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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus RE/MAX - Repräsentatives 3-Familienhaus... (66879 Reichenbach-Steegen)

RE/MAX - Repräsentatives 3-Familienhaus als Kapitalanlage

Preis: 249.000,00 €

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Käuferprovision
3.57% inkl. MwSt.
Bezug
15.12.2015
Referenznummer
350311061-10
Zimmer
12
Baujahr
1920
Wohnfläche
ca. 367,00 m²
Stellplätze
1
Online-ID
29TKH4B
Grundstücksfl.
ca. 1.215,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
AKM GmbH / RE/MAX Real Estate Center
Kurt Appel
Denisstr. 22
67663 Kaiserslautern
Telefon: +49 631 41408880
Mobil: +49 151 62622175

Objekt

Dieses beeindruckende Gebäude aus gehauenem Sandstein und symmetrisch gegliederter Fassade besteht aus 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoß. Die Wohnungen im Erdgeschoß und im Obergeschoss sind identisch und haben jeweils rd. 120 qm Wohnfläche. Diese verteilen sich auf Küche, Duschbad mit WC, 4 sehr schön geschnittene große Räume mit teilweise abgehängten Decken und einer Gäste-Toilette. Im OG haben Sie Zugang zu einem kleinen Balkon. Zum Dachgeschoß gehört zusätzlich ein Dachstudio mit einem WC o. Tageslicht. Die Gesamtwohnfläche beträgt hier 127 qm. Die einzelnen Etagen erreichen Sie über eine Treppenhausanlage mit einer schönen Holztreppe. Das gesamte Haus wurde seit Anfang der 90er-Jahre ständig renoviert.Eine komplette Dachsanierung mit Isolierung stammt aus dem Jahr 1992. Ein Jahr später wurden sämtliche Fenster erneuert. In jeder Wohnung wurden in 2014 und 2015 neue Gas-Etagenheizungen installiert. Das Haus ist voll unterkellert.
Derzeit sind EG-und Dachgeschoß vermietet. Das OG ist seit 15.10.2015 frei. Dies könnte die ideale Konstellation für einen Investor sein, der auch selbst in dieser Immobilie wohnen und das gesunde Wohngefühl einer ökologischen Bauweise genießen möchte.
Bei Vollvermietung betrug die jährliche Kaltmiete nie unter 18.000,-- € p.a. bis 27.000,-- € je nach Mietnachfrage und -klientel.
Die Ausstellung des Energieausweises ist in Bearbeitung.

Dieses Angebot ist nicht nur für Investoren, sondern auch für Selbstnutzer überlegenswert, weil sich die eigengenutzte Wohnung über die beiden Mieteinheiten mitfinanzieren lässt.

Sonstiges

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Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Garten
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Garage
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Ort
66879 Reichenbach-Steegen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot