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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Ansprechendes 2-Familienhaus mit... (25593 Reher)

Ansprechendes 2-Familienhaus mit Potential

Preis: 169.000,00 €

Straßenansicht 
Straßenansicht
Seitenansicht
Garten
Doppelcarport
Treppe (Flur)
Wendeltreppe (Wohnen)
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
HWR
Duschbad EG
Empore OG
Küche OG
Bad OG
Bad OG
Schlafen OG
mittiges Zimmer OG
Wohnen EG (kleinere Einheit)
Bad (kleinere Wohneinheit)
Bodenraum (kleinere Einheit)
überdachte Terrasse
Gartenteich mit Steg
Terrasse mit Außenkamin
Grundriss-Skizze EG
Grundriss-Skizze OG
   
   
Käuferprovision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises
Referenznummer
5288
Zimmer
10
Baujahr
1916
Wohnfläche
ca. 280,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2B52D46
Grundstücksfl.
ca. 1.163,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Schoof Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Birte Baiker
Feldschmiede 51
25524 Itzehoe
Telefon: +49(4821) 2056
Mobil: +49(151) 54461247
Telefax: +49(4821) 5147

Lage

Reher ist eine idyllische, ländlich geprägte Gemeinde im Herzen von Steinburg mit ca. 800 Einwohner und ca. 15 km nördlich von der Kreisstadt Itzehoe entfernt. Eine regelmäßige Bus- und Schulbusanbindung ist vorhanden. Die Nachbarorte Schenefeld und Hohenwestedt bieten diverse Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die ärztliche Grundversorgung an.

Das Objekt liegt in der Ortsmitte.

Ausstattung

Einbauküche, bodengleiche Duschen und helle Fliesen, tlw. Außenrollläden, Gasbrennwerttherme mit tlw. Fußbodenerwärmung; die Heizungen sind ca. 7 Jahre bzw. 10 Jahre alt.

Glasfaseranschluss für eine schnelle Internetverbindung ist vorhanden!

Objekt

Eine tolle Immobilie für die große Familie, für 2 Generationen oder aber für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! Dieses gepflegte 2-Familienhaus wurde ursprünglich 1916 errichtet und in den 1980er Jahren zum Wohnhaus umgebaut. Seit den 1990er Jahren bis heute wurden ständige Modernisierungen / Renovierungen vorgenommen.

Das Objekt verfügt über zwei Gebäudeteile, die derzeit jeweils separat genutzt werden. Das Hauptgebäude verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer, die Diele, ein Duschbad/WC sowie über zwei weitere Zimmer. Eine aparte, gewendelte Treppe führt hinauf in das Obergeschoss, wo sich nochmals 3 große Schlafräume, ein mittiges Wohnzimmer mit recht niedriger Deckenhöhe, ein Flur, ein großes Vollbad/WC sowie die gemütliche Landhaus-Einbauküche befinden.

Der kleinere Hausteil verfügt über ein behagliches Wohnzimmer mit Kaminofen, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie über eine Küche und ein kleines Bad/WC. Der große, nicht ausgebaute Bodenraum bietet ausreichend Stauraum und ist über eine Treppe gut erreichbar.

Ein abschließbares Doppelcarport, eine überdachte Terrasse sowie ein wunderhübscher Ziergarten mit einem kleinen Teich und separater Terrasse mit Außenkamin runden das Bild dieser geschmackvollen Immobilie ab.

Es wurden für beide Wohneinheiten separate Energieausweise ausgestellt. Der Endenergiebedarf des Hauptgebäudes beträgt 139,5 kWh/(m²*a). Der Energieverbrauchswert des kleineren Hausteils liegt bei 113,2 kWh/(m²*a).

Stichworte

Nutzfläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Stellplatz: Carport
  • Zustand: Altbau (bis 1945)
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Ort
25593 Reher
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot