Reichenbach (Regierungsbezirk Oberpfalz)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Doppelhaushälfte Der Berg ruft ... (93189 Reichenbach)

Der Berg ruft ...

Preis: 199.000,00 €

Der Berg ruft ... 
Der Berg ruft ...
Der Weg zu Ihrem Haus
Ihre Doppelhaushälfte mit Wintergarten
Der Blick von Ihrer Terrasse zum Kloster
Ihr Gartenhaus
Der Wintergarten an Ihrem Untergeschoss
Ihre Stube im Untergeschoss
Ihre Diele im Erdgeschoss
Wohnen im Erdgeschoss
Essen im Erdgeschoss
Wohnen gen Essen
Essen gen Wohnen
Ihre (Einbau)küche im Erdgeschoss
Die Treppe in Ihr Dachgeschoss
Ihr Badezimmer im Dachgeschoss
Ihre Diele im Dachgeschoss
Schlafen I - mit Balkon
Schlafen II
Schlafen III
In der Umgebung am Regen I
In der Umgebung am Regen II
   
   
Käuferprovision
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Provision aus dem Kaufpreis: 3,57 % inkl. Mwst.
Referenznummer
93034-2001-03393
Zimmer
6
Baujahr
1972
Wohnfläche
ca. 121,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2C8RY46
Grundstücksfl.
ca. 949,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
RE/MAX - Ihr persönlicher Makler vor Ort.
Herr Kai W. Schulz
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Telefon: 0941-30770-200
Telefax: 0941-30770-17

Preise

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage

"Praeclarum monasterium in modum castri positum in monte." (Hermann Schedel, Ende des 15. Jahrhunderts)

Und dieses Kloster überragt die dem Landkreis Cham zugehörige, im Regental liegende Gemeinde Reichenbach mit ihren gut 1.300 Einwohnern anhaltend im wahren wie im übertragenen Sinne.

Ihr neues Zuhause finden Sie "in der Siedlung an einem Berghang, der mit Kiefern bestanden ist" - in Kienleiten - sonnenverwöhnt, mit phantastischem Ausblick auf das Kloster wie über den historischen Ortskern Reichenbachs und den Regen.

Haben Sie Kinderkrippe und Kindergarten - wie auch Metzgerei - unmittelbar vor Ort, bietet Ihnen das benachbarte Walderbach Grundschule und Mittelschule, Arzt und weitere Einkaufsmöglichkeit(en).

Und gut angebunden an die B16 wie auch an die B85, erreichen Sie Regensburg in weniger als 30 Autominuten.

Eine lebenswerte Gemeinde mit einem gelingenden Miteinander der Menschen, eingebettet in die wunderbare Landschaft des Regentals.

Lebensqualität!

Ausstattung

"Der Besuch (bei) der alten Dame ..." - die Ihr Haus bis vor einigen Monaten noch selbständig bewohnt hat.

Davon künden neben dem noch vorhandenen - aber auf Ihren Wunsch von den Verkäufern selbstverständlich noch zu entfernenden - Mobiliar natürlich die Tapeten, die Bodenbeläge, die Holzdecken und die Ausstattung des Badezimmers.

Auch das in die Jahre gekommene Garagentor.

Demgegenüber sehen Sie in den neunziger Jahren ersetzte Fenster, ein wohl um das Jahr 2003 neu eingedecktes Dach sowie eine erst im Jahr 2014 erneuerte Heizung.

Wie den später angebauten, sich Ihnen auf der Höhe der Zeit präsentierenden, beheizbaren Wintergarten.

Übrigens - zusätzlich erwerben Sie eine Photovoltaikanlage.

Objekt

Ihre im Jahr 1972 voll unterkellert erbaute Doppelhaushälfte verfügt bei 6 Zimmern plus Wintergarten wohl über circa 121 m² reine Wohnfläche - zuzüglich der Ihres Wintergartens und der anrechenbaren Fläche Ihres Balkons.

Nach einigen Stufen bergauf rückwärtig die Diele Ihres Erdgeschosses betretend, erschliessen sich Ihnen ineinander übergehend Ihr Wohnzimmer und Ihr Esszimmer sowie Ihre Küche.

Ihr Dachgeschoss beherbergt neben Ihrem Badezimmer ein erstes Schlafzimmer mit Zugang zu Ihrem Balkon, ein zweites kleineres sowie durchgängig erreichbar ein drittes grösseres Schlafzimmer.

Im Untergeschoss zeigt sich Ihnen abgesehen von Ihrem Hauswirtschafts- und Heizungsraum mit angrenzendem Öltank eine - aus dem Hang kommende - mit einer weiteren, kleineren Küchenzeile versehene Stube, über die Sie in Ihren entsprechenden Wintergarten gelangen.

Ferner steht auf Ihrem Grund ein Gartenhaus - fast schon Gästehaus - und ein Werkstattschuppen.

Und abschliessend eine Garage sowie - mindestens - ein weiterer Stellplatz.

Sonstiges

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Ihr Immobilienmakler

Dr. Kai W. Schulz
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-200
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: kai.schulz@remax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 250 74 65 32

Stichworte

Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
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Ort
93189 Reichenbach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot