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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Neuwertige Gewerbehalle mit großzügigem... (51580 Reichshof)

Neuwertige Gewerbehalle mit großzügigem Wohnhaus

Preis: auf Anfrage

Bild Objekt 106 
Bild Objekt 106
Bild 1 Objekt 10
Bild 2 Objekt 110
   
Käuferprovision
3,57%
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
Objekt Nr. 110
Fläche
ca. 861,00 m² teilbar ab ca. 184,96 m²
Online-ID
28ZDS4A
Grundstücksfl.
ca. 1.990,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
SiKa Immobilien & Finanz Vermittlung e.K. Inh. Siegmar Kasemann
Herr Siegmar Kasemann
Koversteiner Weg 9
51647 Gummersbach
Telefon: 02261/9878600
Mobil: 0173-7274780
Telefax: 02261/9878601

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine neuwertige, beheizte Halle mit angebautem großzügigen, vermieteten Wohnhaus in gepflegtem Zustand.
Das Mietverhältnis kann nach Erwerb kurzfristig beendet werden.
Die Nutzfläche der Gewerbe/Produktionshalle beträgt 462,27 m²
Die Wohnfläche des Wohnhauses liegt bei 214,28 m²
zusätzlich befinden sich im Untergeschoß des Wohnhauses gewerblich nutzbare Flächen von 184,96 m²

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie liegt in einem ruhig, aber verkehrsgünstig gelegenen Industriegebiet in Reichshof. Gut geeignet ist die Immobilie beispielsweise für einen größeren Handwerks- oder kleineren Produktionsbetrieb, der eine Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe erfordert.
Im Ort sind verschiedene öffentliche Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Sportvereine sowie ein Hallenbad vorhanden. Das Industriegebiet Reichshof-Hunsheim liegt im Städtedreieck Gummersbach-Bergneustadt-Wiehl, sodass bzw.
für einen Handwerksbetrieb ein großes Kundenpotential besteht.

Raumaufteilung

Das Objekt ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren interessant. Der kalkulierte Mietertrag liegt bei EUR 43.734.

Ausstattung

  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, LKW-Zufahrt, Rolltor, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Zustand: neuwertig
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Ort
51580 Reichshof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot