Rees
gratis

Anzeige aufgeben

Kostenlos, lokal und einfach

Anzeige aufgeben
Startseite Immobilien Kaufen: Sonstiges In 1A-Lage! (46459 Rees)

In 1A-Lage!

Preis: 269.000,00 €

Bild1 
Bild1
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10
Bild11
Bild12
Bild13
Bild14
Bild15
Bild16
Bild17
Bild18
   
   
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Bezug
Vereinbarung
Referenznummer
0-01-9858
Zimmer
5
Preis/m²
1.681,25 €
Baujahr
1949
Fläche
ca. 160,00 m²
Online-ID
28LVW49
Grundstücksfl.
ca. 131,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
VOBA IMMOBILIEN eG
Herr Matthias Janßen
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Telefon: +49 2851 9222704

Objekt

Objekt-Nr.: 013-00123

Wohn- und Geschäftshaus in 46459 Rees

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1951
Endenergiebedarf: 233,80kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: G

In 1A-Lage!

Rees, die älteste Stadt am unteren Niederrhein, bietet mit der mittelalterlichen Stadtmauer, mit der beeindruckenden Rheinpromenade sowie mit engen Gässchen und vielen Straßencafés besonders viel Flair. Die Erreichbarkeit ist durch Anbindungen an die B 8, B 67 und die Autobahn A 3 sehr gut. Die umliegenden Städte, das Ruhrgebiet sowie die benachbarten Niederlande sind nur wenige Autominuten entfernt.

Dieses von 1949 bis 1951 wieder aufgebaute, massive Stadthaus in bester Lage (Hauptgeschäftsstraße der Rheinstadt) ist für Selbstnutzer und Kapitalanleger gleichermaßen interessant.

Grundstück: Ca. 131 m²

Wohn- und Nutzfläche: Ca. 170 m² insgesamt, aufgeteilt wie folgt:

Ladenlokal: Ca. 70 m² im Erdgeschoss (Verkaufsraum, WC, Aufenthaltsbereich, Treppenhaus sowie nachträglich angebaute Werkstatt). Die Zusammenführung des Verkaufsraums mit dem Werk- und Aufenthaltsbereich zwecks Vergrößerung ist möglich.

Wohnung: Ca. 100 m² im Ober- und Dachgeschoss (Wohnzimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC und vier Zimmer)

Der Wohnbereich wurde Ende 2015 renoviert.

Kellergeschoss: Drei Räume, Flur, Gas-Heiztherme

Ausstattungen:

- Gussheizkörper
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Überwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Holzfenster mit Einfachverglasung (im DG und Treppenhaus)
- Außenvitrine
- Überdachter Innenhof (auch rückwärtig erreichbar)
- Separater, rückwärtiger Wohnungszugang (Wegerecht)

Der Kaufpreis beträgt EUR 269.000,--.

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Matthias Janßen, Tel. Nr. 02851/922-2704.

Stichworte

Nutzfläche: 60,00 m², Wohnfläche: 100,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05154004

Ausstattung

  • Energieträger: Gas
empfehlen

Kontakt


Nachricht senden
Absender:
E-Mail:
Telefon:
Bitte beachten Sie die Sicherheitshinweise und markt.de Nutzungsbedingungen. Werbung oder Spam wird gelöscht. Treten Sie gegenüber Unbekannten nie in Vorleistung.

Anzeige


Ort
46459 Rees
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot