Reichenbach (Vogtland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus in... (08468 Reichenbach)

Renditeobjekt - Mehrfamilienhaus in Reichenbach

Preis: 282.000,00 €

Rückseite mit Loggien 
Rückseite mit Loggien
Strassenansicht
Bild 4
Balkon DG-Wohnung
Traum - Aussicht
kleines Zimmer
Bad
großes Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche mit Aussicht
sep. Toilette
große Diele
kleines Gärtchen
   
   
Käuferprovision
3,57 % incl. gesetzl. MWSt. aus dem Kaufpreis
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 433,00 m²
Online-ID
2MWTE3N
Grundstücksfl.
ca. 220,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sabine Schmid Immobilien
Frau Sabine Schmid
Heubergbogen 8
83561 Ramerberg
Telefon: 08039/909640
Mobil: 0172/9016929
Telefax: 08039/909650

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das um die Jahrhundertwende errichtet wurde. Das Anwesen wurde 1994/95 umfassend saniert, es liegt kein Reparaturstau vor. Das Haus ist dreigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss. Im EG befand sich bis vor kurzem eine Physiotherapiepraxis, im 1. OG befindet sich eine Arztpraxis, im 2. OG und im DG findet sich jeweils eine Wohnung mit 4 Zimmern und Loggia.
Das Objekt ist zum Teil vermietet ( Praxis und Wohnung im DG ).
Die Genehmigung zur Aufteilung in Eigentumswohnungen liegt dem Eigentümer nach Angabe vor

Das Anwesen liegt zentrumsnah in der Oberstadt, das Stadtzentrum ist fussläufig in ca. 10 Gehminuten erreichbar

Mietverhältnisse

derzeitige Mieteinnahme Ist-Stand rd. 13.680 Euro jährlich zuzügl. Nebenkosten
aktuell vermietet ist die Praxis im 1. OG sowie die Wohnung im 2. OG. Für die Wohnung im 3. OG ist ein Mieter vorhanden, der Mietvertrag wird in Kürze unterzeichnet. Die jährliche Mieteinnahme beläuft sich dann auf 18.960 €uro zuzügl. Nebenkosten

Raumaufteilung

Erdgeschoss: Physiotherapie - 4 Zimmer, Bad, Gäste-WC - 92 qm
1. OG: Artzpraxis - 5 Zimmer, Bad, Gäste-WC - 119 qm
2. OG: Wohnung - 4 Zimmer, Kü, Bad, WC, Loggia - 112,5 qm
DG: Wohnung - 4 Zimmer, Kü, Bad, WC, Loggia - 109,5 qm

Besichtigungstermine

nur nach Vereinbarung

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon
  • Böden: Fliesenboden, Parkettboden
  • derzeitige Nutzung: vermietet
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Holzfenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Zustand: saniert
empfehlen

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Ort
08468 Reichenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot