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Startseite Immobilien Grundstücke UWE G. BACHMANN, Rehfelde: Gepflegtes... (15345 Rehfelde)

UWE G. BACHMANN, Rehfelde: Gepflegtes Baugrundstück mit Wochenendhaus in ruhiger Lage

Preis: 69.000,00 €

Grundstück 
Grundstück
hinterer Teil
Grundstück
Hauseingang
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Hausansicht
Küche
Skizze Flurkarte ohne Maßstab mit Kamerapunkten
   
Käuferprovision
7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Referenznummer
OZ076-MS
Online-ID
2BJLG4R
Grundstücksfl.
ca. 640,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Bachmann Immobilien GmbH
Herr Uwe G. Bachmann
Hultschiner Damm 40
12623 Berlin
Telefon: 030-56 54 54 55
Telefax: 030-56 54 54 59

Kurzbeschreibung

SOFORT online die OBJEKTANSCHRIFT. Sie möchten wissen, wo sich diese Immobilie befindet und das dazugehörige Immobilienvideo anschauen? Täglich, 24 Stunden, auch sonntags und an Feiertagen können Sie Ihre Wunschimmobilie von außen diskret besichtigen!
Wir freuen uns auf Ihren Besuch www.bachmann-immobilien.de
Ihr Uwe G. Bachmann

Lage

Im Berliner Umland, ca. 25 Kilometer von der Berliner Stadtgrenze entfernt, liegt Rehfelde.

Die Gemeinde Rehfelde im Landkreis Märkisch-Oderland zeichnet sich vor allem durch seine grüne, wasserreiche und familienfreundliche Umgebung aus. So finden Sie hier nicht nur Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, sondern auch verschiedene Vereine und Einrichtungen für die Freizeitgestaltung.

Auch Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und verschiedene Dienstleister finden Sie in Rehfelde und im nahegelegenen Strausberg.

Berlin ist mit seinen zahlreichen Freizeit- und Shoppingmöglichkeiten schnell erreicht. Von Rehfelde aus erreichen Sie mit der Oderlandbahn in ca. 20 Minuten Fahrzeit den Bahnhof Berlin-Lichtenberg. Der nächste Bahnhof (Herrensee), wo die Oderlandbahn stündlich verkehrt, ist ca. 1,5 Kilometer entfernt und die nächste S-Bahn-Haltestelle (Hegermühle) ist von Ihrem neuen Zuhause ca. vier Kilometer entfernt. Von der S-Bahn-Station aus bringt Sie die S5 direkt ins Berliner Stadtzentrum.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren:http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage /?Y=OZ076-MS

Ausstattung

Im hinteren Drittel des Grundstücks befindet sich ein Schacht mit der Wasseruhr. Für die Warmwasserversorgung des Duschbades ist ein 30-Liter-Elektroboiler vorhanden und für die Warmwasserversorgung der Küche ist ein 5-Liter-Elektroboiler installiert.

Folgende Modernisierungen wurden u.a. durchgeführt:

- ca. 1999 Bau des Sanitärhauses
- ca. 2002 wurde die Elektrik erneuert
- 2003 - 2007 wurde das Wochenendhaus und das Duschbad modernisiert

Objekt

Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

Das Wohnbaugrundstück liegt an einer unbefestigten Straße in ruhiger Lage von Rehfelde.

Mit einer Straßenfront von ca. 16 Metern und einer Grundstücksgröße von ca. 640 m² haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Traumimmobilie zu errichten.

Das gepflegte Grundstück ist geprägt von Niedrigstamm-Obstbäumen und einem alten Baumbestand. Auf dem hinteren Viertel des Grundstücks befindet sich ein Wochenendhaus, welches ca. 1955 errichtet wurde und bis ca. 2007 immer wieder modernisiert und ausgebaut wurde.
So wurde in einem ca. 1999 neu errichteten Bockbohlenhaus, welches mit einer Überdachung mit dem Wochenendhaus verbunden ist, ein Duschbad mit WC, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss eingerichtet. Elekroboiler sorgen hier und im Wochenendhaus für warmes Wasser. Das Wochenendhaus wurde bisher hauptsächlich im Sommer genutzt und bietet Ihnen einen geräumigen Wohnraum, einen separaten Schlafraum und eine kleine Küche. Die Küche ist mit einer Pantryküche ausgestattet und ermöglicht Ihnen über eine Anstellleiter einen Zugang zu einem kleinen Kellerraum. An das Wochenendhaus grenzt eine überdachte Terrasse, die Ihnen einen schönen Blick in den Garten bietet und auch bei Regen einen trockenen Platz an der frischen Luft garantiert.
Für Ihre Gartenmöbel und Gartengeräte stehen Ihnen ein am Haus angrenzender Geräteschuppen und ein weiteres, frei stehendes Gerätehaus zur Verfügung.
Außerdem befindet sich auf dem Grundstück eine gereinigte, ca. 1,5 m³ große ehemalige Sammelgrube, die als Regenwasserspeicher genutzt werden kann

Bebaubarkeit des Grundstücks: Nach mündlicher Auskunft des Bauordnungsamtes Landkreis Märkisch Oderland, Frau Kirschner, ist auf dem Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus in eingeschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss bzw. zweigeschossiger Bauweise möglich. Auch ein Einfamilienhaus im Bungalowstil ist unter der Berücksichtigung der umliegenden Bebauung denkbar. Sollte eine Stadtvilla geplant werden, ist ein ausgebautes Dachgeschoss nicht gestattet. Die Abstandsfläche, von der vorderen Grundstücksgrenze ausgehend, beträgt ca. 4,5 Meter. Im hinteren Teil des Grundstücks soll sich an der Bebauung des Nachbargrundstücks orientiert werden. Für die Abstandsflächen gelten die Vorschriften der Brandenburgischen Bauordnung.

Sonstiges

Erschließung auf dem Grundstück: Stadtwasser, Strom, Kanalisation
Erschließung an der Straße: Erdgas, Telefon

Im Jahr 2017 ist der Ausbau der unbefestigten Straße geplant. Die Kosten dafür sind voraussichtlich vom Käufer zu tragen und belaufen sich auf ca. 3000 Euro. Ein abgesenkter Bordstein und die Zufahrt zum Grundstück sind in diesen Kosten nicht erhalten.

Für dieses Grundstück existieren sowohl eine Stellplatz- als auch eine Baumschutzsatzung der Gemeinde Märkische Schweiz. Die entsprechenden Satzungen können auf der Webseite des Amtes Märkische Schweiz eingesehen bzw. heruntergeladen werden.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck von diesem Angebot durch das bereitgestellte Immobilienvideo und dem virtuellen 360°-Rundgang.
Videomakler.TV ermöglicht Ihnen die Onlinebesichtigung unter http://bachmann-immobilien.de/immobilien/OZ076-MS

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Ort
15345 Rehfelde
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot