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Startseite Immobilien Kaufen: Häuser Einfamilienhaus Bauernhaus auf einer leichten Anhöhe in... (94209 Regen)

Bauernhaus auf einer leichten Anhöhe in ruhiger Ortsrandlage mit Weitblick Nähe Regen

Preis: 149.000,00 €

Ansicht vom Grundstück  
Ansicht vom Grundstück
Westansicht
Südostansicht
Südwestansicht
Nordostansicht
eigene Wasserversorgung
Originaler Wassergrand vor dem Haus
Grundstück Richtung Westen
Hauseingang mit Graniteinfassung
Hauseingang und Garderobe
Wohnküche
in der Wohnküche
in der Wohnküche
ehemaliger Stall
im ehemaligen Stall
Kammer
Bad
Bad
Originale Innentüren
Kinderzimmer
im Kinderzimmer
Wohnraum
Wohn- bzw. Schlafraum
im Wohn- bzw. Schlafraum
im Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Originalem Holzdielenboden
Schlafzimmer
kleines Zimmer im OG
Speicher
neuwertiger Dachstuhl
im Speicher
im Speicher
angebauter Holzschuppen
angebauter Holzschuppen und Grundstück
im angebauten Holzschuppen
angebauter Holzschuppen mit Tor
im angebauten Holzschuppen
ehemaliger Gemüsegarten
Holzschuppen
im Holzschuppen
im Holzschuppen
Hofraum
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Grundstück
Ausblick vom OG über das Dorf
Blick über das Dorf
Weitblick
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
sofort
Referenznummer
9224
Wohnfläche
ca. 120,00 m²
Online-ID
26P754Y
Grundstücksfl.
ca. 2.355,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Immobilien Gstettenbauer
Christian Gstettenbauer
Rebling 1
94505 Bernried
Telefon: 09905/400
Mobil: 0171/6530080
Telefax: 09905/8447

Objektbeschreibung

Das Bauernhaus wurde ca. 1890 in Massivbauweise erstellt, in den 50er Jahren umgebaut, ist nicht unterkellert und befindet sich in einem guten Bauzustand. Der Dachstuhl ist neuwertig. Das Haus ist renovierungsbedürftig und sofort zu übernehmen.

Ein Holzschuppen mit ca. 35 m² Nutzfläche auf massiver Bodenplatte mit Pultdach und Tor wurde 2007 an das Haus angebaut. Strom- und Kraftstromanschluss vorhanden.

Ein weiterer Holzschuppen mit massiver Bodenplatte, ca. 25 m² Nutzfläche, Baujahr 2007 mit Tor und Tür befindet sich auf dem Grundstück.

Einzelofenheizung. Öffentliche Wasserversorgung und eigener Brunnen. Kanalisation. Stromanschluss über Erdkabel. SAT-Anlage. DSL möglich.

Energiebedarfsausweis vom 12.08.2015. Energiebedarfskennwert: 402,7 kWh/(m²a), inkl. Warmwasser. Baujahr Wärmeerzeuger 1985 (Stückholz). Energieeffizienzklasse H.

Lagebeschreibung

Am Rande einer größeren Ortschaft befindet sich auf einer leichten Anhöhe, in ruhiger Lage mit Weitblick dieses Bauernhaus. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen am Ort. Die Glasstadt Zwiesel ist ca. 8 km, die Hochschulstadt Deggendorf ca. 30 km und die Kreisstadt Regen ca. 7 km entfernt. Zahlreiche Winter- und Sommersportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Ebenso befindet sich nicht weit entfernt der Nationalpark. Gute Busverbindung. Bahnanschluss in Regen. BAB-Anschluss in Deggendorf.

Raumaufteilung

EG.:
Bauernstube, Speis, Flur, Garderobe, ehemaliger Stall, Haustür mit Graniteinfassung, Bad/WC.

OG.:
Schlafzimmer, Kammer, 2 Kinderzimmer, Flur.

DG.: Speicher.

Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m².

Grundstück

Das Grundstück hat eine Größe von ca. 2.355 m² und wird als Wiese genutzt. Eingezäunter, ehemaliger Gemüsegarten. Gute Zufahrt. Ebenes Grundstück. Originaler Granitwassergrand vor dem Haus.

Ausstattung

  • Ausblick: Fernblick
  • Balkon/Terrasse: Garten
  • Böden: Holzdielen
  • derzeitige Nutzung: frei
  • Energieträger: Holz
  • Heizungsart: Ofenheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: renovierungsbedürftig
empfehlen

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Ort
94209 Regen
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot