anlage von pflegeleichten Kiesbeeten mit Sperrfolie)

Des Weiteren steht der neuen Mieterschaft ein praktischer Kellerraum zur Verfügung. Bei Bedarf und unter Vorbehalt können bis zu zwei Pkw-Außenstellplätze (zzgl. je € 25,-/ Monat) angemietet werden.

Sonstiges

Die angebotene Wohnung mit Reihenhauscharakter eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die ruhige Wohnlage inmitten von Wentorf und die tip-top moderne Ausstattung zu schätzen weiß.
Kaution: EUR 1.830,-

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Kelleranteil
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Wohnungslage: Erdgeschoss
  • Zustand: Erstbezug
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Ort
21465 Wentorf bei Hamburg
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot