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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück in... (51580 Reichshof / Brüchermühle)

Zweifamilienhaus mit Sonnengrundstück in ruhiger Lage!

Preis: 268.000,00 €

Titelbild  
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www.von-poll.com
   
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
13 131 146
Zimmer
11
Baujahr
1980/81
Wohnfläche
ca. 287,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2BS784Q
Grundstücksfl.
ca. 1.120,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Gummersbach
Firma Geschäftsstelle Gummersbach
Vollmerhauser Str. 84a
51645 Gummersbach
Telefon: +49 2261 30 55 79-0
Telefax: +49 2261 30 55 79-11

Preise

3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

Diese Immobilie mit schneller Anbindung nach Wiehl und nur ca. 5 Fahrminuten entfernt von Denklingen, ist idyllisch gelegen. Für alle Berufstätigen, die pendeln müssen, ist die schnell erreichbare Anbindung an die A4 Köln/Olpe mit ca. 10 Fahrminuten, optimal.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den nahegelegenen Orten Brüchermühle, Denklingen und Wiehl. Hier finden Sie aber nicht nur verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, auch Fachärzte, Banken, sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind hier vertreten.

Ausstattung

Doppelgarage
Kamin
Balkon/Terrasse
3 separate Wohnungen
Fertighausfirma Wiehlbau

Objekt

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich ruhig gelegen in Reichshof-Brüchermühle.
Über eine lange Zufahrt gelangt man zum Haus. Das Auto kann hier direkt in der Garage abgestellt werden, für die Autos von Familie und Freunden sind Stellplätze vorhanden.

Ein Tor führt auf direktem Wege in den großen Garten. Hier ist genügend Platz zum Toben, aber auch gemütliche Grillabende können hier genossen werden.
Der rund um das Haus führende Balkon überzeugt mit seinem Ausblick und bietet genügend Sitzmöglichkeiten, egal ob vor oder hinter dem Haus.

Die lichtdurchfluteten und großzügig geschnittenen Räume, sowie die modernisierten Bäder sind ein Plus der Immobilie.

Der Erdtank dient als Reservoir für das Heizöl.

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte

Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • Dachform: Satteldach
  • Energieträger: Öl
  • Haustyp: Fertighaus
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
  • Zustand: Standard
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Ort
51580 Reichshof / Brüchermühle
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot