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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Mehrfamilienhaus Idyllisches Zweifamilienhaus nähe Regen (94209 Regen)

Idyllisches Zweifamilienhaus nähe Regen

Preis: 179.000,00 €

Außenfront 
Außenfront
Außenansicht
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Langer Flur
Bad
Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht
   
Referenznummer
1010
Zimmer
6
Baujahr
1989
Wohnfläche
ca. 135,00 m²
Stellplätze
2
Online-ID
2AEQW48
Grundstücksfl.
ca. 549,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Langer Immobilien GmbH & Co. KG Edith + Günther Langer
Herr Günther Langer
Weydingerstraße 14-14
10178 Berlin
Telefon: +49(30) 24009830
Mobil: +49(163) 7554200
Telefax: +49(30) 24009831

Preise

1 Garagenstellplatz

Lage

Regen ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises im Regierungsbezirk Niederbayern und liegt im Bayerischen Wald am Schwarzen Regen. Die Stadt wurde nach dem gleichnamigen Fluss benannt und ist seit dem 7. Dezember 2004 staatlich anerkannter Luftkurort und ist eine Viertelstunde entfernt.
Das Grundstück hat eine leichte Hanglage nach Norden. Attraktiver Blick, am Waldrand am Bach gelegen. In unmittelbarer Nähe befinden sich landwirtschaftliche Nutzflächen, ein Sägewerk und Fischzuchtanlagen.
Passau ist nach einer Autostunde und nach 10min erreicht man den Erholungsort Bischofsmais.
Auf halber Strecke liegt das Wander-und Skigebiet des Berges ,,Geißkopf" an dessen Fuße auch das Objekt liegt.

Ausstattung

Die Holz-Fenster (teilweise) sind isolierverglast.
Garage, Telefonanschluss und SAT-Anschluss sind gegeben.
Die Einbauküche im Dachgeschoss ist von 2005 und die im Erdgeschoss von 2004.
Es ist eine Öl-Zentralheizung als Heizungsart vorhanden.
Schwarze, dem SA Falzziegel als Dachdeckung bilden ein Satteldach.
Das Kellergeschoß (Hanggeschoss) ist nur von außen erreichbar.
Dort befinden sich ein Werkraum, 2 Garagen, ein Öllagerraum, ein Vorraum und ein Heizraum.
Das Bad im Erdgeschoß ist deckenhoch gefliest und mit Waschbecken, WC, Duschkabine und eingemauerter Badewanne ausgestattet.
Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner sind vorhanden.
Das im Dachgeschoß befindliche Badezimmer weist die gleiche Ausstattung auf.

Schwarze, dem Baujahr entsprechende Falzziegel als Eindeckung bilden ein Satteldach.

Objekt

Die Immobilie besteht aus zwei Wohneinheiten - eine Erdgeschoss-3-Raumwohnung mit 79m² und eine Dachgeschosswohnung über 56m²und ebenfalls 3 Zimmern.
Die Dachgeschosswohnung wurde 2005 saniert.
Die Erdgeschosswohnung ist mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Diele und Abstellraum ebenerdig und über das Treppenhaus erreichbar.
Ebenso über das abgeschlossene Treppenhaus erreicht man mit Hilfe einer halbgewendelten Treppe das ausgebaute Dachgeschoss mit 3 Zimmern, Bad, Abstellräumen und Dachabseitenräumen.
Die Abwasserversorgung ist über eine vollbiologische Kläranlage gesichert. Die Wasserversorgung erfolgt, durch einen auf dem Grundstück befindlichen Brunnen. Es wurde eine hochwertige Mauer zum Schutz vor Hochwasser am Bach errichtet.

Das Grundstück liegt am Fuß des Berges "Geißkopf" und hat eine leichte Hanglage nach Norden.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.

Disclaimer / Property offers
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Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication.
We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase.
Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor.
The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KGs legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants.

Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

Stichworte

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern

Ausstattung

  • Böden: Fliesenboden
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: voll unterkellert
  • Küche: Einbauküche
  • Preisinfo: provisionsfrei
  • Sanitär: Bad mit Fenster
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Ort
94209 Regen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot