Reichelsheim (Wetterau)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Gut erhaltene Hofanlage mit großer... (61203 Reichelsheim)

Gut erhaltene Hofanlage mit großer Scheune und Nebengebäuden auf 1745 m² Grunstück

Preis: 299.000,00 €(Verhandlungsbasis)

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Käuferprovision
Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Maklergebühr in Höhe von 5,95 % incl. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis fällig und ist Käuferseits zu entrichten.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Zimmer
8
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 220,00 m²
Stellplätze
5
Online-ID
2AJ964U
Grundstücksfl.
ca. 1.745,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilienservice Alfred Witzenberger
Herr Alfred Witzenberger
Hauptstr. 9
61203 Reichelsheim
Telefon: 06035/917587
Mobil: 01522-2891791
Telefax: 06035/917589

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gut erhaltene Hofanlage im Reichelsheimer Stadtteil Blofeld.
Die Hofreite eignet sich sowohl für Gewerbetreibende die viel Stauraum benötigen als auch für Familien mit Platzbedarf. Neben der großen Scheune mit einer Grundfläche von ca. 160 m² die in der Höhe drei- bis vier Stockwerke bietet befinden sich auf dem Grundstück 2 Nebengebäude. In dem einen Gebäude ist zur Zeit eine kleine private Werkstatt eingerichtet. Das andere Nebengebäude kann zu Abstellzwecken benutzt werden.
Das Anwesen besitzt keinen Garten. Durch die große Hoffläche kann man sich hier einen großen begrünten Innenhof schaffen und von dem Alltagsstress erholen.
Das Wohnhaus steht im vorderen Bereich des Grundstückes und bietet eine Wohnfläche von derzeit 220 m² die aber noch erweiterbar ist.
4 Auto Abstellplätze befinden sich neben dem Wohnhaus.

Lagebeschreibung

Blofeld gehört zur Stadt Reichelsheim. Einkaufsmöglichkeiten finden sie in Ranstadt, Reichelsheim oder Florstadt in ausreichender Auswahl vor.
Der RMV Anschluss in Reichelsheim ist mit dem PKW in 5 Autominuten erreichbar.
Der Autobahnanschluss zur A 45 ist ebenfalls in wenigen Autominuten zu erreichen.

Raumaufteilung

Zur Zeit befinden sich in dem Wohnhaus 3 Wohnungen, von denen eine (60 m²) vermietet ist.
Die große Wohnung im OG bietet ca. 95 m2 Wohnfläche und kann durch den Ausbau des DG noch erweitert werden. Die beiden anderen Wohnungen bieten jeweils ca. 60 m².
Man kann die Wohnungen auch durch Umbaumaßnahmen zusammen legen und als Familie mit Platzbedarf nutzen.
Das Wohnhaus ist unterkellert. Dort befinden sich neben diversen Abstellräumen auch die Öl Zentralheizung.

Der Scheunenbereich bietet enormes Ausbau-und Nutzungs Potenzial. Um sich davon überzeugen zu können biete ich Ihnen persönliche Besichtigungstermine an.

Die Hofanlage kann von zwei Seiten befahren werden.
Man kann Teile der Scheune oder des Nebengebäudes auch gewerblich vermieten. Sie sehen hier gibt es sehr viele Nutzungsmöglichkeiten.

Besichtigungstermine

Besichtigungstermine können nach vorheriger Absprache mit meinem Büro vereinbart werden.


Bilder folgen in Kürze.

sonstiges

WICHTIGER HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT:
Nach den EU-Verbraucherrechterichtlinien sind Makler seit dem 13.06.2014 dazu verpflichtet, ihre Kunden über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag ist schon zustande gekommen, wenn Sie uns telefonisch oder per Email bezüglich einer Immobilie kontaktieren.
Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie, von uns eine e-mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näher bringen können!

Hinweis:
Der Maklervertrag mit mir kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zu Stande. Die Courtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Eigentümer übermittelt wurden. Angaben zu Flächen sind zirka Flächen und können abweichen. Ich übernehme keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

  • Böden: Laminat, Teppichboden
  • Energieträger: Öl
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Sonstiges/Wohnen: Dach ausbaufähig
  • Stellplatz: Stellplatz
  • TV: Satellitenanschluss
  • Zustand: renovierungsbedürftig
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Straße
Niddaerstraße
Ort
61203 Reichelsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot