Reichelsheim (Odenwald)
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Freistehendes Einfamilienhaus mit... (64385 Reichelsheim)

Freistehendes Einfamilienhaus mit schöner Aussicht

Preis: 365.000,00 €

Terrasse 
Terrasse
Hausansicht
Photovoltaikanlage
Diele
Küche
Esszimmer
Wohnbereich
Kamin
Gäste WC
Ankleidezimmer
Badezimmer EG
Waschraum
Hobbyraum
Garten
Gartenansicht
Umlaufender Garten
Aussicht vom Balkon
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
   
   
Käuferprovision
5,95% vom Kaufpreis inkl. der MwSt. i. H. v. 19%
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
LU1097
Zimmer
7
Baujahr
1994
Wohnfläche
ca. 244,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2AJMF4X
Grundstücksfl.
ca. 594,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Legrum & Dr. Unterlauf Immobilien GmbH
Frau Melanie Legrum
Pommernstr. 2
64853 Otzberg
Telefon: +49 6162 9165311
Telefax: +49 6162 9165315

Lage

Reichelsheim mit seinen Ortsteilen liegt in der Mitte des Naturparks Odenwald. Die Nibelungenstraße (B47), die von Worms über Bensheim kommt, durchzieht das Gemeindegebiet vom Gumpener Kreuz aus nach Norden und biegt dann in Gersprenz nach Osten in Richtung Michelstadt und Erbach ab. Vom Gumpener Kreuz läuft sie zusammen mit der Bundesstraße 38, die von Weinheim kommt und nach Reinheim weiterführt. Reichelsheim verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen und Kindergarten sind alle vor Ort.

Ausstattung

- Doppeltverglaste Kunststofffenster in weiß mit grauen Rollläden
- elektrische Rollläden im Esszimmer und den beiden Kinderzimmern im Dachgeschoss
- Alle Fußböden sind mit hochwertigen Keramikfliesen versehen ( Weiß/ Anthrazit)
- Elektrofußbodenheizung auf allen Ebenen
- Einbauküche inkl. hochwertige "Bosch-Elektroeinbaugeräten, Backofen mit Selbstreinigung, Spülmaschine usw.
- Edelrauhputz weiß und teilweise farblich angelegt
- Photovoltaikanlage 6,30 kWp( Baujahr 2006) ca. 60% der Stromkosten werden kompensiert
- Für das Dachgeschoss wurden alle Vorbereitungen ( Starkstrom) für eine abgeschlossene Wohnung vorbereitet
- 4 Personen Dampfbad/Sauna Marke Eckstein ( Maße 216x184x202)

Objekt

Genießen Sie die weitreichende Aussicht aus Ihrem Neuen Eigenheim. Ihr neues Zuhause wurde Ende 1994 massiv erbaut und verfügt insgesamt über 376m² Wohn- und Nutzfläche, die sich über drei Etagen aufteilen.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen ein großes Wohn-/Esszimmer, eine abgeschlossene Küche mit Speisekammer, ein Gäste WC sowie ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und ein großzügig geschnittenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Der großzügige Terrassenbereich und der Garten sind vom Wohnzimmer und der Küche aus begehbar und laden zum Sonnenbaden und relaxen ein.

Über das lichtdurchflutete Treppenhaus gelangen Sie in den Wohnbereich im Dachgeschoss. Dieser könnte auch als eigenständige Wohnung genutzt werden.

Auf dieser Ebene stehen Ihnen zwei Schlafzimmer mit Zugang auf den eigenen Balkon, ein Büro (vorbereitet als Küche) sowie ein Badezimmer und ein Abstellraum zur Verfügung. Eine ausziehbare Treppe ermöglicht Ihnen den Zugang auf den begehbaren Speicher.

Der Keller ist von innen und von außen begehbar. Die großen Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Es wurde ein Fitnessbereich mit WC und direkt im Anschluss ein Saunabereich mit Ruheliegen und Dusche eingerichtet. Von diesem Bereich haben Sie einen direkten Zugang zum Garten. Abgetrennt vom Wellnessbereich befindet sich noch ein Hobbyraum, ein Keller und der Heizungsraum sowie die Waschküche mit Zugang nach außen.

Eine Garage mit elektrischen Rolltor und Stellplätzen befinden sich am vorderen Teil der Immobilie. Der Garten wurde rund ums Haus mit vielen Sträuchern angelegt und bietet Ihnen zu jeder Jahreszeit eine schöne Blüte.

Sonstiges

Wir freuen uns darauf Ihnen diese schöne Immobilie persönlich vorstellen zu dürfen. Gerne können Sie uns telefonisch unter 06162- 9165311 erreichen. Weitere Immobilien finden Sie unter www.legrum-unterlauf-immobilien.de.

Stichworte

Gesamtfläche: 376,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Balkon, Terrasse
  • Bauweise: Massiv
  • Böden: Fliesenboden
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Stellplatz: Garage
  • Wellness: Sauna
empfehlen

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Ort
64385 Reichelsheim
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot