Rehburg-Loccum
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Zweifamilienhaus Sanierte Resthofstelle als Zwei-Familien... (31547 Rehburg-Loccum)

Sanierte Resthofstelle als Zwei-Familien-Haus

Preis: 159.000,00 €

Resthof in der Region Rehburg-Loccum 
Resthof in der Region Rehburg-Loccum
Hartmut Fricke
Ansicht Innenhof
Garten und Terrasse
Ansicht der Garten- bzw. Rückseite über die Koppel
Wohnzimmer mit großem Südfenster im EG
Wohnzimmer / OG - Vorbereitet für Balkonanbau
Schlafzimmer (Eltern) im OG
Geräumige Wohnküche im OG
Vollbad mit Doppelwaschtisch im OG
Grundriss_EG
Grundriss_OG
Energieausweis-Bedarfsausweis-2016
   
   
Käuferprovision
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Referenznummer
W-02697T
Geschosse
2
Zimmer
11
Baujahr
1914
Wohnfläche
ca. 285,00 m²
Stellplätze
4
Online-ID
2BLQM4B
Grundstücksfl.
ca. 720,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Engel & Völkers Steinhuder Meer
Herr Hartmut Fricke
Lange Straße 62
31515 Wunstorf
Telefon: +49 5031 962 00-0
Telefax: +49 5031 962 00-20

Maklerprovision & Hinweise

Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Dirk von Buttlar Immobilien (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung

Dieses in Massivbauweise errichtete Zwei-Familien-Haus wurde von 2014- 2016 saniert und renoviert. Das gesamte Erdgeschoss wurde mit einer aufwendigen Innendämmung umgestaltet. 2014 wurde die Elektrik komplett vom Fachmann erneuert und Protokolliert. Die Fußböden sind neu gestaltet und eine Außendrainage mit Pumpenschacht wurde neu installiert. Neue weiße, gesicherte Isolierkunststofffenster und die sorgfältige Dämmung der Gaszentralheizung sorgen fortan für einen geringen Energieverbrauch.
Verteilt auf ca. 150 m² befinden sich im Erdgeschoss 6 Zimmer, ein Abstellraum, eine Küche und ein Badbereich. Außerdem der Zugang sowie das Treppenhaus für die Wohnung im Obergeschoss mit weiteren ca. 135 m² Wohnfläche. Vom Treppenaufgang verteilt über Flure befinden sich neben dem Vollbad und einer geräumigen Küche vier Zimmer und ein großzügiges Wohnzimmer mit Blick in die Natur. Der Dachboden ist zugänglich und gedämmt.
Das gesamte Grundstück ist eingefriedet, der Vorhof gepflastert und das Nebengebäude mit Garage und Werkstatt beherbergt noch einen nutzbaren Speicher. Zur Straße steht ein Carport mit Durchgang zum hinteren Gartenbereich mit einer kleinen Rasenfläche und Grillecke die zum Verweilen und Entspannen einladen.

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Loccum mit ca. 2.970 Einwohnern ist seit 1974 ein Ortsteil von der Stadt Rehburg-Loccum im Landkreis Nienburg Weser. Loccum liegt nordwestlich von Hannover in der Nähe vom Steinhuder Meer. Die zentrale Lage und die weiteren touristischen Ziele in der Region machen auch einen Besuch im Kloster Loccum zu einem lohnenswerten Erlebnis. Des Weiteren verfügt Loccum über eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, zwei Tankstellen, einer großen Arztpraxis, zwei Zahnarztpraxen, eine Kieferorthopädiepraxis, einer Apotheke sowie einen Kindergarten und einer Oberschule. Für Kinder und Jugendliche befindet sich im Ort ein Jugendhaus als auch ein Sportverein, welcher Fußball, Tischtennis als auch Handball anbietet. Der Ort Loccum liegt an der Bundesstraße 441 an, die von Wunstorf kommend weiter in Richtung Uchte führt. Ebenfalls verfügt die Ortschaft über eine gute Busbenetzung nach Stadthagen, Wunstorf, über Leese nach Stolzenau bis hin nach Nienburg. Bahnstationen befinden sich in Neustadt und Wunstorf. Für Golfsportfreunde gibt es zwischen Loccum und Rehburg eine sehr schöne 18 Loch Golfanlage.

Besichtigungstermine & Exposé

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Wunstorf@engelvoelkers.com
Steinhude@engelvoelkers.com
www.engelvoelkers.com/steinhudermeer

Über Engel & Völkers

Die Engel & Völkers-Wohnimmobilienbüros sind auf den Verkauf und die Vermietung von privaten Immobilien spezialisiert und zählen auf diesem Gebiet zu den Marktführern.

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Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten, Terrasse
  • Böden: Fliesenboden, Laminat
  • derzeitige Nutzung: frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Haustyp: Massivhaus
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Kommunikation: DSL-Anschluss
  • Küche: Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
  • Sanitär: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Sicherheitstechnik: Alarmanlage
  • Sonstiges/Wohnen: Abstellraum, Dach ausgebaut, Dachboden, Einliegerwohnung, Wasch-Trockenraum
  • Stellplatz: Carport, Garage, Stellplatz
  • TV: Kabelanschluss, Satellitenanschluss
  • Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt, renoviert, saniert
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Ort
31547 Rehburg-Loccum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot