Regesbostel
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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Naturliebhaber aufgepasst!! (21649 Regesbostel)

Naturliebhaber aufgepasst!!

Preis: 365.000,00 €

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Ansicht Süden
Terrasse mit Weitblick
Wohnzimmer
Küche
Hinweis
http://3d.maison-immobilien.de/AM-6430
Erdgeschoss
Dachgeschoss
   
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Referenznummer
AM-6430
Zimmer
4
Baujahr
1986
Wohnfläche
ca. 170,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2BN3G48
Grundstücksfl.
ca. 1.415,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
maison Immobilien
Frau Adrienne Möller
Bremer Straße 7
21244 Buchholz
Telefon: 04161-7666000
Telefax: 04161-7666009

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt am Ortsrand von Regesbostel, einer kleinen idyllischen Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Hollenstedt. Die nachbarschaftliche Bebauung besteht aus Einfamilienhäusern mit teilweise großzügig geschnittenen Grundstücken.

Regesbostel ist umgeben von einem Naherholungsgebiet und geprägt von herrlichen Wald- und Wiesengebieten. Wanderwege durch stille, unberührte Waldgebiete und Wiesentäler sowie ausgebaute Radwanderwege bieten sich für Naturfreunde ebenso an, wie Kanufahrten auf der Este, die sich durch Hollenstedt schlängelt.

Regesbostel verfügt über einen Kindergarten, ein Dorfgemeinschaftshaus, einen Hofladen sowie einige landwirtschaftliche Betriebe. Weitere umfassende Einkaufsmöglichkeiten (Lidl, Penny, Aldi, Edeka), Ärzte, Apotheken, Banken, Friseure, ein Garten- und ein Baumarkt, diverse Restaurants, Sportanlagen, Freibad, ein Reitstall etc. befinden sich im 5 km entfernten Ort Hollenstedt.

Die Straßenverbindungen zur BAB Anschlussstelle Hollenstedt gewährleisten eine reibungslose An- und Abfahrt in alle Richtungen. Über die A1 haben Sie eine gute Anbindung Richtung Hamburg, Bremen etc. Hamburg ist in 35 Fahrminuten erreichbar. Es verlaufen Busverbindungen des HVV Hamburger Verkehrsverbundes nach Buchholz und über einen Shuttle-Service zum Tostedter Bahnhof, von wo aus eine direkte Verbindung mit dem Metronom nach Hamburg besteht. Ebenso finden Sie S-Bahnanbindungen Richtung Hamburg im 17 Fahrminuten entfernten Buxtehude.Fahrtzeit mit der Bahn von Buchholz 25, von Tostedt 30 Minuten. Auch für Mitarbeiter von Airbus besteht eine direkte Busverbindung nach Finkenwerder.

Ausstattung

4 Wohn-/Schlafräume, Küche, Vollbad, Duschbad mit Sauna, Kachelofen, Kamin, Rollläden, Süd-Loggia, massive Doppelgarage mit elektr. Toren

Objekt

Dieses attraktive Einfamilienhaus aus 1986 besticht durch eine grundsolide Bauausführung und ein traumhaft schönes Grundstück mit Weitblick in idyllischer Dorfrandlage. Exklusives Wohnen im südlichen Speckgürtel von Hamburg!

Erdgeschoss:
- Diele: beige gefliest
- großzügiger Wohn-/Esszimmerbereich mit mittig im Raum gesetzten Kachelofen und Kamin, Übergang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung und zum Garten mit Weitblick über Wiesen und Felder, Bodenbelag: Auslegeware
- Küche: Wohnküche mit Vollholz-Fronten und Vollausstattung, weiße Fußbodenfliesen mit Ornamenteinsätzen
- Vollbad mit Badewanne, Doppel-Waschbecken und Dusche, karamellfarbene Sanitärobjekte, weiß/karamellfarbene Wand-, dunkelbraune Bodenfliesen
- 1 weiteres Zimmer mit Teppichboden
- markante Vollholz-Treppe zum Dachgeschoss

Dachgeschoss:
- 1 großes Zimmer mit Zugang zur Süd-Loggia, Teppichboden
- 1 Zimmer mit Teppichboden, Wände mit Holzvertäfelung
- modernes, großzügiges Duschbad, Sanitärobjekte und Wand- und Bodenfließen in hell lila gehalten, Sauna

Die Möblierung kann bei Bedarf komplett oder auch teilweise mit übernommen werden.

Vollkeller:
- 1 Hobby-/Partyraum
- 1 Vorratsraum
- 1 Waschküche
- Heizungsraum
- Heizungsraum Kachelofen (der Kachelofen ist angenehm vom Keller aus zu beheizen)
- Tankraum (Öltanks)

Technik:
- Mahagoni-Holzfenster mit Doppelverglasung, schwarz lasiert
- Ölzentralheizung, Marke Viessmann aus 1986 mit neuer Solarunterstützung
- teilweise elektrische Außenrolläden

Grundstück:
- blickdicht, pflegeleicht angelegt mit herrlicher Rasenfläche gen Süden und ausgewählter Bepflanzung
- komplett eingezäunt, im vorderen Grundstücksteil mit einem Bonanza-Zaun, im hinteren Teil mit einem Drahtzaun und einer Hecken-Einfriedung
- Einfahrtsbereich vor der Garage, Zugang zum Haus und Terrassenbereich sind mit Verbundsteinen gepflastert

Genießen Sie Sonnenmomente auf einem naturnah gelegenen Grundstück und entspannen bei Spaziergängen in herrlichen Wald- und Wiesenlandschaften. UND - eine TOP-Infrastruktur gibt es dazu!

Weitere Bilder erhalten Sie auf unserer Internetseite www.maison-immobilien.de oder unserer App.

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 98.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Stichworte

Nutzfläche: 127,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen

Ausstattung

  • Energieträger: Öl
  • Heizungsart: offener Kamin, Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Stellplatz: Garage, Stellplatz
  • Zustand: gepflegt
empfehlen

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Ort
21649 Regesbostel
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot