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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Einzigartige Höhenlage in Reichshof... (51580 Reichshof)

Einzigartige Höhenlage in Reichshof Wildberg: Berghütte/Baugrundstück mit Panoramablick

Preis: 79.000,00 €

einmalige Höhenlage 
einmalige Höhenlage
Höhenplateau auf 400 m über NN
kleiner Weg, aber mit Erdgas und Kanal
Blick aus dem Fenster
schmaler Weg auf der Höhe zum Haus
das "Adlerhorst" ohne direkte Nachbarn
Terrasse vor dem Eingang
708 m² Grundstück (noch bebaubar!)
Massiver Bruchsteinkeller mit ...
...Garage
Wohnraum, ca. 20 m² groß mit Holzdielen
Küche mit viel Licht
Festbrennstoff - Zentralheizung
Bad. Im Flur ist ein separates WC.
Schnitt
   
   
Käuferprovision
3.57 % inkl. MwSt.
Referenznummer
2-088
Zimmer
2
Baujahr
1952
Wohnfläche
ca. 44,00 m²
Online-ID
2ADF44B
Grundstücksfl.
ca. 708,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Matschke Immobilien
Christoph Langer, Dipl. Ing. Architekt
Waldbröler Str. 29
51597 Morsbach
Telefon: 02294 9936912
Mobil: 0171 3426376
Telefax: 02294 9936920

Lage

Mikrolage (direkte Umgebung):
Das Haus (Grundstück) befindet sich am Ortsrand von Wildberg, ein kleiner, ruhiger Ort mit ca. 500 Einwohnern, in der sicherlich schönsten und exponiertesten Lage. Am besten kann man sich die Lage in der Form eines Adlerhorstes vorstellen: an der höchsten, schwer erreichbaren Stelle gelegen (hier jedoch in Form eines kleinen, asphaltierten Weges mit Kanal und Erdgas) und unterhalb des Hauses liegt einem der ganze Ort und die herrliche Landschaft zu Füßen. Zum Einkaufen bieten sich in ca. 1 km Entfernung eine Bäckerei, ein Metzger und der örtliche "Aldi". Der nächstgrößere Ort ist Wildbergerhütte. Zur Autobahn (A4, Auffahrt "Reichshof Eckenhagen") sind es nur 5,5 km/7 Min Fahrzeit.



Makrolage:
Zum Ortskern von Wildbergerhütte sind es ca. 1,5 km. Der Ort liegt landschaftlich sehr schön im Oberbergischen Land direkt an der Wiehltalsperre, bekannt aus dem Krombacher-Werbespot. Der Ort bietet alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In Wildbergerhütte befindet sich auch ein Kindergarten und eine Grundschule. Zwei Ärzte für Allgemeinmedizin und ein Zahnarzt sind ebenfalls in Wildbergerhütte ansässig. Ein modernes Kreiskrankenhaus befindet sich in Waldbröl. Wildbergerhütte hat eine sehr gute Anbindung an die Autobahn Köln - Olpe. Bis zur Autobahn sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit. Von Wildbergerhütte aus fährt man mit dem PKW etwa 45 Minuten nach Köln, 20 Min. nach Olpe, ca. 1/2 Stunde nach Siegen und etwas länger als eine Stunde nach Düsseldorf.

Weitere Informationen finden Sie unter www.whuette.de

Ausstattung

- besondere, exponierte Lage auf einem Höhenplateau mit herrlichem Fernblick
- Holzfenster mit Sprossen und Schlagläden
- Zentralheizung über einen wasserführenden Festbrennstoffofen (Holz/Briketts)
- Holzdielenböden
- kultiges Bad mit schwarzen Fliesen und Sitzbadewanne/Dusche
- Bruchsteinkeller mit Garage und Abstellraum
- darauf: Ferienhaus als Fachwerkkonstruktion, massiv mit Bimssteinen ausgemauert
- Holzfassade
- Balkon/Terrasse zur Talseite mit Fernblick
- vollerschlossenes Grundstück (Wasser, Kanal, Erdgas)
- individuelle Bebauung mit Bungalow oder einem EFH möglich
- Highspeed Internet mit bis zu 16 MBit/s möglich

Objekt

Das Objekt läßt sich wie folgt nutzen:

1. - Als Wochenendhaus, wie es die letzten 64 Jahre mit Freude genutzt worden ist. Hierzu kann man die Wände neu tapezieren/streichen, eine moderne Küchenzeile einbauen und schon können Sie hier Ihre Freizeit in Ruhe und in der schönsten Natur genießen.

2. - Als Bungalow/Dauerwohnsitz. Hierzu kann man das jetzige Haus an der "Aussichtsseite" durch ein Wohnzimmer (z. B. auch in Form eines großen Wintergartens) erweitern. Da der Anbau schlüsselfertig durch eine ortsansässige Zimmerei ausgeführt werden kann, ist die Baumaßnahme für Sie schnell, einfach und ohne großen Aufwand durchzuführen und auch die Kosten sind mit ca. 1.500,00 € / m² neuer Wohnfläche noch überschaubar. Schauen Sie sich hierzu unseren Plan für die Erweiterung an!
   
3. - Als Baugrundstück in einer traumhaften Lage, denn die 708 m² sind innerhalb der Ortschaft und eines Bebauungsplanes gelegen, mit Straße/Wasser/Kanal und Erdgas voll erschlossen und etwa zur Hälfte als ebenes Plateau vorhanden. Einer Bebauung (auch ohne Keller) mit Ihrem Traumhaus steht - bis auf den Abriss des jetzigen Hauses - nichts im Wege!

Sonstiges

Unterhaltungs-/ Verbrauchskosten:
- Grundsteuer: 86,59 € / Jahr
- Niederschlagsgebühren: 92,88 € / Jahr
- Schornsteinfeger: 25,87 € / Jahr
- Müllabfuhr: ca. 180,00 € / Jahr

Weitere Fotos, Informationen, sowie eine 360°- Ansicht finden Sie auf unserer Homepage: www.matschke.de

Stichworte

Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Ausstattung

  • Energieträger: Holz, Kohle
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Sonstiges/Wohnen: als Ferienimmobilie geeignet
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Kontakt


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Straße
Auf der Burg 6
Ort
51580 Reichshof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot