Reichshof
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte **Klein aber fein Ihr Traum von den... (51580 Reichshof)

**Klein aber fein Ihr Traum von den eigenen 4 Wänden kann sich nun erfüllen**

Preis: 113.000,00 €

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Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Absprache
Referenznummer
4537_L
Zimmer
2
Baujahr
1990
Wohnfläche
ca. 70,00 m²
Online-ID
2C6GK42
Grundstücksfl.
ca. 360,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Fair & Freundlich Rheinerft
Frau Elke Bollmann
Carl Schurz Str. 19 b
50374 Erftstadt
Telefon: 02235-4679627
Mobil: 0152-33670024
Telefax: 02235-461206

Lage

Eckenhagen ist die zweitgrößte von 106 Ortschaften, aus denen die Gemeinde Reichshof im Oberbergischen Kreis besteht; Reichshof gehört zum Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen Deutschland.

Eckenhagen ist sowohl sommers wie winters Zielort für den regionalen Tourismus, der bei Schnee Skisport am Blockhaus und Langlauf zulässt, im Sommer ein Ziel für Radtouren und Wanderungen darstellt. Darüber hinaus existieren ein Vogelpark und das Hallenbad mit Sauna. Auch der Heißluftballonsport hat hier eine Hochburg.

Von Eckenhagen aus startet eine der vier themengebundene Fahrradtouren der Gemeinde Reichshof. Seit 1991 ist dieser wunderschöne Ort heilklimatischer Kurort, seit 1998 Standort eines bedeutenden Reha-Klinikums für die Indikationen: Onkologie, Neurologie und Pneumologie.

Eckenhagen verfügt über alle Dinge die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Einkaufmöglichkeiten sowie Schulen sind in ca 5 Min für Sie zu erreichen. Die nächst größeren Städte sind Nümbrecht, Wiehl, Gummersbach und Bergneustadt.

Bestens geeignet für 1-2 Personen, die gerne in aller Ruhe ihren Feierabend genießen. Der angesetzte Kaufpreis beträgt 113.000 EUR. Ein echtes Schnäppchen für Schnellentschlossene! 3,57% Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

-Heizung: Ölzentral
-Fenster: 1990, Kunststoff, weiß
-Fliesen
-Garten
-2 Zimmer + Bad + Küche + Abstellraum
-Wohnfläche: ca. 70qm
-Etagen: 1 im 1. OG
-Stellplatz: vorhanden
-Garage: vorhanden
-Baujahr 1990
-Dach: vor ca. 15 Jahren erneuert, Flachdach und Satteldach
-Grundstück: 360qm

Objekt

Hier in einem kleinen Nebenort von Eckenhagen ist die Welt noch in Ordnung. Viel Landschaft und ganz viel Ruhe entschädigen vom stressigen Alltag. Ihre neue Ruheoase ist ca. 70qm groß und wurde als eigenständiges Objekt im Jahr 1990 an ein bestehendes Gebäude angebaut
.
Die geteerte Einfahrt bringt Sie direkt zu Ihrer geräumigen Garage, neben der auch der Eingangsbereich zu finden ist. Direkt hinter der Haustüre gelangen Sie über die geflieste Treppe in Ihre neuen Wohnräume.

Dieses schöne Häuschen bietet Ihnen die geräumige Wohnküche mit ausreichend Platz für eine 1-2 zeilige Einbauküche sowie eine kleine Theke oder einen kleinen Esstisch. Über die Terrassentüre gelangen Sie direkt ins Grüne.

Ein befestigter Bereich auf der Höhe des Hauses wird über eine Holztreppe mit dem etwas höher liegenden Garten verbunden. Hier können Sie völlig entspannt in der Wiese liegen, sich sonnen oder den Schatten der ringsum gepflanzten Bäume genießen.

Ihr neues Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein großes Fenster und die üblichen Sanitären Einrichtungen. Hier, sowie im gesamten Wohnbereich wurden die Fliesenböden im Jahr 2008 erneuert.

An Ihr gemütliches Schlafzimmer grenzt der begehbare Kleiderschrank mit eigenem Fenster für ganz viel Tageslicht. Direkt gegenüber finden Sie Ihr sehr geräumiges Wohnzimmer mit einem Bereich für Ihren Esstisch, sowie einen Anschluss für Ihren neuen Holzofen. Genießen Sie gemütliches knistern und wohlige Wärme bei einer Tasse Tee an kalten Wintertagen.

Vom Wohnzimmer aus betreten Sie Ihren neuen Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne, sowie in Ihre Einfahrt und einen kleinen Freisitz vor dem Haus.

Sonstiges

MAKLERPROVISION: 5,95% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum
  • TV: DVB-T, Kabelanschluss
  • Zustand: gepflegt, Standard
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Ort
51580 Reichshof
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot