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Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges Großes Gewerbeareal in Regen (94209 Regen)

Großes Gewerbeareal in Regen

Preis: 480.000,00 €

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www.von-poll.com
   
Käuferprovision
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Referenznummer
16 129 003
Baujahr
1975
Stellplätze
33
Online-ID
28GB84T
Grundstücksfl.
ca. 5.000,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
von Poll Immobilien Geschäftsstelle Deggendorf
Herr Stefan Fischer
Pfleggasse 22
94469 Deggendorf
Telefon: +49 160 94 79 67 86
Mobil: +49 160 94 79 67 86
Telefax: +49 991 38 31 897-11

Ausstattung

- Flachdach 2000 saniert
- gute Büroaufteilung mit zusätzlichen Schulungsräumen
- 33 überdachte Stellplätze (Carport)
- Massivbauweise Bürogebäude
- Luftschutzbunker
- Sanitäranlagen im Keller
- Schwerlastverkehrfähige und eingezäunte Hoffläche
- Werkstatt
- PV Anlage auf Wunsch zur Ablöse

Objekt

Bei dem gewerblichen Areal handelt es sich um das ehemalige Gebäude samt Freifläche der Telekom in einem Gewerbegebiet von Regen mit guten Verkehrsanbindungen.
Das Bürohaus besteht aus 3 Etagen, Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. 8 Einzelbüros im Obergeschoss verschiedener Größen, einem großen Besprechungraum mit ca. 84 m² und großen Lagerräumen mit insgesamt ca. 225 m² Nutzfläche. Die Grundfläche des Gebäudes sind ca. 13 m x 30,5 m. Im Gebäude besteht Renovierungsbedarf, wobei große Investitionen wie etwa die Sanierung des Flachdaches im Jahr 2000 bereits getätigt wurden. Auf der Freifläche befinden sich 33 überdachte Stellplätze, eine ca. 60 m² große Werkstatt sowie ca. 2.500 m² befestigte Hoffläche für Schwerlastverkehr. Die Stellplätze, ein Teil der Hoffläche sowie die Lagerfläche im EG sind vermietet. Auf dem Dach der Carports ist seit 2009 eine 29,16 kWp PV Anlage montiert, welche nicht im Kaufpreis enthalten ist, jedoch nach Absprache abgelöst werden kann. Eine Stahltoranlage schützt das Areal vor unbefugten Zutritten. Hier stimmt Preis/Leistung.

Sonstiges

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Ausstattung

  • Keller: voll unterkellert
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Ort
94209 Regen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot