Reichenbach (Vogtland)
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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Modernes Gewerbeobjekt in Reichenbach/Vo... (08468 Reichenbach)

Modernes Gewerbeobjekt in Reichenbach/Vogtl. zu verkaufen !

Preis: 255.000,00 €

Hausansicht 
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht
Hausansicht mit Stellflächen
Hausansicht mit Stellflächen
Stellflächen / Hoffläche
Eingangsbereich (EG)
Praxis (EG)
Praxis (EG)
Praxis (EG)
Kundenraum (EG)
Kundenraum (EG)
Kundenraum (EG)
Büro (EG)
Büro (EG)
Büro (EG)
Flur (OG)
Büro (OG)
Büro (OG)
Büro (OG)
Großraumbüro (OG)
Großraumbüro (OG)
Teeküche (OG)
WC´s (OG)
WC´s (OG)
großer Arbeitsraum (KG)
Lagerraum (KG)
leerer Tresorraum (KG)
WC´s (KG)
   
   
Käuferprovision
prov.frei
ohne zusätzliche Käuferprovision
x-fache Miete
36,02
Referenznummer
59-1221-1782
Baujahr
1991
Stellplätze
32
Online-ID
2CMQ342
Grundstücksfl.
ca. 3.194,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Sparkasse Vogtland in Vertretung der LBS Immobilien GmbH
Herr Axel Rach
-
08523 Plauen
Telefon: 03741 / 123- 6532
Telefax: 03741 / 123- 976532

Ausstattung

Im Erdgeschoss stehen ca. 350 m² - aufgeteilt in eine sep. Arztpraxis mit ca. 87,50 m² und weitere 262,50 m² Verkaufs-, Ausstellungs- und/oder Bürofläche zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich eine komplette Büroetage mit ca. 350 m², aufgeteilt in 9 Büros und ein Großraumbüro mit 121,35 m² sowie WC´s, die über einen sep. Zugang (Treppe) erreicht werden kann. Das Großraumbüro kann durch eine flexible Trennwand auch in zwei gleichgroße Büroräume geteilt werden. Im massiven Kellergeschoss ( Stahlbeton ) sind 3 große und auch beheizbare Lagerräume nebst weiteren Hausanschluss- und sonstigen Lagerräumen sowie WC´s untergebracht - Nutzfläche ca. 330 m².

Objekt

Modernes Gewerbeobjekt mit ausreichend PKW-Stellflächen auf dem eigenen und schön angelegten Grundstück mit guter Verkehrsanbindung unmittelbar an dem Wohngebiet West von Reichenbach unweit dem Stadtzentrum. Das freistehende und voll unterkellerte Gewerbeobjekt wurde 1991 als Fertigteilhaus mit Klinker-Fassade der Firma GUSSEK aus Nordeutschland errichtet. Das gesamte Anwesen ist bereits frei- und leergezogen und damit sofort wieder nutzbar. Die Praxisräume im Erdgeschoss links sind ab dem 01.08.2016 wieder vermietet, die Nettokaltmiete beträgt 590,- EUR im Monat. Die beiden Einheiten im EG als auch die Etage im OG sind seperat nutzbar bzw. vermietbar - es besteht aber auch die Möglichkeit, das gesamte Anwesen allein zu nutzen.

Sonstiges

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer
persönlichen Beratung zur Verfügung.

Stichworte

Lagerfläche: 330,00 m², Gesamtfläche: 1030,70 m², Bürofläche: 700,70 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise

Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 7080.0

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Fernheizung
  • Erschließung: voll erschlossen
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
08468 Reichenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot