Rednitzhembach
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Startseite Immobilien Kaufen: Gewerbe Hallen-, Industriefl. Ideale Anlage für Eigennutzer: Großes,... (91126 Rednitzhembach)

Ideale Anlage für Eigennutzer: Großes, modernes Hallenobjekt teilvermietet bietet Erweiterungspotential

Preis: auf Anfrage

Ansicht 
Verfügbar in
Deutschland (gesamt)
Bezug
nach Absprache
Baujahr
2000
Fläche
ca. 4.460,00 m²
Online-ID
2BFRL4S
Grundstücksfl.
ca. 8.015,00 m²
Kontaktdaten des Inserenten
Jürgen Kaspar IMMOBILIEN
Herr Jürgen Kaspar
Willy-Schmitzer-Weg 24
90425 Nürnberg
Telefon: 0911-9895642

[] PROVISION

Dieses Angebot ist für den Erwerber provisionspflichtig.
Das Maklerhonorar beträgt 3,57 % aus der vereinbarten Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen MwSt.. Es ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss.

[] SONSTIGES

Bei näherem Interesse stellen wir Ihnen gerne detaillierte Informationen sowie Planunterlagen zur Verfügung und nennen den Kaufpreis.
Übermitteln Sie uns hierfür Ihre Kontaktdaten.

EnEV 2014: Energieausweis in Vorbereitung
Auslassungen, Irrtum und Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

[] STICHWORTE

Logistik, Lager, Halle, Gewerbefläche, Schwabach Süd, Autobahn

[] LAGE

Neuwertiges Hallenobjekt im Gewerbegebiet Rednitzhembach-Nord
• hervorragende Verkehrsanbindung durch die unmittelbarer Nähe zur A6 Autobahnausfahrt "Schwabach-Süd"
• nahe dem Knotenpunk der A6 und der Bundesstrasse B2 (Bayreuth-Nürnberg-Schwabach-Augsburg)
• nahegelegener S-Bahn Haltepunkt (S2 Nürnberg-Roth)
• Anfahrt mit großen LKWs ist bestens möglich

[] OBJEKT

Beim angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Hallenanwesen, das sich mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 4.500 m² für Großhandel, Lager, Logistik und Produktion eignet. Entsprechend der ursprünglichen Genehmigung dient es aktuell für Lager/Logistik.
Das Gebäude ist unterteilt in zwei Hallenbereiche, die derzeit getrennt zukünftig aber auch zusammen genutzt werden können. Der große asphaltierte Aussenbereich bietet optimale Anlieferungsbedingungen und ausreichend Stellplätze.

[] AUSSTATTUNG

Hallenflächen:
- 1 Rampentor
- mehrere Rolltore (2,80x3,00 m)
- gedämmt, beheizbar
- Tageslichtbänder im Dach
- lichte Raumhöhen ca. 7,50-9,00m

Büros:
- helle, freundliche Räume
- teilweise klimatisiert
- Kabelkanäle
- Nadelfilzboden
- Teeküche
- gepflegte WC-Anlagen

[] FLÄCHEN

• Grundstücksgröße ca. 8.000 m²
• Hallenfläche
ca. 3.780 m² gesamt
ca. 2.643 m² kurzfristig verfügbar
ca. 1.137 m² Erweiterungsoption/ derzeit vermietet

• Büroflächen
ca. 680 m² gesamt
ca. 350 m² kurzfristig verfügbar
ca. 330 m² Erweiterungsoption/ derzeit vermietet

[] KAUFPREIS

auf Anfrage

Ausstattung

  • Böden: Kabelkanäle
  • derzeitige Nutzung: frei, frei werdend
  • Energieträger: Gas
  • Gewerbe: Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Laderampe, LKW-Zufahrt, Raumaufteilung flexibel, Rolltor, Teeküche
  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Keller: nicht unterkellert
  • Klima/Belüftung: teilweise klimatisiert
  • Stellplatz: Stellplatz
  • Zustand: neuwertig
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Ort
91126 Rednitzhembach
Anzeigentyp
Gewerbliches Angebot