Rehburg-Loccum
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Tolles Mehrfamilienhaus mit vielen... (31547 Rehburg-Loccum)

Tolles Mehrfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten!

Preis: 176.900,00 €

Objektansicht 
Objektansicht
Heller Wohnbereich
Seitenansicht
Hauseingangsbereich
Holzvertäfeltes Treppenhaus
Große Diele
Modernes Wannenbad
Mit Handtuchheizkörper
Helle Einbaküche
Mit modernem Einbauherd
Wohnungsflur
Diele
Mit Kaminbefeuerung
Großes Wohnzimmer
Mit hellem Laminatboden
Mit tollem Kachelofen
Und großem Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Moderne Einbauküche
Helles Duschbad
Mit Fenster
Wohnzimmer
Carport mit zwei Stellplätzen
Gartengrundstück
Mit viel Nutzfläche
   
   
Referenznummer
HAU05MFH
Zimmer
11
Baujahr
1900
Wohnfläche
ca. 248,00 m²
Stellplätze
3
Online-ID
2BRJS4W
Grundstücksfl.
ca. 1.042,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
realbest Germany GmbH
Ihr realbest-Team
Friedenstraße 91
10249 Berlin
Telefon: 030 58581790

Preise

1 Stellplatz

Lage

Im Südosten des Landkreises Nienburg/Weser liegt die schöne niedersächsische Stadt Rehburg-­Loccum. Das Grundstück liegt im Ortsteil Münchehagen und damit nah am Steinhuder Meer. Wassersportler und Naturliebhaber sind hier deshalb an der richtigen Adresse. In der Region sehr beliebt sind auch Radtouren und Spaziergänge rund um das Steinhuder Meer. Bei gutem Wetter suchen viele Besucher aus der weiteren Umgebung dieses Gebiet auf. In mehreren Ortsteilen von Rehburg-­Loccum gibt es Kindergärten, außerdem verfügt die Stadt über zwei Grundschulen sowie eine Oberschule. Durch die Autobahn A2 und die Bundesstraße 6 ist die Stadt gut angebunden, innerhalb von ca. 40 Minuten erreicht man die Landeshauptstadt Hannover.

In Münchehagen finden sich ein Kindergarten und eine Grundschule. Diese ist nur ca. 500 Meter entfernt. Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Wer ohnehin zu seinem Arbeitsplatz über die nahe gelegene Bundesstraße 441 Richtung Wunstorf und Hannover oder in die andere Richtung nach Stolzenau fährt, kann Besorgungen auf dem Weg tätigen.

Ausstattung

+ Doppel-Carport und ein Freistellplatz

+ Großes Gartengrundstück

+ Hauptsächlich helle Laminatböden

+ Terrasse und Balkon

+ Endenergiebedarf: 234.60 kWh/(m²*a)

Objekt

Dieses Backsteinhaus wurde ca. im Jahre 1900 auf einem 309 m² großen Grundstück erbaut und im Laufe der Jahre immer wieder auf den neuesten Stand gebracht. Das Mehrfamilienhaus bietet drei Wohneinheiten, von denen die zwei oberen bei annähernd gleicher Größe ca. 192 m² Wohnfläche ausmachen. Die Erdgeschosswohnung ist als Einliegerwohnung ausgebildet und bietet ca. 55 m². Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und modernisiert und ideal instandgehalten. Alle drei Wohneinheiten verfügen über Außenrollos, Satellitenempfang und zu großen Teilen über neuwertige Fußbodenbeläge. In den großen Wohnungen sind jeweils neuwertige Einbauküchen vorhanden. Das Haus besitzt keinen Keller, ist aber durch seine Bauweise mit genügend Nutzfläche ausgestattet. Diese befindet sich im Erdgeschoss und ist sehr variabel nutzbar und ebenso gepflegt. Das Objekt wird mit einer 2010 verbauten Gas­Brennwert-Heizung beheizt. Im Obergeschoss ist im Wohnbereich zusätzlich ein sehr schöner Kachelofen eingebaut dessen Befeuerung vom Flur aus gewährleistet ist. Direkt an die Küche im Obergeschoss ist auch ein großer Balkon angeschlossen der einen Blick auf angrenzende Felder ermöglicht. Ebenso wäre es möglich einen Balkon im Dachgeschoss nachzurüsten. Der Dachboden des Hauses bietet durch seine Größe und Aufteilung großes Potential. Der Ausbau und somit auch die Schaffung weiterer Wohnfläche wären problemlos möglich. Der Dachboden ist bereits teilweise isoliert und die Dachfenster wurden erst 2003 eingesetzt. An der Rückseite des Hauses ist der Innenhof blickdicht gestaltet. Auch hier kann man sehr schön eine Sitzgelegenheit integrieren. Der neuwertige Doppel-Carport schließt sich hier direkt an. Das Dach des Carports ist begrünt und bietet einen interessanten Ausblick vom Balkon. Die Erdgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Aufgrund des geplanten Verkaufs wurde aktuell auf eine Neuvermietung der oberen Wohnungen verzichtet. Diese sind auch für die Selbstnutzung bestens geeignet. Wer viel Platz und auch Zimmer braucht kann hier mit der Familie auf über 190 m² wohnen oder auch nur eine der Wohnungen selbst bewohnen und die zweite für weitere Mieteinnahmen nutzen.

Ein zum Objekt gehörendes ca. 733 m² großes Gartengrundstück befindet sich getrennt vom Haus in unmittelbarer Nähe und ruhiger Lage. Es kann nach Belieben zum Beispiel als Stellfläche für Boote oder Fahrzeuge, als Ziergarten oder zur Tierhaltung genutzt werden. Auch eine Verpachtung ist hier problemlos denkbar.

Sonstiges

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Stichworte

Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Energieträger: Gas
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Küche: Einbauküche
  • Zustand: gepflegt
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Ort
31547 Rehburg-Loccum
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot