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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Resthof mit Einliegerwohnung u großem... (25593 Reher)

Resthof mit Einliegerwohnung u großem Wirtschaftsteil in 25593 Reher

Preis: 149.000,00 €

Rückansicht mit Wirtschaftsteil 
Rückansicht mit Wirtschaftsteil
Straßenansicht mit Auffahrt
Seitenansicht Wohnhaus
Große Tore zum Wirtschaftsteil
Gepflasterter Hofbereich
6m x 9m große Scheune
Hofplatz
Rückwärtige Zufahrt zum Wirtschaftsteil
Veranda Hauptwohnung
Wohndiele
Leistungsfähiger Kachelofen
Blick in den Wohn- Essbereich
Wohnzimmer
Kachelofen Wohnzimmer
Esszimmer
Kachelofen im Esszimmer
Weiteres Zimmer
Küche mit Zugang zur Tenne
Wannen- und Duschbad
Zimmer in der Einliegerwohnung
weiteres Zimmer in der ELW
Küche ELW
Wannenbad in der ELW
Große Tenne im 2 Tore
Dachboden
Grundriss Erdgeschoss
   
   
Käuferprovision
5.95 % inkl. MwSt.
Bezug
nach Vereinbarung
Referenznummer
SH2776kv
Zimmer
6
Baujahr
1928
Wohnfläche
ca. 150,00 m²
Online-ID
2B8DG49
Grundstücksfl.
ca. 1.618,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
DOLBERG- Immobilien IVD
Karen Vaque
Merkurring 94
22143 Hamburg
Telefon: 04892 8906054
Mobil: 01757965021
Telefax: 048928906055

Lage

Reher ist ein kleiner Ort im Kreis Steinburg zwischen Schenefeld und Hohenwestedt mit schönem Vereinsleben. Die Autobahn A 23, Anschluss Schenefeld, ist in ca. 10 Autominuten erreicht. Für Pendler nach Hamburg ca. 50 Minuten Fahrzeit und Kiel ca. 35 Minuten Fahrzeit, ist Reher sehr interessant. Ärztehaus, Apotheke, Kindergarten, Grund-, Haupt-und Realschule, Einkaufsmöglichkeiten (ALDI, Penny, Sky usw.) und Dienstleistungsunternehmen aller Art sind ebenfalls im nahen Schenefeld oder Hohenwestedt vorhanden.

Ausstattung

Die ebenerdige Hauptwohnung mit ca 100 m² verfügt über eine große Wohndiele, die über die Veranda betreten wird, einen großen und hellen  Wohn- Essbereich, zwei weitere Zimmer, ein Wannen- und Duschbad, die Einbauküche mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit WC und zur großen Tenne. Die separate Einliegerwohnung mit ca 50 m² wird durch den Flur, zwei Zimmer, ein großes Wannenbad und die Einbauküche gebildet. Alle Zimmer sind hell, freundlich und gut geschnitten. Über die gepflasterte seitliche Auffahrt oder von der Seitenstraße wird der Wirtschaftsteil sowie die Scheune erreicht. Der Wirtschaftsteil mit den Toren eignet sich sehr gut für Handwerker als Werkstatt. Vom Wirtschaftsteil führt eine Holztreppe zum nicht ausgebauten Dachboden mit viel Potenzial.

Objekt

Der ehemalige Resthof, in Sackgassenlage, ist aufgeteilt in zwei ebenerdige Wohneinheiten und einen großen Wirtschaftsteil im ehemaligen Stallbereich. Insgesamt stehen den neuen Eigentümern 150 m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt über sechs Zimmer, zwei Einbauküchen, zwei Bäder und Nebenräume sowie ein großer Werkstatt- Wirtschaftsbereich mit ebenerdigem Betonboden zur Verfügung. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiterhin sehr viel Nutzfläche, die auch zu Wohnzwecke erweitert werden kann. Für weitere Fahrzeuge und Gerätschaften ist die 6 m x 9 m große Scheune seitlich am Haus ausgelegt.  Das Objekt wird über eine Ofen- und eine ca. acht Jahre alte Nachtspeicherheizung  beheizt. Viel Wohnqualität wird der großen Familie oder auch mehreren Generationen mit dieser Immobilie auf ca. 1.618 m² Grundstück geboten. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und präsentiert sich heute großzügig und im gepflegten Zustand. Das Dach ist an drei Seiten mit Trapezbleche neu gedeckt worden, wobei die vierte Seite aus Eternit besteht.

Sonstiges

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Anfragen zeitnah nur mit Ihrem vollständigen Namen, der Adresse und einer Telefonnummer bearbeiten können.
Haftungsausschluss:
Das Angebot wird von uns nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Wir können daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bitte beachten Sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Nebenkosten:
5,95 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.

Stichworte

Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Terrasse
  • Energieträger: Elektro
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
  • Sonstiges/Wohnen: barrierefrei, Dachboden, Einliegerwohnung
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Ort
25593 Reher
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot